дело № 2-120/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2023 года г. Вязьма Смоленской области

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего – судьи Вяземского районного суда Смоленской области Красногирь Т.Н.,

при секретаре Зуевой С.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя Вяземского межрайонного прокурора Смоленской области Тарасенковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей А.А., С.М., о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей А.А., С.М., о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 12 марта 2022 года нотариусом Вяземского нотариального округа Смоленской области, она (истец) является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

При получении ею (ФИО4) в управляющей организации ООО «Вяземское домоуправление» справки о движении жильцов, выяснилось, что в данной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО3 и ее малолетние дети А.А., дд.мм.гггг. года рождения, и С.М.., дд.мм.гггг. года рождения.

Регистрация ответчика и ее детей в указанном жилом помещении нарушает право истца, как собственника, на распоряжение своим имуществом.

Со дня поступления указанной квартиры в ее (истца) собственность, в данной квартире ФИО3 и ее несовершеннолетние дети не проживают, их вещи в квартире отсутствуют, бремя содержания по оплате коммунальных услуг по данной квартире ответчик не несет.

Ответчику не чинились препятствия в пользовании жилым помещением, ответчик и ее несовершеннолетние дети не являются членами семьи истца.

Со дня поступления данной квартиры в собственности истца, ответчик в данную квартиру не приходила, на проживание в ней не претендовала, не пользуется правами нанимателя жилого помещения и не исполняет обязанности нанимателя жилого помещения по оплате коммунальных платежей.

С принадлежащим истцу жилым помещением ответчика и ее детей связывает только регистрация по месту жительства, которая является лишь административным актом и сама по себе не порождает права пользования жилым помещением.

Ссылаясь на данные обстоятельства, нормы права, просит признать ФИО5, дд.мм.гггг. года рождения, С.М.., дд.мм.гггг. года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Протокольным определением Вяземского районного суда Смоленской области от 21 декабря 2022 года по настоящему делу в качестве третьего лица привлечен отдел опеки и попечительства администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 заявленные требования ФИО1 поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей А.А. и С.М. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по адресу регистрации.

Представитель третьего лица – отдела опеки и попечительства администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в представленном ходатайстве просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав представителя истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заключение представителя Вяземского межрайонного прокурора Смоленской области Тарасенковой А.А., полагавшей исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено и следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 12 марта 2022 года, ФИО1 с 14 марта 2022 года является собственником жилого помещения – <адрес> (л.д. 8, 9-11).

В справке о движении жильцов, выданной 24 октября 2022 года ООО «Вяземское домоуправление» собственнику квартиры <адрес>, ФИО1, указано, что в данной квартире с 30 марта 2016 года зарегистрированы: ФИО3, дд.мм.гггг. года рождения; А.А., дд.мм.гггг. года рождения; С.М., дд.мм.гггг. года рождения (л.д. 12).

Свидетель О.В. показала, что ФИО1 приходится ей дочерью, а ФИО6 – бывшая жена ее (свидетеля) сына. ФИО1 стала собственником спорной квартиры на основании завещания, составленного ее (свидетеля) матерью, то есть бабушки истца, при жизни которой ответчики проживали в спорной квартире. После расторжения брака у ФИО3 с ее (свидетеля) сыном сложились неприязненные отношения. В начале декабря 2021 года ответчики добровольно выехали из спорной квартиры, забрав все свои вещи, никто их не выгонял, в квартиру больше не возвращались. Ей не известно, где они проживают в настоящее время, они (ответчики) перестали с ними общаться.

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 14 постановления Пленума от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Проанализировав представленные по делу доказательства, с учетом указанных выше норм, суд приходит к выводу, что у ответчиков прекратилось право пользования спорным жилым помещением, поскольку они ни настоящими, ни бывшими членами семьи ФИО1, как определено положениями ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, не являются, никогда не вселялись последней, как собственником жилого помещения, в качестве членов ее семьи, соглашение между истцом и ответчиками о проживании последних в спорном жилом помещении не заключалось.

Таким образом, оснований для сохранения за ответчиками право пользования спорным жилым помещением в силу закона не имеется.

Право собственности истца ФИО1 на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено, не прекращено, основания возникновения данного права соответствуют требованиям закона и подтверждены достаточными доказательствами.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, местом жительства является место, где гражданин преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, аренды либо иных основаниях предусмотренных законодательством РФ (п. 3 Правил).

Согласно пп. «е» п. 31 вышеприведенных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении объективно нарушает права ФИО1, как собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей недвижимым имуществом, с учетом того, что истец возражает против проживания ответчиков в спорном жилом помещении, суд находит требования истца о снятии с регистрационного учета ответчиков подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей А.А., С.М., о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт <данные изъяты>), А.А. (свидетельство о рождении <данные изъяты>), С.М. (свидетельство о рождении <данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением – <адрес>, и снять названных лиц с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.Н. Красногирь

26.01.2023 – объявлена резолютивная часть решения,

01.02.2023 – составлено мотивированное решение,

02.03.2023 – вступает в законную силу