РЕШЕНИЕ
И<ФИО>1
23 апреля 2025 года <адрес>
Резолютивная часть решения объявлена 23 апреля 2025 года.
Полный текст решения изготовлен 16 июля 2025 года.
Куйбышевский районный суд г. Иркутска в составе:
председательствующего судьи Е.Е. Максимовой,
при секретаре Хахановой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-720/2025 по исковому заявлению <ФИО>27 (<ФИО>26) <ФИО>10 к <ФИО>2 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
установил:
в Куйбышевский районный суд <адрес> обратилась <ФИО>27 (<ФИО>26) Е.С. с иском, измененным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) к <ФИО>2 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование исковых требований указано, что <дата> решением Куйбышевского районного суда <адрес> разделен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. За <ФИО>3 признано право собственности на 3/20 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В собственность <ФИО>3 передана комната под номером 6 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 11 кв.м., и часть земельного участка под домом, площадью 77 кв.м. <дата> <ФИО>3 скончался, о чем имеется свидетельство о смерти 111-СТ <номер> от <дата>. В наследство вступила его дочь <ФИО>27 (<ФИО>26) Е.С., так как третьи лица – его сын <ФИО>24 и дочь – <ФИО>25 от своих долей в наследстве отказались, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону серии <адрес>3 от <дата>. С женой <ФИО>12 на момент смерти состоял в разводе. В связи с тем, что принадлежащая <ФИО>3 на праве собственности комната под номером 6 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 11 кв.м., и часть земельного участка под домом, площадью 77 кв.м., не имели на момент его смерти государственной регистрации в ЕГРН, указанные объекты в наследственную массу включены не были. Согласно справки об оценке ООО «Десоф-Консалтинг» рыночная стоимость указанного жилого помещения – квартиры составляет 99 000 руб., а рыночная стоимость указанного земельного участка составляет 192 500 руб. Истец с момента смерти отца добросовестно владеет и пользуется данным имуществом, несет расходы по его содержанию, оплате коммунальных услуг и налогов. Однако отсутствие регистрации права собственности препятствует полному распоряжению имуществом, что нарушает права истца.
Истец просит суд с учетом изменений в порядке ст.39 ГПК РФ признать за <ФИО>27 (<ФИО>26) Е.С. право собственности на 3/20 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>, в порядке наследования.
В судебное заседание истец <ФИО>21 не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, ведет дело через представителя. В судебном заседании представитель истца <ФИО>22, действующий на основании доверенности от <дата>, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске с учетом изменений, просил иск удовлетворить.
В судебное заседание ответчик <ФИО>2 не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
В судебное заседание третьи лица <ФИО>24, <ФИО>25 не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований.
В судебном заседании представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> <ФИО>13, действующая на основании доверенности от <дата>, разрешение данного спора оставляет на усмотрение суда. Представлен письменный отзыв на исковое заявление, где указано, что в ЕГРН содержатся сведения о жилом доме с кадастровым номером <номер>, площадью 79,3 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. В ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности <ФИО>23 (34/40 доли в праве) на указанный жилой дом на основании решения Куйбышевского районного суда <адрес> от <дата>, вступившего в законную силу <дата>, и договора дарения от <дата>, заключенного с <ФИО>14 Сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности иных лиц в отношении данного объекта недвижимости в ЕГРН отсутствуют. Кроме того, в ЕГРН отсутствуют сведения и о жилом помещении под номером 6 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 11 кв.м. Также в ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 77 кв.м. Вместе с тем, согласно сведениям ЕГРН жилой дом с кадастровым номером <номер> расположен на земельном участке с кадастровым номером <номер>, площадью 118 кв.м., в отношении которого в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.
Суд с учетом мнения представителя истца, представителя третьего лица, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие извещенных и неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с абз.2 п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
В силу статьи 1113, статьи 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
Статьей 1141 ГК РФ установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ.
Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
По правилам ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1 ст. 1152 ГК РФ). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (статьи 1154 ГК РФ).
Статья 1153 ГК РФ предусматривает два самостоятельных способа принятия наследства: путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153) либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ч. 2 ст. 1153).
В соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Как разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права, иными способами предусмотренными законом.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств и относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Как установлено судом и следует из материалов дела, свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> наследниками имущества <ФИО>4, умершего <дата> являются в 1/5 доле каждый: дочь – <ФИО>7, дочь – <ФИО>6, сын – <ФИО>3
Судом установлено, что решением Куйбышевского районного суда <адрес> от <дата>, вступившего в законную силу <дата>, по иску <ФИО>5 к <ФИО>3, <ФИО>6, <ФИО>7, <ФИО>8 о разделе жилого дома, по иску <ФИО>3 к <ФИО>5, <ФИО>6, <ФИО>7, <ФИО>9 о разделе жилого дома, разделен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Признано право собственности за <ФИО>3 на 3/20 доли, за <ФИО>5 на ? долю, за <ФИО>15 на 6/20 долей, за <ФИО>16 на 6/20 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Передано в собственность <ФИО>3 комната <номер> площадью 11,0 кв.м., на земельном участке площадью 77 кв.м. Передано в собственность <ФИО>5, <ФИО>15, <ФИО>16 помещения в <адрес>,2,3,4,5 на земельном участке 435 кв.м. Возложена обязанность на <ФИО>3 произвести переоборудование дома, для чего пробить дверь из комнаты <номер> на улицу, заделать в вход из комнаты <номер> в комнату <номер>.
В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Из разъяснений Конституционного Суда Российской Федерации усматривается, что признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела; тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности (постановление от <дата> N 30-П; определения от <дата> N 492-0, от <дата> N 1133-0 и др.).
<дата> заключен брак между <ФИО>3 и <ФИО>17, жене присвоена фамилия «<ФИО>26», что подтверждается справкой о заключении брака <номер> от <дата>. <дата> брак прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №<адрес> от <дата>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от <дата>.
<дата> умер <ФИО>3, что подтверждается свидетельством о смерти от <дата>.
Родителями истца <ФИО>27 (<ФИО>26) Е.С., третьих лиц <ФИО>24, и <ФИО>25 (<ФИО>26) Е.С. являются <ФИО>3 и <ФИО>12, что подтверждается свидетельствами о рождении, материалами наследственного дела к имуществу <ФИО>3
<дата> заключен брак между <ФИО>18 и <ФИО>19 (истцом), жене присвоена фамилия «<ФИО>27», что подтверждается свидетельством о заключении брака от <дата>.
К имуществу <ФИО>3, умершего <дата>, по заявлению его дочери <ФИО>19, нотариусом Иркутского нотариального округа ФИО1 открыто наследственное дело <номер>.
Согласно заявлению от <дата>, зарегистрированного в реестре <номер>, <ФИО>25 (дочь) отказалась от причитающейся ей по закону наследства, после умершего <дата> <ФИО>3, в пользу сестры <ФИО>19
Согласно заявлению от <дата>, зарегистрированного в реестре <номер>-<номер>, <ФИО>24 (сын) отказался от причитающегося ему по закону наследства, после умершего <дата> <ФИО>3, в пользу сестры <ФИО>19
<дата> <ФИО>3 – дочери наследодателя <ФИО>19 нотариусом Иркутского нотариального округа ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрировано в реестре <номер>-н/<номер>, наследство состоит из денежных средств со всеми причитающимися процентами и компенсациями, хранящихся в подразделении <номер> Байкальского банка ПАО Сбербанк на счете <номер>, в подразделении <номер> Байкальского Банка ПАО Сбербанк на счете: <номер> (ранее счет <номер>), в подразделении <номер> Байкальского банка ПАО Сбербанк на счете: <номер>- счет банковской карты принадлежащие наследодателю на праве собственности; денежные средства со всеми причитающимися процентами и компенсациями, хранящихся в Филиале <номер> Банка ВТБ (ПАО) на счете <номер>, дата открытия <дата>, на счете <номер> – основная карта (<номер>-дополнительная), дата открытия <дата>, принадлежащие наследодателю на праве собственности.
Как следует из искового заявления, в связи с тем, что право собственности <ФИО>3 на комнату под номером 6 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 11 кв.м., и часть земельного участка под домом, площадью 77 кв.м., не было зарегистрировано в ЕГРН, указанные объекты недвижимости в наследственную массу включены не были.
Из справки МКУ «СРЦ» <адрес> от <дата>, поквартирной карточки, следует, что одним из владельцев жилого помещения по адресу: <адрес>, значится <ФИО>3 (3/20 доли); сведений о его регистрации по данному адресу не имеется. <ФИО>3, <дата> г.р., по день смерти был зарегистрирован по адресу <адрес>-а, <адрес>.
Из ответа МУП «БТИ <адрес>» от <дата> <номер>_25/1227 следует, что инвентарного дела на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, а также жилого помещения <номер> (комната), в архиве МУП «БТИ <адрес>», не имеется.
По запросу суда ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» представлено инвентарное дело <номер> на жилой дом по адресу: <адрес>.
Из материалов инвентарного дела <номер> на жилой дом, справки МУП «БТИ <адрес>» от <дата>, судом установлено, что собственниками жилого дома, по адресу: <адрес> являются: <ФИО>5 (1/4 доли), <ФИО>3 (3/20 доли), <ФИО>16 (6/20 доли), <ФИО>15 (6/20 доли) на основании решения Куйбышевского районного суда <адрес> от <дата>, вступившего в законную силу <дата>.
Согласно технического паспорта от <дата> на жилое помещение <номер>, по адресу <адрес>, имеет площадь 11,0 кв.м.
Согласно ч.4 ст.1 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Вместе с тем, по сведениям Управления Росреестра по Иркутской области, в ЕГРН отсутствуют сведения о жилом помещении под номером 6 в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>, площадью 11 кв.м., также сведения о земельном участке, по данному адресу, площадью 77 кв.м.
Таким образом, государственная регистрация прав, в т.ч. и на основании судебного акта, может быть осуществлена только на объект, поставленный на государственный кадастровый учет.
В соответствии с ч.7 ст.41 Закона о регистрации, государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме не допускаются.
Оценивая установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что после смерти <ФИО>3 имущество в виде 3/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, выделенное на основании судебного акта в натуре в виде помещения <номер>, общей площадью 11 кв.м., в порядке наследования перешло во владение наследника первой очереди <ФИО>21, которая данное наследственное имущество приняла в установленный законом срок путем обращения к нотариусу, несет расходы по его содержанию, приняла меры по сохранению наследственного имущества. Спор в отношении наследственного имущества между наследниками отсутствует. В ЕГРН при жизни наследодателя <ФИО>3 не было зарегистрировано его право собственности на спорное недвижимое имущество, что явилось препятствием для истца в оформлении наследственных прав.
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (соответственно главы 62 и 63 ГК РФ). Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Поскольку право собственности истца на 3/20 доли в праве общей долевой собственности на спорное недвижимое имущество, выделенное в виде помещения под <номер>, общей площадью 11 кв.м., возникло на законном основании в порядке наследования по закону, при этом данный объект не поставлен на государственный кадастровый учет, государственная регистрация права собственности является только подтверждением государством титульного права лица на недвижимое имущество, суд приходит к выводу, что право наследника <ФИО>21 подлежит судебной защите путем признания судом за истцом права собственности на 3/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, т.к. наследник не имеет возможности оформить необходимые документы на наследственное имущество (ст.ст.1, 3 ГПК РФ).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования <ФИО>27 (<ФИО>26) <ФИО>10 к <ФИО>2 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за <ФИО>27 (<ФИО>26) <ФИО>10 (<дата> года рождения, ИНН <номер>) право собственности на 3/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Е.Е. Максимова