Дело №

УИД: №

Категория: №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Солдатова Д.А.,

при секретаре судебного заседания Усманове Э.Д.,

с участием истца представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Администрации городского округа города Стерлитамак Республики Башкортостан – ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений по Республике Башкортостан, Администрации городского округа города Стерлитамак Республики Башкортостан Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан – Управлению по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления, ФИО5, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к Министерству земельных и имущественных отношений по Республике Башкортостан, Администрации городского округа города Стерлитамак Республики Башкортостан Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан – Управлению по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления о признании права собственности на земельный участок, в обосновании указав, что в марте 2015 она вступила в члены СНТ «Агидель», ей был выделен земельный участок №, площадью 282 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровая стоимость участка составляет 3 185 871 руб. 84 коп. В данный момент истец не может оформить право собственности на земельный участок №, поскольку данный участок был выделен не ФИО1, а ФИО5, как это следует из архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из Постановления Администрации города Стерлитамак от ДД.ММ.ГГГГ №. Соответственно территориальным отделом по г. Стерлитамак Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в предоставлении земельного участка ей отказано. ФИО5 передала данный земельный участок ФИО6, которая в свою очередь передала участок истцу. ФИО5 и ФИО6 были исключены из членов СНТ «Агидель», а истец была принята в качестве члена СНТ. ФИО1 считает, что является добросовестным владельцем данного земельного участка, поскольку несет все расходы по содержанию участка, а также оплачивает необходимые платежи и членские взносы. Согласно действующему законодательству, истец имеет право на однократное и бесплатное выделение земельного участка. Тот факт, что в постановлении о выделении земельного участка указан другой человек препятствует ей оформить право собственности.

ФИО1 просит признать за ней право собственности на земельный участок за №, площадью 282 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора исключены ФИО5, ФИО7 и привлечены к участию в деле в качестве соответчиков, также в качестве соответчика привлечено Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить их по основаниям и изложенным в исковом заявлении доводам. Суду пояснила, что ФИО1 купила спорный земельный участок в 2015 году у ФИО4, при этом цену назвать не может, так как прошло уже почти десять лет. ФИО5 данный земельный участок также в 2015 году продала ФИО4 При этом каких – либо подтверждающих документов не сохранилось. За все время владения истцом спорным земельным участком, кто – либо правопритязаний на него не высказывал, требований об освобождении земельного участка не заявлял. Споры с собственниками смежных земельных участков относительно границы спорного земельного участка, отсутствуют.

Представитель ответчика Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании в удовлетворении исковых требований ФИО1 просила суд отказать в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 Суду пояснила, что земельный участок №, площадью 282 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, она в 2015 году приобрела у ФИО5 Какие – либо документы при этом не сохранились. Пользовалась она данным участком один сезон, и в 2015 году продала его истцу ФИО1 В связи с давностью совершения сделки, документы не сохранились. Также ответчик суду пояснила, что на спорный земельный участок не претендует, не возражает против признания на него права собственности за истцом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовым уведомлением.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание также не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовым уведомлением. Суду представила письменное заявление от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении данного гражданского дела в ее отсутствие, при этом указав, что от спорного земельного участка она отказалась еще в 2015 году. На спорный земельный участок не претендует.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан - Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления – отдела по г. Стерлитамак в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается распиской, имеющейся в материалах дела.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается сведениями об отслеживании почтового отправления с идентификатором №.

Представители третьих лиц Межмуниципального отдела по Стерлитамакскому району и г. Стерлитамак Управления Росреестра по Республике Башкортостан, СНТ «Агидель» в судебное заседание не явились, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Председателем СНТ «Агидель» ФИО8 суду представлено письменное ходатайство о рассмотрении данного гражданского дела в их отсутствие.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд с учетом мнения явившихся сторон и их представителей, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в связи с их надлежащим извещением.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан по доверенности ФИО3, ответчика ФИО4, исследовав материалы дела, считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является членом СНТ «Агидель» с марта 2015 года, где ей принадлежит участок №, пер. №, площадью 282 кв.м, с кадастровым номером №. Задолженности по уплате взносов и земельного налога нет, что подтверждается справкой № выданной ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно архивной выписки из постановления Администрации г. Стерлитамак Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №, садовый участок № по адресу: <адрес> передан ФИО5 в пожизненное наследуемое владение.

Согласно представленного суду заявления от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 указывает, что от спорного земельного участка №, площадью 282 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, она отказалась в 2015 году.

Ответчик ФИО4 суду в судебном заседании пояснила, что в 2015 году приобрела указанный земельный участок у ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась с заявлением об исключении ее из членов СНТ «Агидель».

В тот же день ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с заявлением на имя председателя СНТ «Агидель» о принятии ее в члены СНТ и оформлении на нее участка №, пер. №.

Согласно выписки из протокола общего собрания СНТ «Агидель» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, являющаяся владельцем земельного участка №, пер. «№ исключена из членов СНТ «Агидель», ФИО1 принята в члены СНТ «Агидель».

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, сведений о зарегистрированных правах на данное имущество, правопритязаниях на него, правах требованиях, арестах (запрещениях) в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан отсутствуют.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 81 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч. 1 ст. 45 Земельного кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

В данном случае ФИО1 является членом СНТ «Агидель» с марта 2015 года, на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного СНТ, использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет. Споров с собственниками смежных земельных участков также не имеет, что подтверждается представленным суду актом согласования границ.

Доказательств, подтверждающих факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его приватизацию, суду не представлено, обратного материалы дела не содержат.

Доводы ответчика Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан об отсутствии оснований для признания права собственности за истцом, так как на спорный земельный участок вправе предъявить свои правопритязания ФИО5, либо ее наследники, имеющие преимущественное право на оформление спорного участка в собственность, отклоняются судом, так как ФИО5 отказалась от данного земельного участка в 2015 году, продав его ФИО4, что подтверждается заявлением самой ФИО5, представленным суду. Таким образом, каких – либо возражений относительно заявленных исковых требований ФИО5, ФИО4 не высказаны.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии заинтересованности ответчиков ФИО5, ФИО4 в использовании спорного земельного участка.

Также суд полагает, что удовлетворение заявленных истцом требований не будет являться ограничением каких – либо прав органа местного самоуправления, поскольку признание права на земельный участок является одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации. Фактически при рассмотрении требований о признании права собственности, судами констатируется факт возникновения права на том или ином основании, а не принимается решение о предоставлении земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО1

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений по Республике Башкортостан, Администрации городского округа города Стерлитамак Республики Башкортостан Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан – Управлению по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления, ФИО5, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на садовый земельный участок №, площадью 282 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховном Суде Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья Солдатов Д.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ