Решение по делу № 2-4898/2022 от 28.03.2023 - о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами.

Дело № 2-975/2023 (2-4898/2022) 24RS0040-01-2022-006471-81

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2023 года город Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Калюжной О.Г.,

при секретаре судебного заседания Бикетовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» (далее ООО «УК «Город») обратилось в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя требования тем, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 265,31 руб., из которых задолженность по жилищной услуге составляет 18 900,92 руб., задолженность по коммунальным услугам составляет 42 364,39 руб. Размер пени составляет 38 774,69 руб., из которых пени по жилищной услуге составляет 11 148,82 руб., пени по коммунальным услугам составляет 27 625,87 руб. Ранее ООО «УК «Город» обращалось к мировому судье за выдачей судебного приказа, определением мирового судьи судебный приказ был отменен, в связи с возражениями должника относительно его исполнения. Просят взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищной услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 900,92 руб., пени в размере 11 148,82 руб. Просят взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальной услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 364,39 руб., пени в размере 27 625,87 руб. Просят взыскать с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 201 руб.

Представитель истца ООО «УК «Город» - ФИО4, действующая на основании доверенности УКГ-67/2021, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, при подаче искового заявления ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно, надлежащим образом, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки суду не представил.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ гражданское дело рассматривается в порядке заочного производства.

Исследовав в полном объеме представленные письменные доказательства, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям.

В силу ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно справке Форма № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирован собственник ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

ООО «УК «Город» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами, и выполнению услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, в том числе многоквартирного дома по адресу: <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3.3.1 указанного договора, собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение коммунальные услуги с учетом всех пользователей услуг, а также иные платежи, установленные по решениям общего собрания собственников помещений, принятым в соответствии с законодательством. Своевременно представлять Управляющей организации документы, подтверждающие права на льготы его и лиц, пользующихся его помещением (ями).

Согласно представленным истцом расчетам, задолженность по оплате жилищной услуги за спорное жилое помещение собственника ФИО1 составляет: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 900,92 руб.; задолженность по оплате коммунальной услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 364,39 руб.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 116 в районе Кайеркан г. Норильска Красноярского края от 23.05.2019 по гражданскому делу № с ФИО1 была взыскана задолженность по оплате жилищной и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 73 420,87 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 201,31 руб. в пользу ООО «УК «Город».

Определением мирового судьи судебного участка № 116 в районе Кайеркан г. Норильска Красноярского края от 05.03.2020 судебный приказ по гражданскому делу № отменен, в связи с возражениями должника ФИО1 относительно его исполнения.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и п.5.2 Договора Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчик в добровольном порядке не исполняет своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам с учетом пени в общем размере 100 040 руб.

Общий размер пени составляет 38 774,69 руб., в том числе: размер пени по жилищной услуге составляет 11 148,82 руб., пени по коммунальным услугам составляет 27 625,87 руб.

У суда нет оснований для критической оценки указанного расчета задолженности, представленного истцом, поскольку размер платы за услуги рассчитан в соответствии с порядком и действующими в периоды задолженности тарифами.

Ответчиком, представленный расчет не оспаривается, сведений об ином размере задолженности им не представлено.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за предоставленную жилищную услугу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 900,92 руб., пени в размере 11 148,82 руб.; задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 364,39 руб., пени в размере 27 625,87 руб.

Правовых оснований для снижения размера неустойки суд не усматривает.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что при обращении в суд истцом по платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ уплачена государственная пошлина в общей сумме 3 201 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу ООО «УК «Город» в полном объеме, расчет: (3200,00 + 40,00 x 2,0 % = 3200,80).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серии №, № от ДД.ММ.ГГГГ) задолженность по оплате жилищной услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 900,92 руб., пени в размере 11 148,82 руб., задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 364,39 руб., пени в размере 27 625,87 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 201 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Г. Калюжная

В окончательной форме решение принято 03.04.2023