Дело №2-872/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Успенское 22 ноября 2022 г.

Успенский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Цаюкова А.Е.,

при секретаре Григорян Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2, ФИО3, несовершеннолетний ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указано следующее.

Истцы являются долевыми собственниками жилого дома и земельного участка по адресу <адрес>,

В домовладении с 03.09.2013 зарегистрирован ФИО4.

<данные изъяты>. Ответчик в домовладении не проживает, личных вещей и предметов домашнего обихода принадлежащих ответчику в домовладении нет.

Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу не желает.

Регистрация ответчика налагает на истцов несение дополнительных расходов по оплате коммунальных платежей.

Истцы просят признать ФИО4 прекратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу <адрес>, снять с регистрационного учета.

Истец законный представитель несовершеннолетнего ФИО1, ФИО2, в суд не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Истец ФИО3 в суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО4 в суд не явился, судебное уведомление возвращено по истечении срока хранения.

Представитель ответчика адвокат Савич Е.В. в суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, об удовлетворении иска не возражал.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно копиям свидетельств о государственной регистрации права, выписок из Единого государственного реестра недвижимости ФИО2, ФИО3, несовершеннолетний ФИО1 являются долевыми собственниками жилого дома и земельного участка по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от 04.03.2013.

Из представленной суду копии домовой книги следует, что ответчик ФИО4 числится зарегистрированным по адресу <адрес> 03.09.2013, что также подтверждается справкой администрации Николаевского сельского поселения, по указанному адресу не проживает.

<данные изъяты>.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1,2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании частей 1,2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что ответчик в жилом доме, принадлежащем истцам не проживает, расходов по оплате коммунальных и налоговых платежей не несет. Наличие регистрации ответчика ограничивает право истцов в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, налагает несение дополнительных расходов. По мнению суда, дальнейшее сохранение за ним права на регистрацию приведет к нарушению прав истцов, как собственников недвижимого имущества.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО4 прекратил право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО2, ФИО3, несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Мотивированное решение составлено 29 ноября 2022 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Успенский районный суд.

Судья Успенского

районного суда А.Е. Цаюков