Решение по делу № 2-1918/2023 от 27.04.2023

УИД: 61RS0019-01-2023-001493-87

дело № 2-1918/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2023 года г.Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Бердыш С.А.,

при секретаре Краснобаевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Межрайонной ИФНС России № 13 по Ростовской области, Департаменту строительства и городского развития г.Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Истцы обратились в суд с указанными требованиями, ссылаясь на то, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <дата> <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> литер А, передана в совместную собственность: ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8. Договором от <дата>, удостоверенным нотариусом г.Новочеркасска ФИО9, определены доли в праве совместной собственности по 1/6 доле за каждым.

ФИО7 умерла <дата>, о чем составлена запись акта о смерти №. После ее смерти открылось наследство в виде 1/6 доли указанного жилого помещения, на которое были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имя дочери наследодателя - ФИО3 - 1/12 доли; ФИО5 - 1/12 доли. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>, зарегистрировано право на <адрес> на имя ФИО3 – 1/4 доля; ФИО5 – 1/12 доля.

ФИО8, <дата> года рождения, умер <дата>, о чем составлена запись акта о смерти №. После его смерти открылось наследство в виде 1/6 доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО2 приходится дочерью наследодателю и наследником первой очереди, фактически наследство приняла, поскольку в установленный законом срок обратилась к нотариусу Новочеркасского нотариального округа с заявлением о принятии наследства. Между тем, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в виду того, что в квартире по указанному адресу выполнены работы по перепланировке и переустройству.

Для улучшения жилищных условий, без получения разрешения органа местного самоуправления, за свои личные средства наследодатель произвел перепланировку квартиры, в результате которой ее общая площадь составила 58,0 кв.м., жилая – 36,7 кв.м., вспомогательная -21,3 кв.м.

При обращении в Администрацию г.Новочеркасска с заявлением о сохранении самовольной перепланировки и переустройства <адрес> жилом доме по <адрес>, Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации города Новочеркасска для решения данного вопроса рекомендовал обратиться с иском в суд.

Согласно заключению специалиста ООО «Экспертиза. Недвижимость. Оценка» выполненная перепланировка и переустройства <адрес> многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в результате которой ее общая площадь составляет 58,0 м2, произведена с соблюдением архитектурных, строительных норм и правил, требований СанПиН, пожарной безопасности, не влияет на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и прочность отдельных несущих конструкций здания, не ведет к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания, нарушению противопожарных устройств, не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожает жизни и здоровью граждан. Работ по изменению наружных параметров объекта капитального строительства – здания жилого дома по адресу: <адрес>, в том числе надстройки, перестройки, расширения и иных работ, которые могут быть квалифицированы как реконструкция объекта капитального строительства – не производилось.

Просили суд сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 58,0 кв.м., в том числе жилой – 36,7 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии. Признать за ФИО2 право собственности на 1/6 долю <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 58,0 кв.м., кадастровый №, исключив из числа собственников ФИО8, умершего <дата>.

В судебное заседание истцы не явились, надлежащим образом извещены судом о времени и месте рассмотрения дела. Представили в суд ходатайство, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители Межрайонной ИФНС России № по Ростовской области, Департамента строительства и городского развития г.Новочеркасска, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Суд в силу ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц по имеющимся в деле материалам.

Исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <дата> <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> литер А, передана в совместную собственность: ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8.

Договором от <дата>, удостоверенным нотариусом г.Новочеркасска ФИО9, определены доли в праве совместной собственности по 1/6 доле за каждым.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> зарегистрировано право на <адрес> на имя ФИО3 с долей собственности 1/4; ФИО5 – 1/12 доля.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ФИО10, <дата> года рождения, умер <дата>, о чем составлена запись акта о смерти №. После его смерти открылось наследство в виде 1/6 доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. ст. 1152, 1153 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

Из материалов дела следует, что ФИО2 приходится дочерью наследодателю и наследником первой очереди, фактически наследство приняла, поскольку проживает по указанному адресу, в установленный законом срок обратилась к нотариусу Новочеркасского нотариального округа с заявлением о принятии наследства.

Согласно ответу нотариуса Новочеркасского нотариального округа Ростовской области ФИО11 от <дата> № на запрос суда дело о наследовании имущества гр.ФИО8, <дата> года рождения, умершего <дата> заведено <дата> нотариусом г.Новочеркасска Ростовской области ФИО12

<дата> поступило заявление о принятии наследства от ФИО2 - дочери, <дата> года рождения, <данные изъяты> состоящей на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

<дата> поступило заявление об отказе от наследственного имущества от ФИО3 – супруги, <дата> года рождения, паспорт гражданина РФ <...>, выданный <дата> ПВС УВД <адрес>, код подразделения 612-009, состоящей на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Как пояснили истцы в своем заявлении, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в виду того, что в квартире по указанному адресу выполнены работы по перепланировке и переустройству.

Из представленного в материалы дела технического паспорта на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, выполненного МУП «ЦТИ» <адрес> по состоянию на <дата>, следует, что для улучшения жилищных условий, без получения разрешения органа местного самоуправления, наследодатель произвел перепланировку квартиры, в результате которой ее общая площадь составила 58,0 кв.м., жилая – 36,7 кв.м., вспомогательная -21,3 кв.м.

При обращении в Администрацию г.Новочеркасска с заявлением о сохранении самовольной перепланировки и переустройства <адрес> жилом доме по <адрес>, сообщением Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации города Новочеркасска на основании решения межведомственной комиссии <адрес> № от <дата> истцам для решения данного вопроса рекомендовано обратиться с иском в суд.

ЖК РФ (гл. 4) допускает переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, которые проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

По правилам п. 7 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме отнесено к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу требований ч.ч. 1 - 2 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170) перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Согласно п. 1.7.2. и п. 1.7.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда не допускается: переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, а также перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование, или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению специалиста ООО «Экспертиза. Недвижимость. Оценка», выполненная перепланировка и переустройства <адрес>, в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в результате которой ее общая площадь составляет 58,0 м2, произведена с соблюдением архитектурных, строительных норм и правил, требований СанПиН, пожарной безопасности, не влияет на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и прочность отдельных несущих конструкций здания, не ведет к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания, нарушению противопожарных устройств, не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожает жизни и здоровью граждан.

Работ по изменению наружных параметров объекта капитального строительства – здания жилого дома по адресу: <адрес>, в том числе надстройки, перестройки, расширения и иных работ, которые могут быть квалифицированы как реконструкция объекта капитального строительства – не производилось.

При установленных обстоятельствах суд полагает исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обоснованными и подлежащими удовлетворению

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (<данные изъяты> ФИО2 (<данные изъяты> ФИО3 <данные изъяты> ФИО4 (<данные изъяты>), ФИО5 (<данные изъяты> к Межрайонной ИФНС России № 13 по Ростовской области (ИНН <***>), Департаменту строительства и городского развития г.Новочеркасска (ИНН <***>) о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 58,0 кв.м., в том числе жилой – 36,7 кв.м. вспомогательной – 21,3 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/6 долю <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 58,0 кв.м., кадастровый №, исключив из числа собственников ФИО8, умершего <дата>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.А. Бердыш

Решение в окончательной форме изготовлено 28 апреля 2023 года