Дело № 2-379/2023

22RS0040-01-2023-000425-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2023 года с.Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Венца А.В., при секретаре Чигаревой С.А., с участием истца ФИО4, его представителя ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации и наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что на основании договора о передаче жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО4, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 была передана квартира, площадью 29,к кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 После смерти последних, ФИО1 фактически приняла наследство. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Истец ФИО4 является сыном ФИО1 и единственным наследником первой очереди. Поскольку право собственности наследодателя ФИО1 не было оформлено надлежащим образом, принять наследство в установленном законом порядке не представляется возможным, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Истец просит признать за ним право общей долевой собственности на спорное жилое помещение а именно на 1/2 долю в жилом доме по указанному адресу, в порядке приватизации и наследования.

В судебном заседании истец ФИО4, его представитель ФИО5 настаивали на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края и представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне, времени, месте рассмотрения гражданского дела. Представитель администрации сельсовета просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных выше лиц, что не противоречит требованиям ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав явившихся участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что согласно договору о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, Поспелихинское МОКХ передало в собственность ФИО1 и членам её семьи в количестве 4 человек, квартиру по адресу: <адрес>, состоящую из 1-ой комнаты, общей площадью 29,3 кв.м.

Договор удостоверен председателем комитета по приватизации при Поспелихинской Администрации ДД.ММ.ГГГГ, в реестре за номером 1949.

В договоре о передаче жилья в собственность указаны лица, принимающие жилье в собственность ФИО1 и члены её семьи – 4 человека.

Согласно архивной справке по адресу спорного жилого помещения на момент передачи жилья проживали ФИО1, ФИО2 (муж), ФИО4 (сын) и ФИО3 (сын).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости общая площадь спорного жилого дома составляет 58,6 кв.м., кадастровый №, собственником <данные изъяты> доли указанного жилого дома указана ФИО8, сведения о иных собственниках жилого дома отсутствуют.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что спорный жилой дом фактически состоит из двух квартир. ФИО8 является собственником <адрес>, истец – <адрес>.

Квартира расположена на земельном участке по адресу: <адрес>, принадлежащем истцу ФИО4, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследование. Из указанного свидетельства следует, что спорный земельный участок перешел к истцу в качестве наследственного имущества матери истца ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

По информации администрации сельсовета ФИО4 проживает по адресу: <адрес>.

По информации администрации сельсовета спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества не числиться.

Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.1 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения договора приватизации (далее - закон), приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 указанного Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.

В ст.6 Закона закреплено, что передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 этого же Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно пунктам 1 - 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В соответствии с ч.2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора.

В п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отмечено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, поскольку ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО3 на момент заключения Договора проживали в спорной квартире, с учётом положений закона о приватизации, все они имели право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, и с учётом совокупности приведённых выше доказательств и заявленной в иске позицией истца, этим правом и воспользовались, следовательно, у них у всех на основании договора на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан возникло право собственности на жилое помещение, в котором они проживали.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о смерти, копией записи акта о смерти.

По сообщению нотариуса наследственное дело после смерти ФИО3 не заведено.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о смерти, копией записи акта о смерти.

По сообщению нотариуса наследственное дело после смерти ФИО2 не заведено.

После смерти последних, ФИО1 фактически приняла наследство, продолжила проживать в спорном жилом помещении, приняла меры к его сохранности. Указанное утверждение истца никем не оспорено.

Согласно копии свидетельства и актовой записи о рождении ФИО4, его матерью является ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, о чём имеется копия свидетельства о смерти, копия актовой записи о смерти.

После смерти ФИО1 нотариусом заведено наследственное дело. С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обратился сын – ФИО4 Наследственное имущество ФИО1 состоит, в том числе из земельного участка по адресу: <адрес>.

Часть 2 ст.218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч.1 ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

После смерти ФИО1, в силу положений ст.1142 ГК РФ, её сын ФИО4 является наследником первой очереди к имуществу умершей. ФИО4 принял наследство, что подтверждено материалами дела. Иные требования в части наследственной доли спорного имущества после смерти ФИО1 не заявлены.

По поводу прав на указанную недвижимость отсутствуют какие-либо споры, правопритязания со стороны третьих лиц, а также аресты, запреты, ограничения и обременения.

Учитывая изложенное, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО4, <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 58,6 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 4 сентября 2023 года.

Судья А.В. Венц