Дело № 2-224/2025
22RS0015-01-2024-005298-60
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Новоалтайск 10 января 2025 года
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Козловой И.В.,
при секретаре Новиковой Л.Ю.,
с участием представителя истца ФИО1 ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4 к администрации Зудиловского сельского совета Первомайского района Алтайского края о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности по 1/3 доли за каждой в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, а также на расположенный на указанном земельном участке жилой дом, общей площадью 45,9 кв.м. Указано, что ФИО5 и ФИО6 фактически принадлежали указанные объекты недвижимости. ФИО5 и ФИО6 умерли. Истцы являются наследниками первой очереди к имуществу наследодателей. После смерти ФИО5 нотариусом ФИО7 заведено наследственное дело, доли истцом в наследственном имуществе – земельном участке распределились по 1/8 доли за каждой из истцов. Право собственности надлежащим образом не зарегистрировано в установленном законом порядке. Администрацией Первомайского района Алтайского края ДАТА при постановке земельного участка на кадастровый учет произведено уточнение границ и размеров земельного участка, его фактическая площадь - 1 695 кв.м. В свидетельстве о праве собственности на землю, выданном администрацией Зудиловского сельского совета Первомайского района Алтайского края от ДАТА ввиду несовершенств измерительных приборов допущена неточность в указании площади – 0,152 га. Жилой дом, расположенный на земельном участке, на кадастровый учет не поставлен.
В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4 не явились, извещены, в предыдущем судебном заседании иск поддержали, пояснив, что договорились между собой о равенстве долей в наследственном имуществе.
Представитель истца ФИО1 - ФИО2 иск поддержала, пояснив, что вопрос об определении долей оставляет на усмотрение суда.
Представитель ответчика администрации Зудиловского сельского совета Первомайского района Алтайского края в судебное заседание не явился, в письменном отзыве с требованиями согласен.
Представители третьих лиц нотариуса ФИО7, Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
В силу статей 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации и статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
На основании пункта 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности (пункт 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 названного кодекса, и делится между ними поровну.
На основании пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.
К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса. Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168 - 1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.
В силу статьи 1165 Гражданского кодекса Российской Федерации наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.
Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство (пункта 2 статьи 1165 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Из разъяснений, данных в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.
В пункте 51 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них. Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая статьи 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Запрещается заключение соглашения о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, до получения соответствующими наследниками свидетельства о праве на наследство.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю НОМЕР от ДАТА ФИО6 на основании решения малого совета и совета администрации Зудиловского сельсовета предоставлен земельный участок по адресу: АДРЕС, общей площадью 0,152 га.
На основании договора о безвозмездной передаче земельного участка в собственность НОМЕР от ДАТА администрация Зудиловского сельсовета Первомайского района передала ФИО6 указанный земельный участок для обслуживания принадлежащего ему на праве собственности жилого дома, расположенного на отчуждаемом земельном участке.
Из п. 2.1. договора следует, что отчуждаемый земельный участок, площадью 1 695 кв.м. передается в собственность гражданину из земель поселений.
В кадастровом плане земельного участка от ДАТА также указана площадь земельного участка – 0,1695 га.
По состоянию на ДАТА из технического паспорта на жилой дом, расположенный по указанному адресу следует, что площадь земельного участка, на котором расположен жилой дом, составляет 1695 кв.м.
По сведениям Управления Росреестра по Алтайскому краю на земельный участок и жилой дом по указанному адресу отсутствуют записи в ЕГРН о зарегистрированных правах.
Согласно справки НОМЕР от ДАТА, выданной ППК «Роскадастр» индивидуальный жилой дом литер А, расположенный по указанному адресу при нормальной эксплуатации не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из экспертного заключения ООО «ГеоПроектСтройАлтай», а также заключения ППП «Роскадастр» от ДАТА следует, что индивидуальный жилой дом соответствует градостроительным требованиям, а также техническое состояние здания одноэтажного жилого дома оценивается как «работоспособное». Дальнейшая эксплуатация здания одноэтажного жилого дома не представляет угрозы жизни и здоровью находящихся в нем людей и сохранности их имущества. Для повышения долговечности эксплуатации здания одноэтажного жилого дома необходимо проводить сезонные осмотры строительных конструкций и инженерных систем со своевременным устранением выявляемых повреждений.
Материалами дела установлено, что родителями ФИО8 ДАТА г.р. являются ФИО9 и ФИО10
ФИО9 вступила в брак ДАТА с ФИО6, супруге присвоена фамилия «Тремасова», что подтверждается свидетельством о заключении брака.
Родителями ФИО11, ДАТА г.р. и ФИО1, ДАТА г.р., являются ФИО6 и ФИО5
ФИО5 умерла ДАТА.
ФИО6 умер ДАТА.
Поскольку один из собственников жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, умер, то администрацией АДРЕС ДАТА ФИО1 выдано уведомление НОМЕР об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, поскольку в отношении указанного жилого помещения не была завершена процедура приватизации или приведения в соответствие имеющейся жилой недвижимости.
После смерти ФИО5 нотариусом ФИО7 заведено наследственное дело, из которого следует, что с заявлениями о принятии наследства обратились ее дочери ФИО1, ФИО4, ФИО3 и супруг ФИО6
Материалы наследственного дела не содержат сведений о выдаче наследникам свидетельств о праве собственности в порядке наследования после смерти наследодателя ФИО5
К имуществу ФИО6, умершего ДАТА, нотариусом ФИО12 заведено наследственное дело НОМЕР, единственным наследником, согласно завещанию от ДАТА, является ФИО1, являющаяся дочерью наследодателя, которой выданы свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию в виде: прав на денежные средства с причитающимися процентами и права на получение недополученной пенсии по старости и ежемесячной денежной выплаты.
Согласно пункту 1 статьи 35 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, нотариусы совершают, в том числе, следующие нотариальные действия: удостоверяют сделки.
Содержание нотариально удостоверяемой сделки должно быть зачитано вслух участникам. Документы, оформляемые в нотариальном порядке, подписываются в присутствии нотариуса (статья 44 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате).
В соответствии с пунктами 30, 31 Приказа Минюста России от 30 августа 2017 года N 156 "Об утверждении Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающего объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования" (далее - Регламент), информацию об условиях сделки, юридически значимых сообщениях, заявлениях, заверениях об обстоятельствах ее участника (участников), о соответствии условий проекта сделки действительным намерениям ее участника (участников), о понимании участником (участниками) сделки разъяснений нотариуса о правовых последствиях совершаемой сделки, о наличии возражений супругов, совершающих совместное завещание, против осуществления видеофиксации процедуры совершения совместного завещания нотариус устанавливает лично и непосредственно из объяснений (со слов) заявителя (заявителей).
Информация, предусмотренная пунктами 28 - 30 Регламента, фиксируется в тексте сделки и (или) в протоколе фиксирования информации.
По смыслу вышеуказанных правовых норм и разъяснений следует, что соглашение о разделе наследства составляется наследниками на условиях, согласованных ими.
Нотариальное удостоверение такого соглашения, кроме случаев раздела недвижимого имущества, не является обязательным.
Поскольку соглашение о разделе наследственного имущества является, по своей сути, сделкой, порядок удостоверения которой нотариусом предусмотрен статьей 44 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате и Регламентом, которыми предусмотрено, что нотариус при удостоверении сделки личность лиц, которые ее совершают, информацию об условиях сделки, о соответствии условий проекта сделки действительным намерениям ее участника (участников), о понимании участником (участниками) сделки разъяснений нотариуса о правовых последствиях совершаемой сделки, - устанавливает лично и непосредственно из объяснений (со слов) заявителя (заявителей) (пункт 31 Регламента).
Таким образом, доли умерших супругов – ? у каждого.
После смерти матери четыре ее наследника (муж и трое дочерей - истцов) приняли наследство, подав заявление нотариусу в установленный законом срок, таким образом, приняв ее наследство по 1/8 доли каждый. Следовательно, доля ФИО6 стала составлять 5/8 (1/2 + 1/8).
ФИО6 завещал все свое имущество ФИО1, которая приняла его, обратившись с заявлением к нотариусу в установленный законом срок. Иные истцы наследство не принимали.
Следовательно, доля ФИО1 в наследственном имуществе – 6/8 (3/4), доля ФИО3 – 1/8, ФИО4 – 1/8.
Спор о долях в наследстве истцами не заявлен. Оснований для иного их определения нет, поскольку это будет противоречить фактическим обстоятельствам дела, свидетельствующим о принятии наследниками наследства в установленном законом порядке именно в таких долях.
Доводы о том, что истцы договорились между собой, не могут быть приняты во внимание.
Так, соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество (может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство) нотариусу не предоставлялось.
Спор о разделе наследства также не заявлен.
Поскольку законом установлен порядок принятия наследства и порядок его раздела, суд не вправе подменять собой органы, наделенные соответствующими полномочиями.
Истцы не лишены возможности распорядиться своими долями по своему усмотрению.
Суд не соглашается с токованием истцами положений ст. 1146 ГК РФ, по мнению которых, ФИО4 является наследником ФИО6, мать которой умерла до открытия наследства ФИО6, поскольку такое мнение противоречит вышеприведенному порядку наследования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1, ФИО3, ФИО4 удовлетворить частично.
Признать за ФИО1 (паспорт серия НОМЕР НОМЕР выдан НОМЕР АДРЕС ДАТА) право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1695 кв.м., кадастровый НОМЕР и жилой дом, общей площадью 45,9 кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС.
Признать за ФИО3 (паспорт серия НОМЕР НОМЕР выдан НОМЕР АДРЕС ДАТА) право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1695 кв.м., кадастровый НОМЕР и жилой дом, общей площадью 45,9 кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС.
Признать за ФИО4 (паспорт серия НОМЕР НОМЕР выдан НОМЕР АДРЕС (с учетом дислокации в АДРЕС) ДАТА) право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1695 кв.м., кадастровый НОМЕР и жилой дом, общей площадью 45,9 кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья И.В. Козлова
Мотивированное решение изготовлено 24.01.2025.