УИД: 61RS0044-01-2025-001288-88

№ 2-1238/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2025 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Килафян Ж.В., при секретаре Гонджиян В.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Берия ФИО9 к Берия ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо - ОВМ ОМВД России по Мясниковскому району,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Мясниковский районный суд Ростовской области с названным иском к ФИО2, указав, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании Договора дарения земельного участка и жилого дома от 01.10.2020 года, зарегистрирован в реестре: № нотариус ФИО3 ФИО11, подтверждается право собственности Выпиской Единого государственного реестра недвижимости от 11.08.2025г. Ответчик ФИО2, зарегистрированный по адресу: <адрес>, прекратил проживание в данном жилом доме, утратил интерес к нему и добровольно освободил жилой дом. Ответчик длительное время не проживает по спорному адресу, коммунальные услуги не оплачивает, свое имущество не сохраняет и отказал истцу в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его в регистрационного учета.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела считается извещенным в порядке ст. 165.1 ГПК РФ.

Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по Ростовской области, извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился.

Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя 3-его лица - ОВМ ОМВД России по Ростовской области в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, при этом руководствуется следующим:

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании Договора дарения земельного участка и жилого дома от 01.10.2020 года, зарегистрирован в реестре: № нотариус ФИО3, подтверждается право собственности Выпиской Единого государственного реестра недвижимости от 11.08.2025г.

Ответчик ФИО2, зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой.

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1,4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена Свидетель №1, которая пояснила, что знакома с истцом, знала ответчика. Ответчик с 2021 года не проживает в доме истца. Никаких вещей ответчика в доме нет, коммунальных платежей он не платит.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований, предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ, для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Рассматривая заявленные исковые требования, суд считает, что в данном случае нашли подтверждение как отсутствие основания для проживания в спорном жилом помещении, так и факт отсутствия какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования жилой площадью.

С учетом этих обстоятельств и приведенных положений закона суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 119, 167, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Берия ФИО12 к Берия ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо - ОВМ ОМВД России по Мясниковскому району, удовлетворить.

Признать Берия ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано или опротестовано в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 14 октября 2025 года.

Судья Ж.В. Килафян