РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2023 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре судебного заседания фио,

с участием истца фио, ее представителя - фио, ответчика фио, действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетних фио, паспортные данные и фио, паспортные данные, ответчика фио, паспортные данные, представителя ответчика фио - фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале № 310 гражданское дело № 02-3340/2023 по исковому заявлению ... к ... о признании утратившими право пользования жилым помещением, по встречному исковому заявлению ... к ... о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования спорной квартирой,-

УСТАНОВИЛ:

В суд поступило исковое заявление фио, фио к ...., фио о признании утратившими право пользования жилым помещением. Требования мотивированы следующим. Спорным жильем является трехкомнатная квартира № 337, расположенная по адресу: адрес, Братиславская, дом 26. В указанной квартире на основании договора социального найма жилого помещения зарегистрированы: фио, паспортные данные - наниматель указанной квартиры, фио, паспортные данные (сын фио, брат фио), фио, паспортные данные (дочь фио, сестра фио), фио, паспортные данные, фио, паспортные данные и фио, паспортные данные - внуки ... умерла 12 февраля 2019 года. фио с 2001 года в спорной квартире с детьми не проживала, вселиться в квартиру не пыталась, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, вещей фио и ее детей в квартире не имеется. По мнению фио и фио, ответчики утратили право пользования спорной квартирой, добровольно расторгли договор социального найма жилого помещения. На основании изложенного, фио и фио просили суд признать фио, фио, паспортные данные и фио, паспортные данные, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № 337, расположенной по адресу: адрес.

К совместному рассмотрению указанного иска принято встречное исковое заявление фио, фио и фио к ... о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования спорной квартирой. В обоснование требований встречного иска указано, что фио является нанимателем указанного жилого помещения, которая вместе с фио и его женой, детьми, не зарегистрированными в жилом помещении, занимают всю квартиру № 337, расположенную по адресу: адрес, используют ее по своему усмотрению, поменяли во входной двери замки, не предоставляют доступ ... в спорную квартиру, чем препятствуют проживанию фио с детьми в квартире. фио 26 апреля 2023 года по данному факту обращалась с заявлением в ОМВД России по адрес о принятии мер к фио и фио, которые препятствует ее вселению с детьми и проживанию в квартире № 337, расположенной по адресу: адрес. В возбуждении уголовного дела было отказано. На основании изложенного, имея намерения проживать в спорной квартире, ... и фио обратились в суд и просили вселить их в квартиру № 337, расположенную по адресу: адрес, обязать фио и фио не чинить истцам по встречному иску препятствий в проживании и пользовании спорной квартирой, а также определить порядок пользования спорной квартирой, определив в пользование ... комнату площадью 31,26 кв. метров, а комнаты площадью 24,51 кв. метров и 18,43 кв. метров оставить в пользовании фио и фио, места общего пользования спорной квартиры - оставить в общем пользовании сторон.

Истец фио в суд явилась, просила ее требования удовлетворить в полном объеме, требования встречного иска просила отставить без удовлетворения; пояснила, что фио в спорной квартире с 2001 года не живет, выехала добровольно, поскольку вышла замуж, обзавелась семьей; в настоящее время в спорной квартире проживает она (фио), ее сын фио и его семья: жена с детьми, все три комнаты в спорной квартире заняты, поскольку ... с женой и их дети занимают отдельные комнаты в квартире; фио пояснила, что она против проживания фио с детьми в спорной квартире, поскольку места для нее с детьми нет; отношения у нее с дочерью конфликтные, поскольку фио периодически поднимает вопрос о жилье, ставит условия фио и требует, что б он взял ей квартиру в ипотеку, а она не будет претендовать на спорную квартиру № 337, расположенную по адресу: адрес, однако, жилье очень дорогое и фио такой вариант не устраивает, в связи с чем, ... было принято решение обратиться в суд и выписать фио и ее детей из спорной квартиры, что был она больше не имела прав в отношении спорного жилья.

Представитель истца фио по доверенности фио в суд явился, настаивал на удовлетворении иска фио и фио, поскольку ответчик с детьми добровольно покинула спорное жилье, обзавелась недвижимостью в адрес, не заинтересована в спорной квартире, не пыталась вселиться в квартиру, оплату за жилое помещение не производила, в связи с чем, просил отказать в удовлетворении требований встречного иска.

Истец фио в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не просил об отложении судебного разбирательства, возражений относительно требований встречного иска в суд не представил.

Ответчик фио, действующая в своих интересах в интересах несовершеннолетних фио, паспортные данные и фио, паспортные данные, ответчик фио, паспортные данные, представитель ответчика фио - фио в суд явились, просили отказать в удовлетворении иска фио и фио, требования встречного иска удовлетворить; фио пояснила, что действительно в спорной квартире не проживает с 2001 года, поскольку вышла замуж, уехала жить к мужу, поскольку в спорной квартире жила мать, ее муж - алкоголик и брат; в 2005 году она развелась с мужем, после второй раз вышла замуж, родила детей в 2005 году, 2006 году и в 2010 году; в 2016 году сама перенесла серьезное заболевание, о чем представила в суд медицинские документы, в 2019 году у нее умерла дочь ребенок - инвалид с детства фио, паспортные данные, для поддержания здоровья которой была приобретена недвижимость в Калининграде; с матерью у нее отношения конфликтные из-за спорной квартиры, поскольку периодически она поднимает вопрос о жилье, хотела бы приватизировать жилье, произвести его раздел, однако, мать и брат против ее проживания в спорной квартире и решения жилищного вопроса; на протяжении всего времени она снимает жилье, поскольку работает в Москве.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент городского имущества адрес в суд не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, не просил об отложении судебного разбирательства, возражений относительно требований исков суду не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив в ходе рассмотрения дела свидетелей, оценив доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 60 ЖК РФ, квартира по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в ней на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Согласно статье 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено следующее.

Спорным жильем является трехкомнатная квартира № 337, расположенная по адресу: адрес, Братиславская, дом 26.

В указанной квартире на основании договора социального найма жилого помещения зарегистрированы: фио, паспортные данные - наниматель указанной квартиры, фио, паспортные данные (сын фио), фио, паспортные данные (дочь фио), фио, паспортные данные, фио, паспортные данные и фио, паспортные данные - внуки фио

фио умерла 12 февраля 2019 года.

В ходе рассмотрения дела судом 05 июля 2023 года допрошены свидетели.

Свидетель фио показала, что является соседкой фио, отношения с ней соседские; последние 20 лет фио с детьми в спорной квартире № 337, расположенной по адресу: адрес, не проживают, их вещей в квартире нет; показала, что в спорной квартире живет ..., его жена, дети, все комнаты в квартире заняты, для проживания фио с детьми места в квартире нет; фио рассказывала свидетелю, что фио просила брата купить ей квартиру в ипотеку, фио ходил в банк, но купить квартиру в ипотеку дорого, поэтому, фио оставил решение жилищного вопроса.

Свидетель фио показал, что ранее состоял в брачных отношениях с фио, у них есть общей сын фио, паспортные данные, фио - теща, отношения со сторонами у него нормальные, неприязненного отношения нет; свидетелю известно, что отношении между ... всегда были конфликтные из-за жилья, поскольку фио на протяжении длительного времени хочет решить свой жилищный вопрос, в то же время, ее брат и мать не хотят его решать, поскольку живут в спорной квартире, их все устраивает; постоянно идут разговоры о приватизации спорной квартиры, но ... не хотят приватизировать квартиру с участием фио Несколько раз фио хотела с детьми вселиться в квартиру, но дверь в квартиру никто не открыл, ключей у фио от входной двери квартиры не имеется, о чем свидетелю известно лично, поскольку он был в эти дни с фио

Свидетель фио сообщила, что знает о том, что отношения между родственниками сложные, фио проживать в спорной квартире № 337, расположенной по адресу: адрес, не дают мать и брат, поскольку сами в указанной квартире проживают; периодически ... обсуждают варианты размена квартиры, но так и не смогли договориться.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку их показания последовательны, согласуются с объяснениями сторон, в той части, что фио действительно с 2001 года в спорной квартире № 337, расположенной по адресу: адрес, не проживала, ее вещей в квартире не имеется, она не производила оплату за коммунальные услуги, а также и то, что в спорной квартире проживает ... и его семья: жена с детьми, все три комнаты в спорной квартире заняты, между сторонами сложились конфликтные отношения, ... против проживания фио с детьми в спорной квартире возражают, поскольку места для нее с детьми в квартире нет; судом также установлено, что периодически стороны понимают вопрос о жилье и даже обсуждали вопросы приобретения отдельного жилья для фио с детьми взамен на ее отказ от спорной квартиры, но ... выбрали обратиться в суд с настоящим иском.

Таким образом, факт не проживания в жилом помещении фио с детьми сам по себе не может свидетельствовать о ее отказе от прав на жилое помещение, поскольку, на основании изложенного выше, суд пришел к выводу о том, что ... не представлено доказательств добровольного отказа фио и ее детей от прав и обязанностей по договору социального найма, поскольку фактически проживать ей с детьми в квартире негде, все комнаты в спорной квартире заняты, между сторонами сложились конфликтные отношения, жилищный вопрос о приватизации спорной квартиры сторонами не решается.

Кроме того, судом установлено, что фио с детьми ... не может вселиться в спорную квартиру, поскольку дверь в квартиру никто не открывал, в проживании по месту регистрации со стороны фио и фио чинятся препятствия, поскольку они использует спорную квартиру по своему усмотрению и не предоставляют доступ в квартиру.

фио 26 апреля 2023 года по данному факту обращалась с заявлением в ОМВД России по адрес о принятии мер к ..., которые препятствует ее вселению с детьми и проживанию в квартире № 337, расположенной по адресу: адрес, однако, в возбуждении уголовного дела было отказано.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции России, ст. ст. 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Довод фио и О.В. о том, что фио не несет расходов по содержанию жилого помещения не свидетельствует о ее отказе от прав на спорное жилое помещение и об утрате ею права пользования жилым помещением, поскольку неоплата коммунальных платежей не лишает фио и О.В. возможности требовать возмещения понесенных ими расходов в установленном законом порядке.

Не проживание в спорной квартире фио и фио связано с несовершеннолетним возвратом и их место жительство было определено их родителями в соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд также обращает внимание на то обстоятельство, что в силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о недоказанности заявленных требований об утрате ... права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, в связи с чем, в удовлетворении требований фио и фио суд полагает необходимым отказать.

При разрешении требований встречного иска ... о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, суд пришел к следующему.

Статья 32 ч. 2 Конституции РФ гарантирует, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами без нарушения прав последних (ч. 3 ст. 17 Конституции РФ).

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч. 1 ст. 61 адрес кодекса РФ).

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Таким образом, одним из прав истцов по встречному иску является их право проживания в спорном жилом помещении.

В связи с изложенным, ..., фио подлежит вселению в квартиру № 337, расположенную по адресу: адрес, а фио и фио надлежит обязать не чинить препятствий ... в проживании и пользовании спорной квартирой, поскольку как установлено выше, ... дверь в квартиру не открывают, возражают против проживания истцов в спорной квартире, то есть чинят препятствия в пользовании жильем.

Разрешая исковые требования в части определения порядка пользования жилым помещением, суд полагает, что определение между нанимателем и членами его семьи порядка пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной или государственной собственности, законом не предусмотрено, в связи с чем, суд отказывает ... в удовлетворении требований об определении порядка пользования жилым помещением - квартирой № 337, расположенной по адресу: адрес.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования ... к ... о признании утратившими право пользования жилым помещением - оставить без удовлетворения.

Требования встречного искового заявления ... к ... о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования спорной квартирой - удовлетворить частично.

Вселить ... в жилое помещение - квартиру № 337, расположенную по адресу: адрес.

Обязать ... не чинить препятствий ... в проживании и пользовании квартирой № 337, расположенной по адресу: адрес.

В удовлетворении требований встречного искового заявления ... к ... об определении порядка пользования спорной квартирой - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято судом 26 июля 2023 года.

Судья фио