УИД 77RS0006-02-2022-006599-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2023 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смелянской Н.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-291/23 по иску ФИО1 к отделению УФМС по адрес в адрес Москвы, ДГИ адрес, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 о снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов с Департамента городского имущества адрес в виде госпошлины в размере сумма, расходов на представителя в размере сумма, мотивируя свои требования следующим. Истец является собственником жилого помещения – комнаты № 4 в квартире № 116 по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от 03.02.2020 года, заключённого с ДГИ Москвы. Истец выявила, что в спорной комнате зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается выпиской из домовой книги. Таким образом, ответчик ДГИ Москвы, по мнению истца, нарушил существенные условия договора, оставив указанным гражданам право пользования комнатой истца. Оснований для сохранения права пользования ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4, спорной квартирой (комнатой) нет, общее хозяйство не ведется, письменный договор не заключался, членами семьи собственника указанные лица не являются. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает право истца как собственника.

Истец в судебное заседание явилась, на удовлетворении иска настаивала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Представитель ОУФМС по адрес в суд не явился, извещен надлежаще.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

Частью первой ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, выраженной в Постановлении Пленума N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п. 11).

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождается указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как усматривается из материалов дела, истец является собственником жилого помещения – комнаты № 4 в квартире № 116 по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от 03.02.2020 года, заключённого с ДГИ Москвы, что подтверждается копией договора.

В спорной комнате зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается выпиской из домовой книги, ЕЖД, карточкой учета собственника.

Как указывает истец, ответчик ДГИ Москвы нарушил существенные условия договора, оставив указанным гражданам право пользования комнатой истца. Оснований для сохранения права пользования ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4, спорной квартирой (комнатой) нет, общее хозяйство не ведется, письменный договор не заключался, членами семьи собственника указанные лица не являются. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает право истца как собственника.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в части снятия с регистрационного учета ответчиков ФИО4, ФИО3, ФИО2, поскольку право пользования спорной квартирой у ответчиков прекратилось в связи с переходом права собственности на жилое помещение, они не проживают в спорном жилом помещении, общего хозяйства с истцом не ведут.

Кроме того, суд отмечает, что соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4 отсутствует, и не находит оснований для сохранения за указанными лицами права пользования жилым помещением на определенный срок.

За время рассмотрения дела доказательств обратного ответчиками не представлено и судом не добыто.

При этом, суд не находит оснований для взыскания с Департамента городского имущества адрес судебных расходов в виде госпошлины в размере сумма, расходов на представителя в размере сумма, отказывая истцу в данной части требований, поскольку действиями ДГИ Москвы не нарушены права истца.

Так, из представленной в материалы дела копии договора купли-продажи жилого помещения от 03.02.2020 года, обязанности ДГИ Москвы снять с регистрационного учета зарегистрированных в комнате лиц, не усматривается.

Доводы истца о том, что ДГИ нарушил существенные условия договора, указав, что жилое помещение правами третьих лиц не обременено, суд отклоняет, поскольку, при заключении с истцом сделки по продаже комнаты, она была юридически свободна, учтена в ресурсе свободной лощади 27.09.2013 года, о чем свидетельствует ответ ДГи Москвы истцу от 28.12.2021 года № ДГИ-ЭГР-70618/21-1.

При этом, суд отмечает, что обращение в суд с исковым заявлением о снятии с регистрационного учета зарегистрированных лиц, является правом, а не обязанностью.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежат снятию с регистрационного учета в силу требований законодательства, и дополнительного указания на обязание органа по вопросам миграции исполнить требования закона в решении не требуется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Снять ФИО4, ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 01 марта 2023 года.

Судья Н.П. Смелянская