РЕШЕНИЕ

Имением Российской Федерации

16 июля 2025 года

Хорошевский районный суд адрес

в составе

председательствующего судьи Лутохиной Р.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3412/25 (77RS0031-02-2025-001943-11) по иску Ротермель ... к ООО «Смарт Северо-Запад» об обязании учесть произведенные платежи, произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Смарт Северо-Запад» об обязании учесть произведенные платежи, произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги, компенсации морального вреда.

В обосновании исковых требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

Истец является собственником имущества, расположенного по адресу: адрес.

Ответчик является управляющей компанией в многоквартирном доме по адресу: адрес.

01.08.2017 года истец оплатила жилищно-коммунальные услуги в размере сумма, что подтверждается справкой о совершении перевода (с использованием платежного сервиса A3) и информацией о детализации счета транзакции № 45439344.

01.08.2017 года истец оплатила жилищно-коммунальные услуги (в размере сумма, что подтверждается справкой о совершении перевода (с использованием платежного сервиса A3) и информацией о детализации счета транзакции № 45439806.

08.09.2017 года истец оплатила жилищно-коммунальные услуги в размере сумма, что подтверждается справкой о совершении перевода (с использованием платежного сервиса A3) и информацией о детализации счета транзакции № 47370198.

До настоящего момента, вышеуказанные платежи не учтены при расчетах уплаты ЖКУ, вследствие чего, ответчик направляет истцу кавитации об оплате с задолженностью, начисляет и предъявляет требование об оплате пеней, а также, в письменной форме необоснованно угрожает отключением электричества.

Данные действия со стороны Ответчика максимально не приемлемы и незаконны, так как возможные последствия отключения электричества будут для имущества истца фатальными. Ответчик своими действиями максимально дестабилизирует психологическое состояние истца, так как истец находится в постоянной тревожности и волнении, каждый раз пытаясь доказать ответчику отсутствие задолженности и произведенную оплату по ЖКУ.

Истец не просит списать задолженность, истец просит учесть оплаченные платежи ответчиком и произвести соответствующий перерасчет.

Данная ситуация возникла в силу реорганизационных действий ответчика и передаче прав и обязанностей от одного юридического лица другому, в 2017 году произошла путаница с платежами в отчетности ответчика, которая тянется до настоящего времени и создает неудобства для истца.

По данным указанным в Акте сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2016 по 30.04.2021 за ЖКУ между ООО «Смарт Сервис» ИНН <***> и истцом в строке «сентябрь 2017» указана оплата истца в размере сумма, но в строке «август 2017» не зафиксирован платеж на сумму в размере сумма и на сумму в размере сумма

28.11.2024 года ответчик по запросу истца предоставляет Акт сверки расчетов за период с 01.07.2017 по 19.11.2024 по организации ООО «Смарт Север-Запад», в которой отображено, что оплаты за август 2017 года и сентябрь 2017 года не зафиксированы новой управляющей компанией.

Однако, согласно Акту приема - передачи функций управления многоквартирным домом по адресу: адрес от 01.07.2017 года, все права и обязанности были переданы Ответчику

В связи с изложенным, истец просит обязать ответчика учесть произведенные платежи истца за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма от 01.08.2017, сумма от 01.08.2017 и сумма от 08.09.2017 в соответствующие периоды оплаты; обязать ответчика произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги, пеней, с учетом внесенных истцом платежей; взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере сумма.

Представитель истца ФИО1 по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика ООО «Смарт Северо-Запад» по доверенности фио в судебном заседании исковые требования не признала по доводам письменных возражений, просила в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на то, что управляющая компания является ненадлежащим ответчиком, при том, что срок исковой давности пропущен.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309, ст. 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ч. 1 ст. 153 адрес кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 адрес кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

При этом в соответствии с ч. 4 ст. 154 адрес кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статья 155 предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (п. 1 ст. 2)

На основании ч. 1 ст. 157 адрес кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

К отношениям между сторонами применяются положения Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

Указанные Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (пункт 1).

Подпункт «д» п. 31 указанных Правил предусматривает, что исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии), а согласно подп. «е» исполнитель также обязан при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет.

В силу п. 33 указанных Правил потребитель имеет право, в т.ч. получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, в том числе с использованием цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней) (подп. «б»); получать от исполнителя информацию, которую он обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг (подп. «г»).

В соответствии с п. 38 Правил размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Основания и порядок ограничения и приостановления подачи коммунальной услуги установлены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (далее - Правила № 354).

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес.

Истцом произведены платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг 01.08.2017 в размере сумма, 01.08.2017 в размере сумма, от 08.09.2017 в размере сумма, что подтверждается соответствующими платежными документами; платежи произведены на счет управляющей компании ООО «Смарт Сервис» по лицевому счету № <***>.

Управление многоквартирным домом, в котором расположено помещение истца, осуществляет ООО «СМАРТ СЕВЕР-ЗАПАД» на основании протокола общего собрания собственников помещений от 28.06.2017.

Согласно акту приема-передачи от 01.07.2017 ликвидированное ООО «Смарт Сервис» передало все функции и обязанности по управлению по адресу: адрес ООО «СМАРТ СЕВЕР-ЗАПАД».

При этом, ООО «СМАРТ СЕВЕР-ЗАПАД» согласно сведениям ЕГРЮЛ не является правопреемником ООО «Смарт Сервис».

Оценив представленные доказательства, принимая во внимание, что платежи истцом произведены иному юридическому лицу, оснований для удовлетворения заявленных истцом требований об обязании учесть произведенные платежи, произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги не имеется.

При этом, отклоняя доводы истца, судом учитывается, что ответчик не является правопреемником ранее обслуживающей компании многоквартирного жилого дома, в котором расположена квартира, истца, при том, что доказательств поступления денежных средств на счет ответчика ФИО1 не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

При этом в п. 2 ст. 200 ГК РФ указано, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Пунктом 2 ст. 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Принимая во внимание, что заявленные к учету истцом платежи произведены 01.08.2017 и 08.09.2017, с настоящим иском ФИО1 обратилась 10.02.2025, суд находит доводы ответчика о применении срока исковой давности обоснованными, в связи с чем истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа истцу в удовлетворении заявленных требований.

При этом, учитывая, что требования о компенсации морального вреда являются производными от основных, в удовлетворении которых истцу судом отказано, оснований для взыскания компенсации морального вреда также не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Ротермель ... к ООО «Смарт Северо-Запад» об обязании учесть произведенные платежи, произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги, компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Хорошевский районный суд адрес.

Решение принято в окончательной форме 05.09.2025 г.

Судья Р.А. Лутохина