Дело №66RS0003-01-2022-007827-28

Производство № 2-1250/2023

Мотивированное заочное решение изготовлено 27 февраля 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 16 февраля 2023 год

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Марковой Н.А. при секретаре Язеве Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 к товариществу собственников жилья «Гагарина-33» о признании незаконным действий,

установил:

ФИО1 с обратилась в суд с иском к товариществу собственников жилья «Гагарина-33» (далее – ТСЖ «Гагарина-33») о признании незаконными действий по предоплате счета.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру № ***, расположенную по адресу: ***, площадью 55,2 кв.м. Общая площадь многоквартирного дома составляет 11210 кв.м. 22.04.2010 создано ТСЖ «Гагарина-33». Истец является членов товарищества с апреля 2014 года.

03.04.2018 имело место незаконное распоряжение денежными средствами ТСЖ путем предоплаты ФИО2 80 000 руб. в виде предоплаты по счету № 07 от 03.04.2018 за техническое обслуживание в апреле 2018 г. При этом правление во главе с председателем правления обязано соблюдать положения Устава и действующего законодательства. П.М.СБ., как собственник помещения, обязана была нести расходы по содержанию общего долевого имущества многоквартирного дома, относимые к ней в соответствующей доле, что затрагивало ее права и законные интересы.

На основании изложенного просит признать незаконными действия ТСЖ «Гагарина-33» по предварительной оплате 03.04.2018 счета № 07 от 03.04.2018 ФИО2 в размере 80000 руб.

Истец и ее представитель в суд не явились, извещены надлежащим образом и в срок, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ТСЖ «Гагарина-33», а также третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, извещённые о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайство об отложении судебного разбирательства не заявили.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.

С учетом положений ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и мнения стороны истца, суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***.

Согласно материалам дела управление многоквартирным жилым домом в период рассматриваемых правоотношений по адресу: *** осуществляло ТСЖ «Гагарина-33».

ТСЖ «Гагарина-33» в 2018 году являлось действующим юридическим лицом, созданным для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации общего имущества в указанном многоквартирном доме.

Как следует из сведений ЕГРЮЛ, председателем правления товарищества с 20.07.2018 числится Козловских Д.В.

Согласно ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится, в том числе: утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); 8.2) утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества; утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 148, ст. 149 Жилищного кодекса Российской Федерации в обязанности правления товарищества собственников жилья входит соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества.

Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Согласно п. 10.2.10 Устава ТСЖ «Гагарина-33» (в ред. 2009 года) к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ относится принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка Товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, и положения об оплате их труда.

В обязанности правления товарищества входит наем и увольнение работников для обслуживания многоквартирного дома (п. 11.10.5 Устава).

В соответствии с п. 11.12 Устава председатель правления товарищества разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего трудового распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положение об оплате их труда.

В соответствии с протоколом от 27.12.2016 общего собрания членов ТСЖ «Гагарина-33», проведённого с 19.12.2016 по 25.12.22016, члены товарищества, участвовавшие в голосовании, приняли решения по вопросу №4, внесённому в повестку собрания, о выборе членов правления ТСЖ:

4.1. ФИО3 Результаты голосования в процентах от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании членов товарищества: «за» - 100 %, «против» - 0 %, «воздержался» - 0 %.

4.2. ФИО4 Результаты голосования в процентах от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании членов товарищества: «за» - 100 %, «против» - 0 %, «воздержался» - 0 %.

4.3. ФИО5 Результаты голосования в процентах от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании членов товарищества: «за» - 99,35 %, «против» - 0,65 %, «воздержался» - 0 %.

4.4. ФИО6 Результаты голосования в процентах от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании членов товарищества: «за» - 99,35 %, «против» - 0,65 %, «воздержался» - 0 %.

4.5 ФИО7 Результаты голосования в процентах от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании членов товарищества: «за» - 100 %, «против» - 0 %, «воздержался» - 0 %.

4.6. Козловских Д.В. Результаты голосования в процентах от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании членов товарищества: «за» - 96,09 %, «против» - 3 %, «воздержался» - 0,91 %.

Судом установлено, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 01.06.2018 решение общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Гагарина,33», проведенным в форме очно-заочного голосования в период 19.12.2016 по 12.12.2016, оформленным протоколом общего собрания от № 1 утверждено положение об оплате труда работников ТСЖ в 2016 году признано недействительным.

Более того, заочным решением Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 31.07.2018 по делу № 2-3686/18 установлено, что в период с 22.05.2017г. по 22.06.2017г. по инициативе председателя правления ТСЖ «Гагарина-33» ФИО3 проводилось общее собрание членов данного товарищества, по итогам которого составлен протокол, подписанный 02.07.2017г. По итогам проведения общего собрания были приняты следующие решения: 1) об утверждении отчета о выполнении финансового плана ТСЖ в 2016 - 2017 годах, 2) утверждение годового финансового плана ТСЖ на 2017-2018г.г., 3) утверждение заключения ревизионной комиссии о выполнении финансового плана финансовой деятельности ТСЖ за 2016-2017г.г., 4)утверждение отчета ревизионной комиссии о деятельности за 2016-2017г.г.

Указанным заочным решением признано недействительными решения общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Гагарина,33» проведенного в форме очно-заочного голосования в период 22.05.2017г. по 22.06.2017г., оформленного протоколом общего собрания от 02.07.2017г.

Кроме того, заочным решением Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 26.11.2018 по делу № 2-5545/18 установлено, что согласно протоколу заседания правления ТСЖ «Гагарина-33» от 09.07.2018, в повестке дня указан вопрос об освобождении от должности председателя ТСЖ ФИО3 и избрании на должность председателя ТСЖ Козловских Д.В. В протоколе указано, что собрание правомочно, поскольку присутствуют четыре из шести членов правления: ФИО3, ФИО7, ФИО6, Козловских Д.В. 20.07.2018 в ЕГРЮЛ внесены изменения в сведения об юридическом лице – ТСЖ «Гагарина, 33», а именно в качестве председателя ТСЖ «Гагарина, 33» указан Козловских Д.В. на основании копии протокола. Вместе с тем, учитывая, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 01.06.2018 решение общего собрания членов ТСЖ «Гагарина, 33», проведенного с 19.12.2016 по 25.12.2016, оформленное протоколом от 27.12.2016, признано недействительным, следовательно, на момент принятия решения правлением ТСЖ об избрании на должность председателя правления ТСЖ Козловских Д.В. члены правления не обладали соответствующими полномочиями. Указанным заочным решением суда признано недействительным решение правления ТСЖ «Гагарина, 33» по избранию председателем правления ТСЖ «Гагарина, 33» ФИО8, оформленное протоколом от 09.07.2018; признаны незаконными действия по передаче ФИО8 печати ТСЖ «Гагарина, 33».

Как следует из выписки по счету, открытому в ПАО Сбербанк, 03.04.2018 со счета ТСЖ были перечислены денежные средства в размере 80 000 руб. в пользу Д.В.ИБ. по счету от 03.04.2018 № 07 в качестве предоплаты за техническое обслуживание в апреле 2018 года.

Принимая во внимание вышеуказанные судебные акты, решение о выплате каких-либо сумм подотчет от имени ТСЖ 03.04.2018 также является незаконным.

Учитывая, что ТСЖ «Гагарина-33» является некоммерческой организацией, не преследующей цели извлечения прибыли, а доходы от ее хозяйственной деятельности в силу ст. 152 ч. 3 ЖК РФ направляются на уставные цели, финансовая деятельность ТСЖ, в том числе размер доходов и расходов, закладываемых в основу бюджета товарищества, урегулирована действующим законодательством.

В силу ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья.

В соответствии с п. 2.2 Рекомендаций по организации финансового и бухгалтерского учета для товариществ собственников жилья, утвержденных Приказом Госстроя РФ от 14.07.1997 г. N 17-45, текущий бюджет ТСЖ формируется исходя из ряда объективных факторов, таких как бюджеты прошлых лет, технические характеристики комплекса недвижимого имущества (площадь жилых и нежилых помещений, функциональное назначение нежилых помещений, этажность здания, количество лиц, имеющих право на льготы по оплате жилья, и т.д.); уровень инфляции; регулярность поступления бюджетных дотаций на содержание и ремонт жилого фонда и субсидий по оплате жилья и коммунальных услуг; предполагаемая заработная плата управленческого и обслуживающего персонала; цены на услуги по управлению и обслуживанию жилого фонда; остатки финансовых средств с прошлых лет; остатки материальных ресурсов на содержание и ремонт.

Определение размера заработной платы председателя правления в штатном расписании в условиях финансирования работ по управлению общим имуществом собственников помещений дома затрагивает права и законные интересы истца, как собственника жилого помещения, поскольку, включаются в квитанции об оплате жилья, которые истец обязан оплачивать.

Объективных доказательств, опровергающих выводы суда, ответчиком в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено, а потому суд принимает решение по имеющимся в деле доказательствам.

Проанализировав и оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку судом удовлетворены неимущественные требования истца, то в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к товариществу собственников жилья «Гагарина-33» о признании незаконным начисления управляющему жилищным фондом – удовлетворить.

Признать незаконными действия товарищества собственников жилья «Гагарина-33» по предоплате 03.04.2018 счета № 07 от 03.04.2018 ФИО2 в размере 80000 руб.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Гагарина-33» в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ Н.А. Маркова

Верно

Судья Н.А. Маркова