КОПИЯ
Дело № 2-2849/2025
УИД: 50RS0028-01-2025-000708-41
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 «марта» 2025 года г.о. Мытищи, Московская область
Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего Захаренко Ю.В., при секретаре судебного заседания Такалине Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 об определении порядка оплаты и возложении обязанности по оплате коммунальных платежей,
с участием представителя третьего лица ООО «Городская управляющая компания ДОМЖИЛСЕРВИС»,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 об определении порядка оплаты за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> возложении обязанности по оплате коммунальных платежей.
В обоснование заявленных требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ состоял в браке с ответчиком. В браке родилась дочь - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ решением Мытищинского городского суда Московской области брак был расторгнут, произведен раздел совместно нажитого имущества, в том числе квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по ? доли каждому в общую долевую собственность. В спорной квартире постоянно проживает ответчик, однако бремя оплаты за коммунальные платежи не несет, в связи с чем, возникла задолженность по оплате коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ года. Он с дочерью проживает с ДД.ММ.ГГГГ года совместно с родителями по адресу: <адрес>, где несет расходы по оплате коммунальных услуг. При обращении в МОСОБЛЕИРЦ с заявлением о разделе лицевых счетов, ему было отказано. Полагает, что поскольку ФИО4 проживает в квартире, то должна нести все расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг самостоятельно.
Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом заблаговременно и надлежащим образом, о чём в материалах дела имеется отметка.
Представитель истца, действующая на основании доверенности – ФИО7, в судебное заседание не явилась, через приемную суда подала очередное ходатайство об отложении судебного заседания.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание явилась, по заявленным исковым требованиям пояснила следующее, что задолженности по оплате коммунальных услуг по спорной квартире не имеется, у каждого открыт свой лицевой счет, приобщив в материалы дела соответствующие документы об оплате.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ООО «Городская управляющая компания ДОМЖИЛСЕРВИС» на основании доверенности ФИО8 в судебное заседание явилась, по предмету спора пояснила, что на основании вышеуказанного решения суда лицевые счета разделены, на ответчика ФИО4 открыт лицевой счет №, общая площадь 31,95 кв.м., на ответчика ФИО3 открыт лицевой счет №, общая площадь 31,95 кв.м. Задолженность отсутствует.
Разрешая в судебном заседании ходатайство представителя истца об отложении судебного заседания, ответчик категорически возражала, пояснив, что сторона истца позволяет себе, обращаясь с иском в суд не присутствовать ни на досудебной подготовке, ни в основном заседании.
Представитель третьего лица ООО «Городская управляющая компания ДОМЖИЛСЕРВИС» также возражала, просила рассмотреть дело в отсутствие стороны истца, надлежащего извещенного.
Таким образом, суд, выслушав мнение сторон, пришел к выводу об отказе в удовлетворении ходатайства об отложении судебного заседания в связи с занятостью представителя истца в других процессах, поскольку характер спора не требует личных пояснений представителя истца. Кроме того, истец лично извещен заблаговременно о дне, времени и месте судебного заседания.
Суд, выслушав ответчика, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования удовлетворению не подлежат на основании следующего.
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу, в соответствии с его долей, является обязательным, и данное правило, в силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации носит императивный характер.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ решением Мытищинского городского суда Московской области произведен раздел совместно нажитого имущества супругов ФИО3 и ФИО4, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 63,90 кв.м. по ? доли за каждым.
Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире никто не зарегистрирован.
Из объяснений истца следует, что в спорной квартире постоянно проживает ответчик.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что с ДД.ММ.ГГГГ открыт лицевой счет на ФИО3 №, общая площадь 31,95 кв.м., и на ФИО4 лицевой счет №, общая площадь 31,95 кв.м.
С ДД.ММ.ГГГГ по индивидуальным приборам учета расход делится в равных долях.
Задолженность по лицевым счетам сторон отсутствует, что подтверждается справками о начислениях и оплате лицевых счетов.
Таким образом, требования истца об определении порядка оплаты не подлежат удовлетворению.
При разрешении требований истца об обязании ФИО4 оплачивать все коммунальные платежи за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, так как она проживает в квартире единолично, суд исходит из следующего.
В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В связи с чем, требования истца об обязании ответчика оплачивать все коммунальные платежи за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> удовлетворению не подлежат, как не основанные на законе.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4 об определении порядка оплаты и возложении обязанности по оплате коммунальных платежей – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательно форме – с 21 апреля 2025 года.
Судья: подпись /Ю.В. Захаренко/
КОПИЯ ВЕРНА: