Дело № 2-4167/2025

УИД 50RS0021-01-2025-000710-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красногорск Московской области 11 марта 2025 года

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Говорун Е.М.,

при помощнике судьи ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «МОНОЛИТСЕРВИС» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «МОНОЛИТСЕРВИС» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени.

В обоснование исковых требований указало, что ответчики являются совместными собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчику ФИО3 принадлежит на праве собственности машиноместо №, расположенное в этом же комплексе. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «МОНОЛИТСЕРВИС». Ответчики должным образом не выполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем у них образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за апартаменты № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере в сумме 806 237,43 руб., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 269 224,27 руб., за машиноместо № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере в сумме 220 842,78 руб., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 75 669,98 руб.,

Указанную сумму задолженности, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины ООО «МОНОЛИТСЕРВИС» просило взыскать с ответчиков.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании заявленные к ней исковые требования признала, пояснила, что помещение не используется по назначению, в связи с этим оплата за жилищно-коммунальные услуги не вносится.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки не представил и не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Заслушав представителя истца и ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

При этом в силу положений пункта 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что ответчики ФИО3 и ФИО2 являются совместными собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчику ФИО3 принадлежит на праве собственности машиноместо №, расположенное в этом же комплексе, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Из материалов дела видно, что с ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении управляющей компании - ООО «МОНОЛИТСЕРВИС», что подтверждается протоколом общего собрания собственников названного многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ о выборе управляющей компании и договором управления комплексом.

За ответчиками образовалась задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг: за апартаменты № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере в сумме 806 237,43 руб.

Кроме того у тветчика ФИО3 за машиноместо № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере в сумме 220 842,78 руб.

До настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не погашена, обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, а также с учетом признания иска ответчиком ФИО3, принятого судом, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчиков в пользу ООО «МОНОЛИТСЕРВИС».

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (по тексту - ЖК РФ) лица, несвоевременно (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчики в установленный срок не вносили плату за жилищно-коммунальные услуги, то истцом начислены пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг: пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за апартаменты № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 269 224,27 руб., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за машиноместо № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 75 669,98 руб.,

Проверив расчет, суд приходит к выводу, что он произведен верно, размер пени соответствует последствиям нарушения обязательства, сумме долга, периоду просрочки, ответчиками не оспаривается, в связи с чем оснований для уменьшении пени суд не усматривает.

На основании ст. ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины: солидарно с ответчиков ФИО3, ФИО2 сумма в размере 25 755 руб., с ответчика ФИО3 – 9 895 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «МОНОЛИТСЕРВИС» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с ФИО3 (ИНН № и ФИО2 (ИНН №) в пользу ООО «МОНОЛИТСЕРВИС» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за апартаменты № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 806 237 (Восемьсот шесть тысяч двести тридцать семь) рублей 43 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 269 224 (Двести шестьдесят девять тысяч двести двадцать четыре) рубля 27 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 755 (Двадцать пять тысяч семьсот пятьдесят пять) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО3 (ИНН №) в пользу ООО «МОНОЛИТСЕРВИС» (ИНН <***>) по оплате жилищно-коммунальных услуг за машиноместо № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 220 842 (Двести двадцать тысяч восемьсот сорок два) рубля 78 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 669 (Семьдесят пять тысяч шестьсот шестьдесят девять) рублей 98 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 895 (Девять тысяч восемьсот девяносто пять) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.М. Говорун