ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 02 декабря 2025 года

Ахматовский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Ахматханова М.Х.,

при секретаре Махмудовой ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли и признании на нее права, признании права на целый жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли и признании на нее права, признании права на целый жилой дом, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3, которые являлись продавцами и ею, ФИО1, в лице покупателя, был заключен нотариально удостоверенный договор купли-продажи, согласно которого она приобрела у продавцов принадлежащую им ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0225012:8, площадью 932,75 кв.метров, расположенный по адресу: г.<адрес>ФИО7 <адрес>. Ее право собственности на ? долю земельного участка было зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о праве собственности. В 2015 году она получила в Префектуре Ленинского (ныне Ахматовского) района <адрес> разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ №, были также подготовлены документы по определению границ земельного участка, градостроительный план № RU 20301000-0765, согласно которого уточненная площадь всего земельного участка по адресу: г.<адрес>ФИО7 <адрес> составляет 1002 кв.метра. также изменения о размере площади земельного участка, то есть вместо 932,75 кв.метров 1002 кв. метра, были внесены в кадастровых документах на земельный участок путем составления межевого плана с установлением площади и границ земельного участка. После получения разрешения на строительства ею на земельном участке был построен двухэтажный жилой дом, строительство которого было завершено в 2019 году, однако право собственности на жилой дом ею не было зарегистрировано, поскольку земельный участок является долевой собственностью, что вызвало затруднения при регистрации права собственности на дом. <адрес> ? доли земельного участка с кадастровым номером 20:17:0225012:8, которая является ее собственностью, составляет согласно схемы расположения земельного участка 460 кв.метров, отсутствие всех необходимых документов у ответчика не дает им возможности произвести раздел общей долевой собственности, зарегистрировать соответственно право на вновь образовавшиеся земельные участки и зарегистрировать право на возведенный ею жилой дом, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. В связи с чем, просит суд прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0225012:8, расположенный по адресу: г.<адрес> ФИО7 <адрес>. Признать за ФИО1 Маей ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на целый земельный участок, расположенный по адресу: г.<адрес>ФИО7 <адрес>, площадью 460 кв.метров. Признать за ФИО1 Маей ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на целый жилой дом, расположенный по адресу: г.<адрес>ФИО7 <адрес>, 2019 года постройки.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, в суд подано заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО5 надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте слушания дела в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, доводы истца, изложенные в исковом заявлении, суд приходит к следующему

Из материалов дела видно, что ФИО4 является собственником 1/2 доли, доли земельного участка общей площадью 932.751 кв.м. с кадастровым номером 20:17:0225012:8, расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес>/31.

Согласно положениям ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Со стороны ответчика не поступило возражений против иска, также отсутствуют сведения о возражениях третьих лиц. Границы и размер земельной доли, принадлежащей истцу, в установленном законом порядке не оспорены. Возражений относительно раздела со стороны ответчика нет.

В материалах дела представлена схема расположения земельного участка, из осмотра которой видно, что земельный участок истца имеет свои координаты, свой условный кадастровый №, площадь земельного участка составляет 460 кв.м.

Доказательств невозможности выдела доли в натуре и, соответственно, невозможности раздела земельного участка не представлено, ответчиком о нарушении его прав не заявлено.

Исследованные судом документы свидетельствуют о том, что права и законные интересы третьих лиц не нарушены, а потому, суд полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

По смыслу ст. 252 ГК РФ реальный раздел влечет прекращение права общей долевой собственности на имущество, следовательно, с выделом доли ФИО1 прекращается право общей долевой собственности на земельный участок.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Принимая во внимание обстоятельства, установленные в судебном заседании, а так же указанные в исковом заявлении истцом, которые подтверждаются письменными доказательствами, оцененными в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли и признании на нее права, признании права на целый жилой дом удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0225012:8, расположенный по адресу: Чеченская Республика, г. <адрес> ФИО7 <адрес>

Признать за ФИО1 Маей ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на целый земельный участок, расположенный по адресу: Чеченская Республика, г. <адрес>ФИО7 <адрес>, площадью 460 кв.м.

Признать за ФИО1 Маей ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на целый жилой дом, расположенный по адресу: Чеченская Республика, г. <адрес>ФИО7 <адрес>, 2019 года постройки.

Ответчик вправе подать в Ахматовский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Х. Ахматханов

копия верна

Судья А.С. Баш