Изготовлено в окончательной форме 17.03.2023 года.

Дело №2-355/2023

УИД: 76RS0016-01-2022-005373-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2023 года

г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Черничкиной Е.Н.,

при секретаре Камратовой Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Северные ворота» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Северные ворота» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором просило взыскать с каждого из ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>, за период с октября 2019г. по февраль 2022г. в размере 40 032,25 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 12.11.2019г. по 31.03.2022г. в размере 6 240,64 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 9 496 руб. по февраль 2022г. включительно, судебные расходы по оплате государственной пошлины 1 873 руб., почтовые расходы 240,04 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Ответчики не исполняли надлежаще обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, что повлекло образование задолженности.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно спора, привлечены АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ФИО3, ФИО4

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал, пояснил, что период моратория в расчете пени не учитывался.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования признала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласилась.

Третьи лица АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Кроме того, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ст. 210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 ГПК РФ).

Положениями ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч.1). Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (ч.5). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11).

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/4 доля в праве), ФИО3 (1/2 доля в праве), ФИО2 (1/4 доля в праве). Право собственности ФИО1 было зарегистрировано в ЕГРН 09.11.2020г., право собственности ФИО2 зарегистрировано в ЕГРН 21.11.2019г.

Из материалов дела правоустанавливающих документов в отношении данной квартиры следует, что право собственности ФИО2 возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО6, умершего 11.05.2019г. (л.д.68). Право собственности ФИО1 возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО7, умершего 28.04.2020г. (л.д.76).

Согласно ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Вместе с тем, в соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст.1114 ГК РФ).

Таким образом, право общей долевой собственности ФИО2 на квартиру возникло 11.05.2019г., ФИО1 – 28.04.2020г.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ТСЖ «Северные ворота».

Ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. Из сведений по лицевому счету №, открытому в отношении <адрес> данном доме, следует, что имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с октября 2019г. по февраль 2022г.

При этом суд учитывает, что бремя содержание жилого помещения, в том числе, и внесение платы за предоставляемые коммунальные услуги, возложено на ФИО2 и ФИО1 как на собственников жилого помещения независимо от факта проживания в квартире.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Таким образом, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшаяся до момента смерти наследодателей, подлежит погашению ответчиками за счет наследственного имущества, после смерти наследодателей – за счет принадлежащего ответчикам имущества.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Истцом заявлена к взысканию задолженность, образовавшаяся за период с 01.10.2019г. по 28.02.2022г., произведен ее расчет исходя из размера доли в праве общей долевой собственности, приходящейся на каждого ответчика.

Размер задолженности ФИО2 по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги составляет 40 032,25 руб., по внесению взноса на капитальный ремонт – 9 496 руб. (л.д.29, 34). Данная задолженность образовалась после возникновения ее права собственности на квартиру.

Размер задолженности ФИО1 по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги составляет 40 032,25 руб., по внесению взноса на капитальный ремонт – 9 496 руб. (л.д.23, 28). За период с 01.10.2019г. по апрель 2020г. включительно размер задолженности по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги составил 10 482,26 руб., по внесению взноса на капитальный ремонт – 4 797,47 руб. Указанный размер задолженности, являющийся долгом умершего ФИО7, не превышает размер наследственного имущества, оставшегося после его смерти и унаследованного ФИО1 В оставшейся части образовалась после возникновения у ФИО1 права собственности на квартиру.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На образовавшуюся задолженность каждому из ответчиков за период с 12.11.2019г. по 31.03.2022г. начислены пени в размере 6 240,64 руб. (л.д. 24 – 27, 30 – 33).

Расчет пени произведен с учетом п.5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», исходя из которого не начисляется неустойка за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 6 апреля 2020г. по 1 января 2021г., а также с учетом п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9, согласно которому проценты, подлежащие уплате в соответствии со ст. 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу п. 1 ст. 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Периоды с 06.04.2020г. по 31.12.2020г., а также периоды с 11.05.2019г. по 11.11.2019г. (в отношении ФИО2) и с 28.04.2020г. по 28.10.2020г. (в отношении ФИО1) в расчет пени не вошли.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск (ч.1). Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2).

Суд в соответствии со ст. 173 ГПК РФ принимает признание иска ответчиками, поскольку признание иска сделано ими добровольно и осознанно - ответчикам разъяснены последствия признания иска, оно не нарушает прав и охраняемых законом интересов других граждан. Как установлено судом, заявленные истцом требования отвечают нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска ТСЖ «Северные ворота» уплачена государственная пошлина в сумме 3 746 руб. Также им понесены расходы на отправку искового заявления с приложенными документами ответчикам в общей сумме 480,08 руб., что подтверждается двумя кассовыми чеками на сумму 240,04 руб. каждый, почтовой описью вложений.

Поскольку исковые требования ТСЖ «Северные ворота» являются обоснованными, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по направлению почтовой корреспонденции в размере 240,04 руб. с каждой.

Учитывая признание ответчиками иска, руководствуясь положениями п.3 ст.333.40 НК РФ, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков в пользу ТСЖ «Северные ворота» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 561,9 руб. с каждой.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Северные ворота» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу Товарищества собственников жилья «Северные ворота» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 40 032,25 руб., взноса на капитальный ремонт в размере 9 496 руб., пени в размере 6 240,64 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 561,9 руб., почтовые расходы в размере 240,04 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Товарищества собственников жилья «Северные ворота» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 40 032,25 руб., взноса на капитальный ремонт в размере 9 496 руб., пени в размере 6 240,64 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 561,9 руб., почтовые расходы в размере 240,04 руб.

Государственную пошлину, уплаченную Товариществом собственников жилья «Северные ворота» на сумму 2 622,2 рублей согласно платежным поручениям от 04.11.2022г. №435, №436, - возвратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца.

Судья Е.Н. Черничкина