Решение по делу № 2-6970/2025 от 16.01.2026.

Дело № 2-6970/2025

УИД 66RS0003-01-2025-005674-36

Мотивированное решение изготовлено 16.01.2026

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 23 декабря 2025 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Немкова В.В. при помощнике судьи Ивашевской М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Ардо» к ФИО1 взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «УЖК «Ардо» обратилось в суд к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указано, чтоООО «УЖК «Ардо» осуществляет управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>. Собственником жилого помещения – квартиры №*** по указанному адресу является ФИО1 Собственником жилого помещения обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт исполнялись ненадлежащим образом, из-за чего образовалась задолженность. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2024 года по август 2025 года в размере 67 260 рублей 14 копеек, пени за периодс июля 2024 года по август 2025 года в размере 142 650 рублей 49 копеек, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2020 года по август 2025 года в размере 33 608 рублей 80 копеек, пени за период с сентября 2020 года по август 2025 года в размере 21 047 рублей 80 копейки, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 25000 рублей, расходы на уплату государственной пошлины в размере 10 999 рублей.

Истец ООО «УЖК «Ардо», будучи извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направило, ходатайств о рассмотрении в отсутствие истца либо об отложении судебного заседания суду не представлено.

Ответчик ФИО1, будучи извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился ходатайств о рассмотрении в отсутствие ответчика либо об отложении судебного заседания суду не представлено.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-Ф 3 «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга. При таких обстоятельствах судом решен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «УЖК «Ардо» осуществляет управление МКД, по адресу: <...>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников МКД.

Взносы на капитальный ремонт аккумулируются на специальном счете ООО «УЖК «Ардо», что следует из квитанции об оплате и подтверждается открытыми сведениями официальных сайтов ГИС ЖКХ и ФКР Свердловской области.

Собственником жилого помещения – квартиры №***, по адресу: <...> является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На указанное жилое помещение открыт лицевой счет № *** на имя ФИО1, Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету в виде выписки по лицевому счету за период с июля 2024 года по август 2025 года образовалась задолженность в размере 67 260 рублей 14 копеек, пени за периодс июля 2024 года по август 2025 года в размере 142 650 рублей 49 копеек.

Также у ответчика образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2020 года по август 2025 года в размере 33 608 рублей 80 копеек, пени за период с сентября 2020 года по август 2025 года в размере 21 047 рублей 80 копеек,

На основании изложенного исковые требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и взносов на капитальный ремонтподлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу положений ст. ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены, в том числе, расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу пункта 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу расходы на оплату услуг представителя в размере 25000 рублей. Указанные расходы подтверждаются договором на оказание юридических услуг от 30.09.2025, платежным поручением от 08.10.2025 № ***, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 10 999 рублей, что подтверждаются платежным поручением № *** от 07.10.2025.

Вместе с тем, общая сумма заявленных требований составляет 264567 рублей 23 копейки, которая удовлетворена судом в полном объеме.

Согласно части 3 статьи 333.40 Налогового Кодекса Российской Федерации возврат излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины производится по заявлению плательщика государственной пошлины, поданному в налоговый орган по месту совершения действия, за которое уплачена (взыскана) государственная пошлина. Возврат суммы излишне уплаченной (взысканной) государственной пошлины производится за счет средств бюджета, в который произведена переплата.

При таких обстоятельствах, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 8937 рублей 02 копейки, государственная пошлина в сумме 2 061 рубля 98 копеек, уплаченная по платежному поручению № *** от 07.10.2025, подлежит возврату плательщику ООО «УЖК «АРДО».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Ардо» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии *** № ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Ардо» (ИНН <***>)задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2024 года по август 2025 года в размере 67 260 рублей 14 копеек, пени за периодс июля 2024 года по август 2025 года в размере 142 650 рублей 49 копеек, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2020 года по август 2025 года в размере 33 608 рублей 80 копеек, пени за период с сентября 2020 года по август 2025 года в размере 21 047 рублей 80 копейки, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 25000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 8937 рублей 02 копейки.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Ардо» (ИНН <***>) уплаченную по платежному поручению № *** от 07.10.2025 государственную пошлину в размере2 061 рубля 98 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Немков