Дело № 2-1161/2025

УИД 50RS0022-01-2025-001580-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2025 года г. Лобня

Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Озеровой Е.Ю.,

при секретаре Викторовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Одинцовская теплосеть» к ФИО2 ФИО9, третьи лица ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Одинцовская теплосеть» обратилось в суд с данным иском к ФИО2 и просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2021г. по. 31.07.2024г. в размере 291 560, 25 руб., пени за просрочку платежей за период с 11.03.2021г. по 14.03.2025г. в размере 246 118, 38 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 754 руб., мотивировав свои требования тем, что истец является управляющей организацией дома № 21 по адресу: ................. Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного дома, предоставляет коммунальные услуги на основании договора управления МКД от 24.09.2020г. и действует на основании лицензии №, выданной Главным управлением Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области". Ответчик является собственником квартиры № 11 в вышеуказанном доме.

Истец надлежащим образом исполняет свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения в МКД, тогда как ответчик ненадлежащий образом исполняет взятые на себя обязательства по оплате данных коммунальных услуг.

12.12.2024г. мировым судьей судебного участка №103 Лобненского судебного района Московской области выдан судебный приказ № на взыскание с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2021г. по 31.07.2024г. в размере 291560,25 руб., пени за просрочку платежа в размере 152 232,54 руб., расходы по оплате государственной пошлины 6797,41 руб., который Определением мирового судьи судебного участка №103 Лобненского судебного района Московской области от 10 января 2025 года был отменен на основании поступивших возражений от ответчика.

Поскольку до настоящего времени ответчик не выполнил обязательства по оплате задолженности за жилье и коммунальных услуг, истец обратился в суд с данным иском.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направил, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО3 извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений на иск, равно как и доказательств уважительности своей неявки в суд не представил.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, что дало возможность суду рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив письменные материалы дела, в их совокупности с учетом ст. 67 ГПК РФ, обозрев материалы гражданского дела № по иску АО «Одинцовская теплосеть» к ФИО2 о взыскании задолженности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В соответствии с п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает дело в рамках заявленных исковых требований.

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, АО «Одинцовская теплосеть» управляющей организацией дома № 21 по адресу: ................. Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного дома, предоставляет коммунальные услуги на основании договора управления МКД от 24.09.2020г. и действует на основании лицензии №, выданной Главным управлением Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области", что также подтверждено сведениями, включенными в порядке ст. 198 ЖК РФ перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет АО «Одинцовская теплосеть» (информация о реестре объектов жилищного фонда размещена на официальном сайте в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства: № сайте Главного управления «Государственная жилищная инспекция Московской области» в портале Дома Подмосковья: иные данные.

В ходе рассмотрения настоящего дело, по запросу суда были представлены сведения из ЕГРН, согласно которым сособственниками жилого помещения - квартиры № 11, расположенной по адресу: ................, являются ФИО4, ФИО5 в равных долях по ? доли в праве с 28.07.2005г.

В соответствии со ст. 43 ГПК РФ судом к участию в дело были привлечены ФИО4, ФИО5

В ходе рассмотрения настоящего дело, по запросу суда были представлены сведения о месте жительства ФИО6, согласно которым ответчик зарегистрирован по месту жительства постоянно по адресу: .................

В силу ст. 153 Жилищного Кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги несет собственник с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ и с разъяснениями, содержащимися в п. 27 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Как усматривается из материалов гражданского дела № № по иску АО «Одинцовская теплосеть» к ФИО2 о взыскании задолженности, ответчик, подавая возражения на судебный приказ, указывает на то, что он в спорной квартире не зарегистрирован и не был зарегистрирован, собственном также не является. Данные обстоятельства нашли свое объективное подтверждение в ходе рассмотрения настоящего дела.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований к ответчику ФИО2, руководствуясь ст. 210 ГК РФ, согласно которой собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, поскольку иск предъявлен к ненадлежащему ответчику и в силу ст. 41 ГПК РФ, истец не ходатайствовал о замене ненадлежащего ответчика надлежащим.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске АО «Одинцовская теплосеть» к ФИО2 ФИО12 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги – отказать.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 01 сентября 2025 года и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Е.Ю. Озерова