ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 06 июня 2023 года по гражданскому делу № 2-1819/2023
(43RS0002-01-2023-002563-71)
Октябрьский районный суд города Кирова в составе:
председательствующего судьи Кулик Е.А.,
с участием пом.прокурора Октябрьского района г.Кирова Ильиной Н.А.,
при секретаре судебного заседания Софроновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира приобретена в совместную собственность с супругом ФИО3
В спорной квартире зарегистрирована ответчик ФИО2, бывшая супруга ее сына С.С.В.. С апреля 2023 года ответчик выехала из квартиры, ее личных вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает.
Ответчик членом семьи истца не является, регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Истец просила суд признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета.
В ходе рассмотрения дела судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено Управление Росреестра по Кировской области.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен. Ранее давая пояснения в судебном заседании, исковые требования ФИО1 поддержал.
Представитель третьего лица УВМ УМВД России по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суд не уведомил.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен, направил письменный отзыв, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Выслушав истца, изучив материалы дела, допросив свидетеля, заслушав заключение помощника прокурора, не возражавшей против удовлетворения требований истца, суд приходит к следующему.
Согласно п.п. 1, 2 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Статьями 301, 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения- квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 52-53), а также копией договора участия в долевом строительстве жилья № 112-П14 от 19.06.2017, копией договора уступки прав требования к договору участия в долевом строительстве жилья № 112-П14 от 19.06.2017 от 07.12.2017, дополнительным соглашением от 26.12.2017, копией договора передачи имущества в собственности от 29.12.2017, копией акта приема-передачи квартиры в натуре от 29.12.2017 (л.д. 15-33).
Из справки, предоставленной ООО «Управление недвижимостью «МЕТРЫ» от 27.03.2023, следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве совместной собственности ФИО1, ФИО3 зарегистрированы С.С.В., <данные изъяты>. (сын ФИО1 и ФИО3), ФИО2, <данные изъяты>. (сноха).
Как пояснил в судебном заседании свидетель С.С.В.., ответчик ФИО2 - его бывшая супруга. Квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности его родителям ФИО1 и ФИО3 ФИО4 в спорной квартире зарегистрировали родители по его (свидетеля) личной просьбе. В настоящее время ФИО4 в квартире не проживает, свои вещи из квартиры вывезла, коммунальные платежи не оплачивает.
Как пояснила представитель истца ФИО5 в судебном заседании, ответчик в квартире не проживает, её личных вещей в квартире нет. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказалась. Регистрация ответчика в квартире ограничивает права истца ФИО1 как собственника жилого помещения.
В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, учитывая обстоятельства дела, нормы действующего законодательства, права истца как собственника, а также признание иска ответчиком, суд находит требования истца о признании ответчика ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации…», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, с момента вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд города Кирова в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Е.А.Кулик
Мотивированное решение изготовлено 14.06.2023