Дело № 2-300/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2026 года Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Самойловой Е.А.,

при секретаре Бутовской М.А.,

помощник судьи Мельничук А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Северск гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования – городского округа ЗАТО Северск Томской области в лице Администрации ЗАТО Северск к судебному приставу-исполнителю отделения судебных приставов по г. Северску УФССП России по Томской области ФИО1 об освобождении имущества от ареста,

установил:

муниципальное образование – городской округ ЗАТО Северск Томской области в лице Администрации ЗАТО Северск обратилось в суд с иском к судебному приставу-исполнителю отделения судебных приставов по г. Северску УФССП России по Томской области ФИО1 (далее СПИ ОСП по г. Северску УФССП России по Томской области), в котором просит снять обременения, наложенные постановлениями СПИ ОСП по г. Северску УФССП России по Томской области, ввиду выкупа жилого помещения, расположенного по [адрес] муниципальных нужд по решению суда.

В обоснование искового требования указано, что решением Северского городского суда Томской области от 17.02.2025 исковые требования ФИО6, ФИО12, ФИО17 к муниципальному образованию – городской округ ЗАТО Северск Томской области в лице администрации ЗАТО Северск о возложении обязанности изъять для муниципальных нужд долю в праве собственности на жилое помещение путем выкупа с прекращением права собственности на жилое помещение удовлетворены. На муниципальное образование – городской округ ЗАТО Северск Томской области в лице Администрации ЗАТО Северск возложена обязанность изъять для муниципальных нужд жилое помещение, расположенное по [адрес], путем выкупа с прекращением права долевой собственности ФИО6, ФИО12, ФИО17, установив размер выкупной цены в сумме 2464533 рублей, по 821511 рубль каждому, в том числе: 908333 рубля – площади общего имущества многоквартирного дома и доли в праве собственности на земельный участок; 41200 рублей – размер убытков; 1515000 рублей – размер компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома [адрес]. Определением судьи Северского городского суда Томской области от 09.09.2025 в удовлетворении заявления Администрации ЗАТО Северск о разъяснении решения Северского городского суда Томской области от 17.02.2025 по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО6, ФИО12, ФИО17 к муниципальному образованию – городской округ ЗАТО Северск Томской области в лице администрации ЗАТО Северск о возложении обязанности изъять для муниципальных нужд долю в праве собственности на жилое помещение путем выкупа с прекращением права собственности на жилое помещение, отказано. СПИ ОСП по г. Северску УФССП России по Томской области в удовлетворении заявления о снятии ареста было отказано, порекомендовано обратится в суд.

Представитель истца муниципального образования – городского округа ЗАТО Северск Томской области в лице Администрации ЗАТО Северск ФИО2, действующая на основании доверенности от 18.12.2024 № 109, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик СПИ ОСП по г. Северску УФССП России по Томской области ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод (ст. 46).

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 64 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с названным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. В целях обеспечения исполнения исполнительного документа судебный пристав-исполнитель вправе накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение (пункт 7).

В силу ч. 1, пп. 1 и 5 ч. 3 ст. 68 ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. В частности, к таким мерам относятся обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги, а также наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества.

В соответствии со статьей 80 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника (часть 1).

Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества) (часть 4).

Арест на имущество должника применяется, в том числе, для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации (пункт 1 части 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», арест в качестве исполнительного действия может быть наложен судебным приставом-исполнителем в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях (пункт 7 части 1 статьи 64, часть 1 статьи 80 Закона № 229-ФЗ) (пункт 40).

Перечень исполнительных действий, приведенный в части 1 статьи 64 Закона № 229-ФЗ, не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов (пункт 17 части 1 названной статьи), если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства (статьи 2 и 4 Закона № 229-ФЗ), не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц.

К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий).

Запрет на распоряжение имуществом налагается в целях обеспечения исполнения исполнительного документа и предотвращения выбытия имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание, из владения должника в случаях, когда судебный пристав-исполнитель обладает достоверными сведениями о наличии у должника индивидуально-определенного имущества, но при этом обнаружить и/или произвести опись такого имущества по тем или иным причинам затруднительно (например, когда принадлежащее должнику транспортное средство скрывается им от взыскания).

Постановление о наложении запрета на распоряжение имуществом судебный пристав-исполнитель обязан направить в соответствующие регистрирующие органы.

После обнаружения фактического местонахождения имущества и возникновения возможности его осмотра и описи в целях обращения взыскания на него судебный пристав-исполнитель обязан совершить все необходимые действия по наложению ареста на указанное имущество должника по правилам, предусмотренным статьей 80 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (пункт 42).

Согласно части 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста, который может выражаться, в том числе и в наложении запрета совершать в отношении имущества регистрационные действия.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что решением Северского городского суда Томской области от 17.02.2025 исковые требования ФИО6, ФИО12, ФИО17 к муниципальному образованию – городской округ ЗАТО Северск Томской области в лице администрации ЗАТО Северск о возложении обязанности изъять для муниципальных нужд долю в праве собственности на жилое помещение путем выкупа с прекращением права собственности на жилое помещение удовлетворены. На муниципальное образование – городской округ ЗАТО Северск Томской области в лице Администрации ЗАТО Северск возложена обязанность изъять для муниципальных нужд жилое помещение, расположенное по [адрес], путем выкупа с прекращением права долевой собственности ФИО6, ФИО12, ФИО17, установив размер выкупной цены в сумме 2464533 рублей, по 821511 рубль каждому, в том числе: 908333 рубля – площади общего имущества многоквартирного дома и доли в праве собственности на земельный участок; 41200 рублей – размер убытков; 1515000 рублей – размер компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного [адрес].

Как видно из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № КУВИ-001/2025-212105680, спорное жилое помещение имеет ограничение прав и обременение объекта недвижимости на основании постановления СПИ ОСП по г. Северску УФССП России по Томской области ** (**) от 29.01.2024; постановления о запрете на совершение действий по регистрации ** от 18.09.2020.

В письме от 16.10.2025, адресованному старшему приставу-начальнику ОСП по г. Северску УФССП России по Томской области ФИО7, Администрация ЗАТО Северск просила снять соответствующие обременения, наложенные постановлениями СПИ ОСП по г. Северску УФССП России по Томской области на жилое помещение, расположенное по [адрес], ввиду его выкупа для муниципальных нужд по решению суда.

В ответ на обращение Администрации ЗАТО Северск, СПИ ОСП по г. Северску УФССП России по Томской области ФИО1 направлен ответ, в котором указано, что отсутствуют основания для вынесения постановления о снятии запрета на регистрационные действия в отношении недвижимости.

16.12.2025 СПИ ОСП по г. Северску УФССП России по Томской области ФИО1 вынесено постановление о снятии запрета на совершение действий по регистрации в отношении объята недвижимости, расположенного по [адрес], наложенного постановлением от 29.01.2024.

В тот же день постановлением СПИ ОСП по г. Северску УФССП России по Томской области ФИО1 окончено исполнительное производство **-ИП, в рамках которого 29.01.2024 наложен запрет на регистрационные действия в отношении спорного объекта недвижимости.

Согласно сведениям, содержащимся на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов, в отношении ФИО6 возбужденных исполнительных производств не имеется.

Поскольку в настоящее время в виду принятого судебным приставом-исполнителем акта не возможно завершить процедуру по изъятию недвижимого имущества ФИО6 для муниципальных нужд по переходу прав к муниципальному образованию – городскому округу ЗАТО Северск Томской области в лице Администрации ЗАТО Северск, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, о подлежат снятию обременения, наложенные на жилое помещение, расположенное по [адрес], постановлением о запрете на совершение действий по регистрации ** от 18.09.2020 ОСП по г. Северску УФССП России по Томской области.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования муниципального образования – городского округа ЗАТО Северск Томской области в лице Администрации ЗАТО Северск к судебному приставу-исполнителю отделения судебных приставов по г. Северску УФССП России по Томской области ФИО1 об освобождении имущества от ареста удовлетворить.

Снять обременения на жилое помещение, расположенное по [адрес], наложенные постановлением ** от 18.09.2020 отделением службы судебных приставов по г. Северску УФССП России по Томской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Северский городской суд Томской области.

Председательствующий Е.А. Самойлова

УИД 70RS0009-01-2025-004913-58