56RS0038-01-2023-000043-63

Дело № 2-294/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2023 года с. Сакмара

Сакмарский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Долговой И.А., при секретаре Егоренко К.А.,

с участием старшего помощника прокурора Васильева В.А.,

истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

представителя ответчика – адвоката Федотова В.Б., действующего по ордеру №А№ от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО3, в обоснование указав, что ему ФИО1, принадлежит на праве собственности жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 85,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

В данной квартире зарегистрированы: истец, ФИО1, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой, выданной администрацией муниципального образования Украинский сельсовет <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ответчик уже длительное время не проживает в данном жилом доме. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению т.е. для проживания, ответчик утратил.

Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания неизвестен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию жилого дома, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Просит суд признать ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в порядке ст. 45 ГПК РФ для дачи заключения привлечен прокурор <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Третье лицо ФИО2 не возражал исковые требования истца удовлетворить в полном объеме, признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования на жилое помещение и снять её с регистрационного учета.

Судом к участию в деле для представления интересов ответчика ФИО3 привлечен адвокат Федотов В.Б. в порядке статьи 50 ГПК РФ.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному месту регистрации надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Федотов В.Б. возражал против удовлетворения заявленных требований, её мнение представителю неизвестно.

Представитель третьего лица ОМВД России по <адрес>, в суд не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения помощника прокурора, истца, представителя ответчика, третьего лица, рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав пояснения истца, третьего лица, представителя ответчика, заключение старшего помощника прокурора Сакмарского района Васильева В.А., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела и оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.209 ч.1 ГК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В силу ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, является ФИО1.

Согласно справке Сакмарского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы:

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке Сакмарского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в доме по адресу: <адрес> ФИО4 не проживает с ДД.ММ.ГГГГ

Факт регистрации ФИО3 по адресу: <адрес>, подтверждается также сведениями из Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Статья 10 Жилищного кодекса РФ содержит перечень оснований возникновения жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из пояснений представителя истца следует, что ФИО3 является его внучкой, однако членом семьи истца не является, поскольку брак его сына расторгнут, ответчик имеет свою семью и отдельно проживает более 3 лет в другом месте, никогда не заселялась в указанное жилое помещение, ей нужна была временная регистрация, договоренность была об этом.

Поскольку ответчик совместно с истцом и другими собственниками квартиры не проживает более 3 лет, совместного хозяйства не ведет, он не является членом семьи собственников квартиры, хотя и приходится истцу внучкой и дочерью третьего лица.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 не является собственником спорного дома, членом семьи истца также не является. Договор о пользовании жилым домом между истцом и ответчиком не заключался.

ФИО3 зарегистрирована в доме, принадлежащем истцу, в доме не проживает, не является членом семьи собственника дома, следовательно, право пользования спорным домом у ответчика отсутствует.

Эти обстоятельства не опровергаются какими-либо доказательствами, представленными суду.

Из показаний свидетелей ФИО8 и ФИО9 предупрежденных об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ следует, что ФИО3 внучка истца, в его доме никогда не проживала, её вещей в доме истца нет, была зарегистрирована по просьбе своего отца ФИО2 Приезжала один раз на похороны супруги истца. В настоящее время ФИО2 с бывшей супругой развелся, дочь проживает с матерью с малых лет где то в Оренбурге, связь с ними не поддерживает.

С учетом совокупности представленных доказательств, суд приходит к выводу о признании ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования домом № по <адрес>.

В силу пункта «е» статьи 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится органами регистрационного учета.

Также из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №, следует, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

В связи с удовлетворением требований истца о признании ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, не имеется оснований для сохранения регистрации за ответчиком в спорном домовладении.

Следовательно, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием ОМВД России по <адрес> для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сакмарский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.А. Долгова

Решение в окончательной форме изготовлено 27 апреля 2023 года.