Дело № 2-434/2023

УИД 22RS0015-01-2022-005919-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 25 января 2023 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Труновой А.В.,

при секретаре Друговой Е.А.,

с участием помощника прокурора Первомайского района Алтайского края Дрожжиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа – закрытого административно-территориального образования Сибирский Алтайского края к ФИО1 о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа – закрытого административно-территориального образования Сибирский (далее по тексту – Администрация ЗАТО Сибирский) обратилась в суд с иском к ФИО1, ДАТА г.р., о расторжении договора социального найма жилого помещения от 05.10.2011 № 2162, дополнительного соглашения от 15.07.2014 № 407; о выселении ответчицы из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, с предоставлением жилого помещения по адресу: АДРЕС

В обоснование исковых требований указано, что ответчица является нанимателем жилого помещения по адресу: АДРЕС. На протяжении шести месяцев ответчица без уважительных причин не вносит плату за данное жилое помещение и коммунальные услуги. Истец неоднократно предупреждал ответчицу о необходимости внесения платы, на что ответчица не реагирует, добровольно расторгнуть договор социального найма не желает. По состоянию на 21.11.2022 задолженность составляет 255 965,72 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала заявленные требования.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, судом были приняты меры к ее извещению.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, указавшего на необоснованность исковых требований, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

В силу части 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

Согласно ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

В ч. 1 ст. 90 ЖК РФ указано, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи. Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

В силу ч. 1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

По делу установлены следующие обстоятельства.

05.10.2011 между Администрацией ЗАТО Сибирский (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения НОМЕР в отношении жилого помещения – квартиры из двух комнат, расположенной по адресу: АДРЕС. Совместно с нанимателем вселяются члены семьи: дочь ФИО4, дочь ФИО5

Дополнительным соглашением от 15.07.2014 к данному договору нанимателем по договору определена ФИО4, членами ее семьи: ФИО3, ФИО5

Согласно выписке из домовой книги в настоящее время по адресу спорной квартиры сохраняет регистрацию только ФИО1; остальные лица сняты с регистрационного учета.

Согласно лицевому счету по данной квартире задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 21.11.2022 составляет 255 965,72 руб., образовалась за период более шести месяцев.

Здание общежития по адресу: АДРЕС принадлежит муниципальному образованию ЗАТО Сибирский на основании распоряжения Правительства РФ от 02.04.2002 № 392-р.

В справке Администрации ЗАТО Сибирский от 24.01.2023 указано, что жилое помещение по адресу: АДРЕС, площадью 12,90 кв.м., относится к специализированному жилищному фонду.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Вышеназванными нормами закона (ч. 1 ст. 90 ЖК РФ) установлена возможность переселения нанимателя в случае неоплаты им жилищно-коммунальных услуг более шести месяцев только в иное помещение по договору социального найма.

То помещение, в которое истец просит переселить ответчицу, является помещением в общежитии, т.е. относится к специализированному фонду, а не к фонду социального использования, в связи с чем в отношении данного помещения с ответчицей не может быть заключен договор социального найма.

Поскольку возможности расторжения договора социального найма по заявленному истцом основанию с переселением нанимателя в помещение иного назначения, чем фонд социального использования, закон не допускает, то в удовлетворении названных исковых требований суд отказывает.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

отказать в удовлетворении исковых требований Администрации городского округа – закрытого административно-территориального образования Сибирский Алтайского края к ФИО1 о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Трунова

Мотивированное решение изготовлено 26.01.2023.