дело № 2-2054/2023
УИД 26RS0001-01-2023-002179-52
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 апреля 2023 года город Ставрополь
Промышленный районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Самойлова С.И.,
при секретаре судебного заседания Рудым А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование требований, что истцу, принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по СК.
В данной квартире зарегистрированы ФИО1, дата г.р., ФИО2, дата г.р., ФИО3, дата г.р.
Ответчик был вселен в вышеуказанную квартиру дата, однако с дата по настоящее время ответчик уже длительное время перестал проживать по данному адресу. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил.
Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинились.
С дата ответчик перестал поддерживать отношения с истцом, все отношения с ним прекращены в адрес ФИО2 неоднократно поступали просьбы в устной форме сняться с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, которые в свою очередь ответчиком были проигнорированы.
На основании вышеизложенного просит суд признать ответчика ФИО2, дата года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Указать, что решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета гр. ФИО2, дата года рождения, по адресу: <адрес>.
Истец и ответчик в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем и на основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав и оценив материалы дела с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истцу, принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по СК.
В данной квартире зарегистрированы ФИО1, дата г.р., ФИО2, дата г.р., ФИО3, дата г.р.
Ответчик был вселен в вышеуказанную квартиру дата, однако с дата по настоящее время ответчик уже длительное время перестал проживать по данному адресу. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил.
С дата ответчик перестал поддерживать отношения с истцом, все отношения с ним прекращены в адрес ФИО2 неоднократно поступали просьбы в устной форме сняться с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, которые в свою очередь ответчиком были проигнорированы.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Исходя из ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно выписки из ЕГРН выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, следует, что право собственником недвижимого имущества: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, является ФИО1
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Соглашения (договора) между собственником ФИО1 и ФИО2 о предоставлении во владение и (или) в пользование принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения гражданину, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, исходя из материалов, нет и судом не установлено.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В связи с вышеуказанным, суд считает, что требования необходимо удовлетворить право пользования ФИО2 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, прекратить и снять ответчика с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2, паспорт серии № утратившим право пользования квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, паспорт серии №, по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 11.04.2023.
Судья С.И. Самойлов