Дело № 2-1352/2022
74RS0028-01-2022-001733-04
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июня 2022 года г.Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Кузнецовой Е.В.,
при секретаре Дмитриевой Е.Д.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору уступки прав требования (цессии), проценты за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору уступки права требования НОМЕР от 18 декабря 2018 года по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС в размере 507 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в рамках ст.395 ГК РФ за период с 26 февраля 2018 года по 14 марта 2022 года в сумме 134 642, 51 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами в рамках ст. 395 ГК РФ с 15 марта 2022 года до момента фактического погашения задолженности ответчиком.
В обоснование иска указал, что 03 апреля 2015 года ФИО3 был заключен договор долевого участия в строительстве НОМЕР с Застройщиком ООО «СтройВыбор», согласно условий которого, Застройщик обязался передать ему по окончании строительства МКЖД по адресу АДРЕС, однокомнатную квартиру НОМЕР, общей проектной площадью 37,5 кв.м. Расчеты по указанному договору с Застройщиком проведены полностью в сумме 1125000 рублей. Договор долевого участия зарегистрирован в Росреесре 10 апреля 2015 года. 19 октября 2017 года он выдал доверенность ФИО4, заверенную нотариусом М.А.М., зарегистрированную в реестре НОМЕР. Согласно условиям доверенности, он доверил ФИО4 отчуждение принадлежащих ему прав требования квартиры НОМЕР по адресу АДРЕС за 1 240 000 рублей, с условием перечисления причитающихся ему денежных средств по сделке на его счет в банке ПАО «ВТБ 24» НОМЕР, без права получения причитающихся ему денежных средств наличными. 18 декабря 2017 года между ФИО4, действовавшей от его имени, на основании доверенности и ФИО2 заключен договору ступки права требования НОМЕР, который был зарегистрирован надлежащим образом в Росреестре 20.12.2017 г. предметом указанного договора являлось право требования квартиры НОМЕР, на 12 этаже, состоящая из 1 комнаты, проектной площадью 37, 5 кв.м., находящаяся на земельном участке по адресу АДРЕС (строительный адрес), кадастровый номер земельного участка НОМЕР. В соответствии с п.2.1 указанного договора уступки права требования стоимость уступки составляет 960000 рублей, из которых согласно п.2.2 507000 рублей Цессионарий (ФИО2) выплачивает в момент подписания настоящего договора, а 453000 рублей Цессионарий выплачивает после государственной регистрации договора. В связи с не исполнением Цессионарием условий договора в части оплаты 26 февраля 2018 года между ФИО4, действовавшей от имени, на основании доверенности и ФИО2 было заключено дополнительное соглашение к договору уступки права требования НОМЕР, которое также было зарегистрировано в Росреестре 02.03.2018 г. в указанном дополнительном соглашении стороны изменили срок и порядок оплаты уступаемого права требования квартиры НОМЕР. Согласно п.2.1.1. 507000 рублей Цессионарий (ФИО2) выплачивает за счет собственных средств в момент подписания настоящего договора. Согласно п.2.1.2 и п.2.1.3 453000 рублей Цессионарий выплачивает за счет кредитных средств предоставленных АО Банк ФИО5, через безотзывный, безакцептный, покрытый аккредитив в пользу ФИО1 14.03.2018 г. на аккредитив открытый на его имя в АО Банк ФИО5 поступили денежные средства в сумме 453 000 рублей, денежных средств в сумме 507 000 рублей по договору уступки права требования НОМЕР от 18 декабря 2017 г. от цессионария (ФИО2) в его адрес не поступало, наличными ему не передавались. Цедент свои обязательства исполнил полностью. Договор уступки права требования НОМЕР от 18.12.2017 г. и дополнительное соглашение 26.02.2018 г. был зарегистрированы в Управлении Росреестра по Челябинской области, однако до настоящего времени оплата по договору цессии истцу не произведена, денежные средства в сумме 507000 рублей обусловленные договором на указанный в доверенности счет не поступали, наличными ему не передавались. Сведения об оплате иным способом у него отсутствуют. 04.06.2021 г. в адрес ответчика им была направлена претензия с требованием исполнить обязательства по договору в части оплаты, которая осталась без ответа. Письмо ФИО2 осталось полученным и не вернулось обратно.
Истец ФИО1 и его представитель Портье Д.А. в судебное заседание не явились, о дате времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину не явки в судебное заседание не сообщили.
Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО6 в судебном заседании настаивали на рассмотрении дела по существу, исковые требования не признали пояснили, что 18 декабря 2017 году между ФИО2 и представителем по доверенности истца – ФИО4 был заключен договор уступки права требования, согласно которому была определена стоимость квартиры в размере 960 000 рублей. В дальнейшем 26 февраля 2018 году было заключено дополнительное соглашение к вышеуказанному договору уступки прав требования (цессии) НОМЕР, согласно которому 507 000 рублей ей были переданы в момент подписания дополнительного соглашения, оставшаяся сумма в размере 453 000 рублей, путем зачисления на аккредитив. ФИО1 присутствовал в момент совершения сделки в АО банк «ФИО5», знакомился с условиями совершаемой сделки, открывал на свое имя банковский счет в АО Банк «ФИО5». В подтверждение получения денежных средств истец подписал и передал ей расписки о полном расчете по договору уступки права требования и дополнительного соглашения к нему, в которых указано, что претензий к ей ФИО1 не имеет. Также истец узнал о совершаемой сделки в декабре 2017 года, 26 февраля 2018 года лично присутствовал на сделки. Таким образом, срок исковой давности истек 25 февраля 2021 году. Просили в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.
Третье лицо ФИО7 в судебном заседании возражал против исковых требований, просил в иске отказать.
Третьи лица ООО «СтройВыбор», АО Банк «ФИО5», ГУ-ОПФ РФ по Челябинской области о дате, времени и месте слушания дела извещены, просят дело рассмотреть без их участия.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав ответчика и его представителя, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Статьей 382 ГК РФ предусмотрено, что право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона (п. 1). Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 2).
В силу пункта 1 статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.
Согласно статье 388 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования кредиторов (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону (пункт 1). Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника (пункт 2).
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено, что 03 апреля 2015 года между 03 апреля 2015 года между ООО «СтройВыбор» (застройщик) и ФИО1 (участник долевого строительства) заключен договор НОМЕР об участии в долевом строительстве, в соответствии с которым застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, и после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать участнику объект долевого строительства – двухкомнатную квартиру НОМЕР общей проектной площадью 37,5 кв.м., находящуюся на 12 этаже (п.1.3 договора), а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.В силу п. 2 договора застройщик обязуется передать объект долевого строительства в собственность участнику не позднее 4 квартала 2016 года.
Оплата цены договора произведена ФИО1 в полном объеме (л.д.16, 98).
Договор НОМЕР от 03 апреля 2015 года об участии в долевом строительстве многоквартирного дома зарегистрирован в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости 10 апреля 2015 года.
Установлено, что 19 октября 2017 года ФИО1 выдана доверенность на имя ФИО4, удостоверенная нотариусом Челябинского городского округа М.А.М., согласно которой ФИО4 уполномочена произвести отчуждение на условиях по своему усмотрению, принадлежащих ФИО1 прав требования недвижимого имущества (объектов долевого строительства), состоящих из: однокомнатной квартиры НОМЕР за 1240000 рублей; однокомнатной квартиры НОМЕР за 1240 000 рублей; однокомнатной квартиры НОМЕР за 1490 000 рублей; однокомнатной квартиры НОМЕР за 1926 000 рублей; однокомнатной квартиры НОМЕР за 1240 000 рублей находящихся в жилом доме по адресу: АДРЕС; с правом представлять интересы ФИО1 во всех компетентных организациях, учреждениях и предприятиях, перед любыми физическими и юридическими лицами, застройщиком, с правом подписывать, заключать договоры уступки прав (цессии) по договорам об участии в долевом строительстве, дополнительные соглашения к ним, с условием перечисления причитающихся ФИО1 по сделкам денежных средств на счет НОМЕР, открытый в Банке «ВТБ 24» (ПАО) на имя ФИО1, без права получения причитающихся ФИО1 денежных средств наличными средствами, быть его представителем в Банке «ВТБ 24» (ПАО) как продавца, производить другие действия, прямо не предусмотренные доверенностью, но необходимые для выполнения всех перечисленных поручений, производить другие действия, прямо не предусмотренные доверенностью, но необходимые для выполнения всех перечисленных поручений, и т.д. (л.д. 133).
Данная доверенность выдана сроком на один год.
18 декабря 2017 года между ФИО4, действующей за ФИО1 на основании доверенности от 19 октября 2017 года (цедентом), и ФИО2 (цессионарием) заключен договор уступки права требования (цессии) НОМЕР, в соответствии с которым цедент уступает цессионарию право требования в собственность однокомнатную квартиру НОМЕР общей проектной площадью 37,5 кв.м. на двенадцатом этаже в жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС; к цессионарию переходят все права и обязанности цедента по договору об участии в долевом строительстве НОМЕР от 03 апреля 2015года в полном объеме и на тех же условиях, которые существуют на дату заключения договора. Стоимость уступки права требования квартиры составляет 960000 рублей. Оплата уступаемого права требования по настоящему договору производится Цессионарием в следующем порядке 507 000 рублей в момент подписания настоящего договора. 453 000 рублей после государственной регистрации договора (п.2.2) (л.д.97).
Данный договор зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости 20 декабря 2017года, запись регистрации права НОМЕР.
26 февраля 2018 года между ФИО1 и ФИО2 было заключено дополнительное соглашение к договору уступки права требования (цессии) НОМЕР о нижеследующем: раздел 2 «Цена и порядок расчетов» изложен в следующей редакции: 2.1. Стоимость уступки права требования квартиры, указанной в п.1.1 настоящего договора составляет 960 000 рублей. 2.1.1. Первоначальный платеж в размере 507 000 рублей уплачивается Цессионарием Цеденту за счет собственных денежных средств в момент подписания настоящего договора. 2.1.2 предоставление денежных средств в размере 453 000 рублей производится согласно кредитного договора НОМЕР от 26.02.2018 года (именуемого в дальнейшем кредитный договор), заключенного в г.Челябинске между Банком «ФИО5» АО (далее Кредитор) и гр.ФИО2, г.Вовк Владимиром Владимировичем, выступающими в качестве солидарных Заемщиков, именуемыми в дальнейшем Заемщик в размере 453 000 рублей 00 копеек для целей приобретения в собственность Цессионария квартиры, указанной в п.1.1., настоящего договора, со сроком возврата кредита – 31.08.2018 года. За пользование кредитом Заемщик уплачивает 18% годовых.
Во исполнение заключенного договора, ФИО2 уплатила истцу 507 000 рублей за счет собственных средств. Факт передачи денежных средств ФИО1 в счет погашения первоначального платежа, согласно договора уступки права требования НОМЕР, от 26 февраля 2018 года, подтверждается распиской от 14 марта 2018 года. Указано, что претензий к Вовк не имеет. Расписка подписана собственноручно ФИО1
453 000 рублей уплачено ФИО2 за счет средств, предоставленных ей Банком «ФИО5» АО по кредитному договору НОМЕР от 26 февраля 2018 года. Предметом договора явилось предоставление кредита для целевого использования, а именно, на приобретение в собственность ФИО2 недвижимого имущества: квартиры НОМЕР на 12 этаже в жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС, состоящей из одной комнаты, стоимостью 960 000 рублей, путем участия в долевом строительстве по Договору об участии в долевом строительстве НОМЕР от 03.04.2015 г. заключенному между ООО «СтройВыбор» и ФИО1, права по которому перешли к ФИО2 по Договору уступки права требования (цессии) НОМЕР от 18 декабря 2017 г., заключенному между ФИО2 и ФИО1(л.д.172).
Из представленных АО Банка «ФИО5» документов следует, что по заявлению ФИО2 в банке был открыт аккредитив на сумму 453 000 рублей, во исполнение своих обязательств по кредитному договору банк перечислил указанную сумму на счет истца.
Между ОАО Банк конверсии «ФИО5» и ФИО1 был заключен договор банковского вклада НОМЕР (Счет НОМЕР).
Платежным поручением НОМЕР от 14 марта 2018 года осуществлен перевод денежных средств в размере 453 000 рублей в пользу ФИО1
Так же в Банке истцу было вручено уведомление об открытии в его пользу аккредитива, опись документов, предоставленных в банк ФИО5» АО для осуществления платежа по аккредитиву НОМЕР от 26 февраля 2018 года, где так же имеется подпись ФИО1
Подписи ФИО1 в указанных документах (расписка от 14 марта 2018 года, опись документов, предоставленных в Банк «ФИО5» для осуществления платежа по аккредитиву НОМЕР от 26 февраля 2018 года, договор банковского вклада, уведомление об открытии в пользу ФИО1 аккредитива) не оспорены и обстоятельства получения от ФИО2 507 000 рублей, подтверждаемые соответствующим письменным доказательством, не опровергнуты.
Из выписки финансовой части лицевого счета, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки ФИО2 следует, что 15 июня 2017 года был выдан сертификат, 26 апреля 2018 года УПФР в г.Копейске Челябинской области были перечислены денежные средства в размере 453 000 рублей на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья (л.д.195).
Также ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности, полагая, что данный срок исчисляется с момента заключения дополнительного соглашения к договору уступки права требования (цессии) НОМЕР от 26 февраля 2018 года.
В п. 1 ст. 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного кодекса.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Истец с настоящим иском обратился в суд 17 марта 2022 года.
Таким образом, срок исковой давности истек 25 февраля 2021 года.
Оценивая представленные суду доказательства, суд считает, что ответчик надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору уступки права требования квартиры НОМЕР от 18 декабря 2017 года и дополнительного соглашения от 26 февраля 2018 года путем внесения платы за квартиру в полном объеме, поэтому, оснований для начисления ответчику процентов за указанный период как требований производных, не имеется. Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком, который истек 25 февраля 2021 года.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору уступки права требования НОМЕР от 18 декабря 2018 года по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС, в размере 507 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26 февраля 2018 года по 14 марта 2022 года в сумме 134 642,51 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами с 15 марта 2022 года до момента фактического погашения задолженности, отказать.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Е.В.Кузнецова