Дело № 2-409/2021 15 мая 2023 года

78RS0014-01-2022-006603-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кротовой М.С.

с участием помощника прокурора Слюсар М.В.

при секретаре Карасевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес> СПб» к ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ГКУ «Жилищное агентство <адрес> СПб» обратилось в Московский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении, указывая, что нанимателем отдельной однокомнатной <адрес>, расположенной в <адрес> является: ФИО1 на основании договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчица длительное время не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 118624,75 руб., задолженность по пени в сумме 13,73 руб. по имеющейся задолженности Московским РЖА в адрес ответчика направлялось предписание с требованием погасить, имеющуюся задолженность, однако данное предписание ответчиком исполнено не было.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, пояснил суду, что ответчиком не внесены денежные средства в счет погашения задолженности, до настоящего времени задолженность не погашена.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, ранее представляла письменный отзыв, указывала, что квартира является единственным ее жилым помещением для проживания, наличие задолженности не оспаривала, также просила приостановить производство по настоящему делу до рассмотрения в отношении нее уголовного дела.

Представитель ФИО4 в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении иска о выселении ФИО4 пояснила, что ФИО5 является сиротой, не имеет возможности в настоящее время оплачивать коммунальные услуги.

3-и лица в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении слушания по делу не просили.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, адвоката ответчицы, заключение прокурора ФИО2, полагавшей, что исковые требования не подлежат удовлетворению, однако полагала необходимым предупредить ответчика о необходимости произвести оплату задолженности по коммунальным платежам, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствие с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда предоставляются по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 678, ч. 3 ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В силу ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Судом установлено и следует из материалов дела, что нанимателем отдельной однокомнатной <адрес>, расположенной в <адрес> является ФИО1 на основании договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела установлено, что ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные в течение более одного года, на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 118624,75 руб., задолженность по пени в сумме 13,73 руб.

Кроме того, в связи с ненадлежащим содержанием ФИО1 предоставленного жилого помещения, несоблюдение прав и законных интересов соседей ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками Московского РЖА совместно с сотрудниками СПб ГБУ ЦПССД <адрес>, ТСЖ «Варшавское» был осуществлен осмотр, занимаемого ответчиком жилого помещения, после осмотра в адрес ответчика направлено предписание с требованием о приведении жилого помещения в надлежащее состояние и погашение задолженности, оставленное ответчиком без удовлетворения.

В соответствии п. 2 ст. 687 Гражданского кодекса Российской Федерации по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Суд полагает возможным предупредить ответчика, что в случае невнесения им в полном объеме задолженности в установленный срок, он может быть выселен из занимаемого ими жилого помещения в порядке, предусмотренном законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» -отказать.

Предупредить ФИО1 о необходимости погашения задолженности по <адрес>, расположенной в <адрес>, а также соблюдения сохранности жилого помещения, поддержания надлежащего состояния жилого помещения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кротова М.С.