РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2025 г. адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3460/2025 по иску фио к ФИО1 Акиру Мирзекеримовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 Акиру Мирзекеримовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований истец указала, что на основании свидетельства о праве на наследство после матери фио, умершей 27 июня 2021 года истец является собственницей жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер 77:03:0006023:11032.

В указанной квартире с согласия истца по месту жительства зарегистрированы по месту жительства третьи лица: фио, фио, фио

Кроме того, в квартире зарегистрирован по месту жительства, но длительное время не проживает, член семьи бывшего собственника (родной брат наследодателя) ответчик ФИО1, паспортные данные. Ответчик из квартиры выехал, в адрес не проживает, однако добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

Истец полагает, что в связи с выездом из квартиры, а также отсутствия семейных отношений с истцом и переходом права собственности на квартиру к истцу ответчик утратил, право пользования жилым помещением на квартиру.

В судебное заседание истец не явилась, обеспечила явку своего представителя, который на иске настаивал.

В суд ответчик ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив, представленные сторонами доказательства в их совокупности, показания свидетеля, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес, где по месту жительства зарегистрирован ответчик.

Право собственности основано на свидетельстве о наследстве.

Предыдущий собственник спорного жилого помещения (мать истца) ранее давала своё согласие на регистрацию ответчика, но в настоящее время ответчик в квартире не проживает, бремя по оплате коммунальных услуг не несет, собственником не является, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания. В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Доказательств того, что в настоящий момент ФИО1 является членом семьи собственника не представлено, так как не представлено сведений о ведении ими совместного бюджета и хозяйства, ответчик в приватизации спорного имущества не участвовал. Доказательств наличия согласия нового собственника на сохранение для ответчика права пользования квартирой либо заключения такого соглашения не представлено, доказательств фактического проживания по спорному адресу не представлено, в связи, с чем право пользования квартирой для ответчика подлежит прекращению, о чем указано выше.

Учитывая, что у ответчика отсутствуют семейные отношения с собственником спорного жилого помещения и отсутствует соглашение между сторонами по порядку пользования жилым помещением, то в силу положений ст. 31 п. 4 ЖК РФ за указанным ответчиком право пользования спорным жилым помещением не сохраняется.

Кроме того согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Учитывая, что суд прекратил для ответчика право пользования указанной квартирой, то он подлежат снятию с регистрационного учета, на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Прекратить для ФИО1 Акира Мирзекеримовича право пользования жилым помещением, расположенным по адресу адрес.

Снять ФИО1 Акира Мирзекеримовича с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 06 июня 2025 года.

Судья Фролов А.С.