Дело № 2-292/2025
УИД 93RS0016-01-2025-000442-12
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июля 2025 года <адрес>
Володарский районный суд Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего судьи – Мурашко Е.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания – Климовой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Володарское гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных исковых требований указала, что ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости в установленном законом порядке. В принадлежащем ей жилом доме зарегистрирована ответчик ФИО3, которая с ДД.ММ.ГГГГ по адресу регистрации не проживает, что подтверждается актом о факте не проживания от ДД.ММ.ГГГГ. При ее обращении в отделение миграционной службы ОМВД России «Володарский» по вопросу снятия ответчика с регистрационного учета были получены устные разъяснения о том, что внести запись о снятии с регистрационного учета указанного лица возможно при его присутствии и по его заявлению. Учитывая, что ответчик добровольно не является для подачи заявления о снятии ее с регистрационного учета по месту регистрации, возникла необходимость внести соответствующую запись в домовую книгу о прекращении пользования ответчиком жилым помещением и снятии ее с регистрации по вышеуказанному адресу.
Просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в поданном исковом заявлении просила дело рассмотреть без ее участия, не возражала против вынесения заочного решения.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о месте и времени рассмотрения дела по месту регистрации, корреспонденция возвращена с отметкой «по указанному адресу не проживает».
Поскольку заявлений о переносе рассмотрения дела, а также о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в канцелярию суда не поступали, суд приходит к убеждению об отсутствии уважительных причин, которыми может быть обусловлено отсутствие ответчика в судебном заседании, а поэтому в соответствии с положениями ст. 233 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, постановив по делу заочное решение на основании имеющихся в деле доказательств.
Исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК Российской Федерации, основываясь на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право личной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 1 ст. 31 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Володарской государственной нотариальной конторы Донецкой области ФИО1 и зарегистрированного в реестре за №, ФИО2 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что также подтверждается регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ. /л.д. 7-9, 10/.
В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Володарской государственной нотариальной конторы ФИО1 и зарегистрированного в реестре за №. /л.д. 16-19/.
Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по Донецкой Народной Республике от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. /л.д. 34/.
В соответствии с актом о факте не проживания, составленного ДД.ММ.ГГГГ начальником Новокрасновского территориального отдела Администрации Володарского муниципального округа, главным специалистом Новокрасновского территориального отдела, на основании свидетельских показаний соседей, в ходе обследования установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, по адресу: <адрес>, фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. /л.д. 20/.
В настоящее время в добровольном порядке снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства из жилого дома, принадлежащего истцу, не представляется возможным. Регистрация ответчика по месту жительства в доме истца является препятствием для осуществления ФИО2 законных прав собственника.
Ответчик по месту регистрации по адресу: <адрес>, не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, не несет бремя содержания данного жилого помещения.
Таким образом, совокупностью доказательств, исследованных в судебном заседании, установлено, что ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения и длительное время не проживает по месту своей регистрации.
Сведений о чинимых ответчику препятствиях в пользовании жилым помещением, которые привели бы к выезду, в материалах дела не имеется.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что указанное жилое помещение местом постоянного жительства ответчика не является, в жилом доме она не проживает, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не выполняет, суду не представлено доказательств чинения ответчику препятствий пользования жилым помещением со стороны истца, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. При этом, не проживание ответчика в жилом помещении не является временным и не носит вынужденного характера, возможности пользоваться жилым помещением ее никто не лишал.
Таким образом, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием причин уважительности неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Мурашко