Дело №

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сергиев Посад

Московской области 24 июня 2022 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Л.В. Сергеевой,

с участием помощника Сергиево-Посадского городского прокурора Синягиной А.А.

при секретаре Бузиной К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ХлыстовуМ.П. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: (л.д. 6-15).

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета о адресу: .

Определением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований к ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, прекращено, в связи с отказом истца от требований (л.д. 62).

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: зарегистрирован ФИО2 (л.д. 59).

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования уточнила, уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: . На момент заключения договора купли-продажи в жилом помещении были зарегистрированы: ФИО6,ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО7, ФИО8 Продавец взял на себя обязательства сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета указанных лиц не позднее 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. После государственной регистрации права дом был свободен. Но ФИО2 с регистрационного учета снят не был, поскольку связи с ним нет и его местонахождение не известно. Пояснила, что жилой дом не пригоден для постоянного проживания, ответчик ФИО2 в него фактически не вселялся, никогда не проживал, его регистрация в доме была формальной. Просила суд признать ФИО2 не приобретшим право пользования домовладением, расположенным по адресу: ; снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Каких - либо доказательств свидетельствующих о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание ответчик суду не представил, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд признает причины неявки ответчика судебное заседание не уважительными.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание положения п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которого каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки; ст. 113, 233 ГПК РФ; ст. 10 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Каких-либо возражений против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства со стороны истца к судебному заседанию представлено не было.

Представитель УМВД России по Сергиеао-Посадскому городскому округу в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, заключение помощника Сергиево-Посадского городского прокурора Синягиной А.А., полагавшей, что заявленные требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам:

На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как следует из статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из акта отДД.ММ.ГГГГ, выданного АО «Мособлэнерго» следует, что , находиться в аварийном состоянии, электроснабжение дома отключено внутренним реле контрольного прибора учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53)

Из сообщения участкового уполномоченного г.Хотьково ФИО9 следует, что жилой с ДД.ММ.ГГГГ года не является жилым, в нем никто не проживает.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10 пояснил, что не является пригодным для постоянного проживания, в доме никто никогда не проживал.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что вещными или обязательственными правами на квартиру ответчик ФИО11 не обладает, членом семьи продавца жилого помещения, в смысле придаваемом данному статусу ЖК РФ, не является, так как в жилом помещении фактически не проживал, общего хозяйства с продавцом не вел, соглашений о порядке пользования квартирой стороны ( ФИО1 и ФИО2) не заключали. Судебных или иных решений уполномоченных органов, на основании которых ответчик вправе претендовать на сохранение права пользования помещением, не имеется.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилье не порождает. Кроме того, установлено, что спорное помещение местом жительства ответчика не является, так как постоянно или преимущественно он в ней не проживает и проживать не может из-за непригодности для этого помещения.

Таким образом, регистрация ответчика по месту жительства в указанном жилом помещении носит формальный характер и не влечет возникновение права пользования им, а также не влечет сохранение жилищных прав на помещение.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах имеются основания дл удовлетворения заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 15, 30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст.ст.56, 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 () не приобретшим право пользования домом, расположенным по адресу: .

Снять ФИО2 () с регистрационного учета по адресу: .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья подпись Л.В. Сергеева