Дело № 2-3326/2022

УИД 04RS0007-01-2022-004912-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2022 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Доржиевой С.Л., при секретаре Цыденовой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд иском, истец ФИО1 просила установить факт совместного проживания (использования) с ФИО2 земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: г<адрес>

Требования мотивированы тем, что истец является супругой ФИО2, фактически проживающего по адресу: <адрес>, что установлено решением Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от 25.04.2022. Истцу необходимо установить факт совместного проживания истца с ФИО2 для последующего оформления всех необходимых документов на себя.

В ходе судебного разбирательства истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования уточнены, истец ФИО1 просила установить факт использования земельного участка, площадью 902 кв. м., с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> до 31.12.2015, в границах согласно схеме расположения земельного участка с условным номером земельного участка ...

Определением суда от 23.08.2022 к участию в деле в качестве ответчика привлечен Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, пояснила, что она пользовалась земельным участком и жилым домом совместно с супругом с 2015 г. Жилой дом был возведен летом 2015 году, в сентябре 2015 года вселились в дом и проживают до настоящего времени.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что с 2009 года состоит с ФИО1 в браке, с которой проживают совместно. В 2015 году ими был построен жилой дом по вышеуказанному адресу, с указанного времени супруги совместно пользуются спорным жилым домом и земельным участком.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения требований возражала, пояснила, что согласно программному продукту GoogleEarth нахождение на испрашиваемом земельном участке жилого дома не подтверждается. Стороной истца не представлено достоверных доказательств, что строение, которое находилось на земельным участке, является жилым.

Заслушав стороны, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, в том числе показания свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Из статьи 39.2 ЗК РФ следует, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 № 601-III «О земле» (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий, установленные ограничения использования в которых не допускают использование земельного участка в соответствии с целями использования земельного участка для размещения жилого дома или ведения личного подсобного хозяйства либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31.12.2015; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31.12.2015, с учетом особенностей, указанных в пункте 5.1 настоящей статьи; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31.12.2015; регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

Как следует из материалов дела, истец обратилась в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2015, поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт.

Из пояснений истца и представленных ей доказательств следует, что она пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>

Решением Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от 25.04.2022 по гражданскому делу № 2-1265/2022 по иску ФИО2 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ установлен факт владения и пользования до 31.12.2015 супругом истца ФИО2 земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>

Обращаясь в суд, истец ссылается на то, что пользуется земельным участком и жилым домом совместно с супругом ФИО2 с 2015 г.

Как следует из свидетельства о заключении брака ..., выданного Селенгинским районным отделом Управления ЗАГС РБ, ФИО2 и ФИО4 (до заключения брака ФИО5) С.В. состоят в браке с 25.06.2009.

Показаниями свидетелей <данные изъяты> подтвержден факт пользования истцом ФИО1 совместно с супругом ФИО2 земельным участком и расположенным на нем жилым домом с 2015 г.

Таким образом, доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании и подтверждаются совокупностью представленных в материалы дела доказательств, в том числе показаниями свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется.

Относимых, допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

Из схемы расположения земельного участка установлено расположение спорного земельного участка, описание границ и общей площади, спорный земельный участок находится в сложившейся застроенной территории, огорожен забором в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

X

Y

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Представленный в материалы дела космоснимок программного продукта GoogleEarth подтверждает расположение жилого дома и земельного участка на местности до 31.12.2015 – 08.10.2015.

Факт пользования истцом указанным земельным участком, подтверждается вышеуказанным свидетельством о заключении брака, членской книжкой ДНТ «Орбита» на имя супруга истца ФИО2 № 271 с датой вступления в ДНТ 30.11.2012, Договором на проведение буровых работ от 13.06.2015 по адресу: <адрес> Договором об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от 07.11.2015, Актом разграничения балансовой принадлежности № 68-В от 09.11.2015, Актом об осуществлении технологического присоединения от 09.11.2015, Актом ввода прибора в эксплуатацию от 09.11.2015.

Проверив доводы ответчика о том, что расположенное в 2015 году на земельном участке здание жилым домом не является, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в пользовании истца и его супруга с 2015 г. находится земельный участок и дом по вышеуказанному адресу.

Как пояснили истец, ответчик ФИО2, свидетели, в 2015 году возведен дом, размерами 4*5 кв.м., однако в нем имелась печь, окна, двери, электроэнергия, внутренняя отделка, мебель, что свидетельствует о том, что дом являлся жилым, пригодным для постоянного (круглогодичного) проживания, что также подтверждается представленными в материалы дела фотографиями.

Доводы ответчика о небольшом размере дома не могут быть приняты во внимание, поскольку Законом РБ от 30.12.2003 № 601-III «О земле» не установлены требования к размеру возводимого жилого дома.

Доказательств того, что дом, расположенный на испрашиваемом земельном участке в 2015 г., не соответствует параметрам жилого помещения, суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что факт пользования истцом ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> и возведенным на нем до 31.12.2015 жилым домом подтвержден с достаточной степенью достоверности. Сведениями о наличии правопритязаний в отношении земельного участка со стороны третьих лиц, равно как и о пересечении границ смежных земельных участков, суд не располагает.

Вместе с тем, суд считает необходимым отметить, что ч. 1 ст. 1.2.1. Закона РБ № 115-III предусмотрен порядок предоставления земельных участков, одним из этапов которого является принятие уполномоченным органом решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка; принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, а также решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно принимается исключительно уполномоченным органом. Суд не может предрешать возможность предоставления/непредоставления земельного участка. Дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка в компетенцию суда не входит, поскольку осуществляется посредством установленной административной процедуры.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 земельным участком, площадью 902 кв.м., с расположенным на нем жилым домом по адресу: г<адрес> до 31.12.2015

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ.

Судья С.Л. Доржиева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24.10.2022.