Решение по делу № 2-1559/2025 от 04.07.2025 | Фрунзенский районный суд г. Иваново (Ивановская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Администрация города Иванова обратилась в суд с иском к <ФИО> о приведении жилого помещения в прежнее состояние с исковыми требованиями - обязать <ФИО> привести жилое помещение по адресу: <адрес>, в прежнее состояние

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Как следует из материалов дела, судом предприняты все возможные меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ, для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Иск удовлетворить.

Дело № 2 – 1559 / 2025 (37RS0022-01-2025-001414-21)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд г. Иваново

в составе председательствующего судьи Степалиной Е.Н.,

при секретаре Жориной Е.В.,

04 июля 2025 года рассмотрев в г. Иваново в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Иванова к ФИО1 о приведении жилого помещения в прежнее состояние,

установил:

Администрация города Иванова обратилась в суд с иском к ФИО1 о приведении жилого помещения в прежнее состояние с исковыми требованиями - обязать ФИО1 (СНИЛС №) привести жилое помещение по адресу: <адрес>, в прежнее состояние в соответствии с выкопировкой с экспликацией до перепланировки и переустройства на указанное выше жилое помещение отI27.05.2024 года, а именно:

- демонтировать перегородку с дверным блоком между помещениями 1 (коридор) и помещением 3 (ванная), восстановив помещение 3 (ванная) и помещение 2 (туалет) путем установки перегородки с дверными блоками;

- демонтировать новый дверной проем в помещение 4 (кухня) путем восстановления части существующей перегородки;

- демонтировать помещение 7 (гардеробная) путем демонтажа перегородок из гипсокартона с дверным проемом и дверного блока с дверью; - восстановить шкаф (помещение 6 до перепланировки), привести площади жилых комнат (помещения 5 и 7) и коридора (помещение 1) в соответствие путем восстановления перегородок на прежних местах в соответствии с чертежом (до переустройства и перепланировки);

- демонтировать дверной блок с дверью на балконе;

- демонтировать в помещении 3 (санузел) душевую кабину, установить стандартную вину;

- переместить раковину в помещении 3 (санузел) в соответствии с чертежом (до (переустройства и перепланировки).

Иск обоснован тем, что ответчик незаконно произвела переустройство и перепланировку жилого помещения.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебные заседания 13.05.2025 года, 19.06.2025 года, 04.07.2025 года не явилась, о времени и дате судебного заседания извещалась надлежащим образом в порядке гл. 10 ГПК РФ.

Согласно материалам дела ответчику направлялись заказными письмами повестки с извещением о дате рассмотрения дела по адресу места регистрации по месту жительства. Согласно почтовым уведомлениям, повестки не были вручены в связи с неявкой адресата за получением и истечением срока хранения почтового отправления.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Согласно ст. 167 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1). Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие (п. 4).

Принимая во внимание, что судом принимались меры по извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела ни в одно из назначенных по делу судебных заседаний ответчик не явился, доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки ответчика в судебное заседание, не представлены, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав представленные доказательства, материалы дела, пришел к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 109 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

В силу п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкцией является изменение параметров объекта капитального строительства, его частей, количества помещений, высоты, количества этажей, площади, объемов и качества инженерно-технического обеспечения.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей (п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Положениями статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на спорный период) определено, что переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ч. 1), перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ч. 2).

По смыслу ч. 4 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации решение о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов.

Согласно выписке из ЕГРН квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, дата регистрации права 14.12.2009 года ( л.д. 17-18).

18.06.2024 года в многофункциональное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в городе Иванове» ФИО1 был представлен комплект документов с целью согласования самовольно произведенного переустройства и перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>( л.д. 13-14).

Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений вмногоквартирных жилых домах на территории города Иванова осуществляется органами местного самоуправления в соответствии с главой 4 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации (далее - ЖК РФ), самовольно произведенных - в соответствии с Порядком об утверждении принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме, утвержденным решением Ивановской городской Думы от 24.10.2007 года № 560 и административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Выдачарешения о согласовании или об отказе в согласовании перепланировки и (или) переустройства помещения в многоквартирном доме», утвержденным постановлением Администрации города Иванова от 29.06.2012 № 1533.

Управление жилищно-коммунального хозяйства и жилищной политики ФИО2 - структурное подразделение Администрации города, уполномоченное на организацию и обеспечение проведения организационно-правовых мероприятий посогласованию самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в многоквартирных жилых домах на территории города Иванова, в соответствии с п. 2.5 Порядка.

В соответствии с п. 7.20 "СП 54.13330.2022. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. СНиП 31-01-2003", утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 13 мая 2022 года N 361/пр, размещение уборной (туалета), ванной комнаты (душевой), совмещенного санузла над жилыми комнатами и кухнями (кухнями-нишами и кухнями-столовыми) не допускается. Размещение уборной (туалета) и ванной комнаты (душевой) и совмещенного санузла в верхнем уровне над кухней, кухней-нишей и кухней-столовой допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях. Размещение уборной (туалета), ванной комнаты (душевой) и совмещенного санузла допускается над вспомогательными помещениями, кроме кухни, кухни-ниши и кухонной зоны кухни-столовой.

На основании заявления и приложенных к нему документов, представленныхФИО1 18.06.2024 года, принято решение Администрации города Иванова от 23.07.2024 года № 193 «Об отказе в согласовании самовольно произведенного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме» на основании подпункта 3 части1статьи 27 ЖК РФ, подпункта 3 пункта 4.9 раздела 4 Порядка принятия решения осогласовании или об отказе в согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме, утвержденного решением Ивановской городской Думы от 24.10.2007 № 560, ввиду несоответствия проекта перепланировки и переустройства <адрес> в <адрес>, разработанного ООО «АРХидея» требованиям законодательства, а именно:

- несоблюдение пункта 7.20 раздела 7 «СП 54.13330.2022. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. СНиП 31-01-2003», утвержденного приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 13.05.2022 № 361/пр, который содержит запрет на размещение уборной (туалета) и ванной комнаты (душевой), совмещенного санузла над жилыми комнатами и кухнями (кухнями-нишами и кухнями-столовыми).

В соответствии с пунктом 2 выше указанного решения ФИО1 обязана была привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в прежнее состояние в срок до 05.12.2024 года ( л.д. 11).

По истечению указанного срока в адрес ответчика заблаговременно было направлено уведомление от 17.01.2025 № 8-03-01-20-28 о проведении 23.01.2025 года выездной проверки специалистами управления жилищно-коммунального хозяйства и жилищной политики Администрации города Иванова (далее - Управление), с целью выявления факта исполнения (неисполнения) пункта 2 решения от 23.07.2024 № 193 «Об отказе в согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения» ( л.д.8).

23.01.2025 года специалистами Управления был осуществлен выезд на указанное жилое помещение с целью выявления факта исполнения либо неисполнения пункта 2 решения от 23.07.2024 № 193 «Об отказе в согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения». Доступ в жилое помещение предоставлен не был( л.д. 7).

Иск подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина при подаче иска неимущественного характера юридическим лицом составляет 20000 руб. ( п. 2 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ).

Администрация г. Иванова освобождена от уплаты государственной пошлины в соответствии с ст. 333.36 НК РФ.

На основании ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в бюджет городского округа Иваново государственную пошлину 20000 руб.

руководствуясь ст. ст. 233-244 ГПК РФ,

решил:

Иск удовлетворить.

Обязать ФИО1 (СНИЛС №) привести жилое помещение по адресу: <адрес>, в прежнее состояние в соответствии с выкопировкой с экспликацией до перепланировки и переустройства на указанное выше жилое помещение от I27.05.2024 года, а именно:

- демонтировать дверной блок с дверью на балконе;

- демонтировать в помещении 3 (санузел) душевую кабину, установить стандартную вину;

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) бюджет городского округа Иваново государственную пошлину 20000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Степалина

Мотивированное решение составлено04.07.2025 года.