Решение по делу № 2-2674/2023 от 23.06.2023 - об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом.

04RS0№-19

Решение в окончательной форме изготовлено 23.06.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2023 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Лубсановой С.Б., при секретаре Цырендашиевой Е.Ц., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>, истец ФИО1 просит установить факт пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, д. б/н до ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что с 2013 года истец пользуется данным земельным участком, построил на нём дом. Факт строительства дома до ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу подтверждается договором на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ на покупку строительных материалов для постройки дома по адресу: <адрес>, д. б/н, фотоснимками. Кроме того, факт пользования строительства дома до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается скриншотами фотокопий с карты «Google Earth» на июнь 2015 г., имеющимися в общем доступе в сети «Интернет», на которых отображен построенный дом. Установление факта пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом, необходимо истцу для оформления прав на земельный участок и жилой дом, расположенный на нем, в рамках п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III «О земле» с изменениями внесенными ДД.ММ.ГГГГ, право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Иным путем установить данный факт невозможно, в связи с чем, истец обратился в суд с заявлением.

В судебное заседание истец ФИО1 поддержал исковые требования, пояснил, что в сентябре 2015 г. возвел на нем жилой дом. Дом находится рядом с домом его родителей, в пределах ограды. В Комитете объяснили, что они могут оформить земельный участок, на котором находится построенный в сентябре 2015 г. дом, однако нахождение спорного помещения препятствует оформлению земельного участка в собственность. Настаивал на удовлетворении требований.

В судебном заседании представители ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию <адрес> ФИО2, ФИО3 возражали против удовлетворения требований, поскольку на июнь 2015 г. на земельном участке отсутствуют какая-либо строение. ФИО4 в период с июня 2015 до ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителей ответчика, свидетелей, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в аренду без проведения торгов.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка.

Свидетель ФИО5, пояснил, что истец в 2015 г. построил маленький дом на данном земельном участке, в одной ограде расположен большой дом родителей истца, в сентябре –октябре 2015 г. он строил печку в возведенном доме.

Свидетель ФИО6 пояснил, что является отцом истца, дом построили в конце лета, в сентябре, в конце сентября начали жить, в октябре, холода наступили, фактически живет он, с октября 2015 г. по настоящее время, супруга с сыном проживают в большом доме, из мебели есть телевизор, холодильник, шифоньер, имеется печное отопление, свет проведен от большого дома.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, показания свидетеля последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.

Суду представлены копии документов, договор на оказание услуг по изготовлению металлических изделий ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что истец заказал металлические двери, внес предоплату 5000 руб., квитанция от ДД.ММ.ГГГГ на покупку бруса, досок на сумму 91320 руб.

Фотоснимками из с геоинформационной системы «Google Earth» по состоянию на июнь 2015 г. не подтверждается нахождение на земельном участке строения, вместе с тем, суд оценивает все доказательства в совокупности, в том числе, показания свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности в соответствии со ст.307 УК РФ.

Оценив представленные истцом доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования истцом земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с чем, требования истца об установлении факта пользования земельным участком, согласно указанным координатам, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, д.б/н, до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: C.Б. Лубсанова