Дело: № 2-4786/2022

УИД 52RS0006-02-2022-004271-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород 14 ноября 2022 года

Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Голованя А.А.

при секретаре Малковой О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к администрации г. Нижнего Новгорода, администрации Сормовского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником указанной квартиры, площадью 61,2 кв.м. В 2021 году истец произвел перепланировку помещения, а именно: демонтаж и устройство перегородок, заполнение дверного проема и устройство гардеробной. Выполненные работы не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, соответствуют требованиям строительных норм и правил.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, от администрации Сормовского района г. Н. Новгорода в материалах дела имеется отзыв.

Изучив представленные доказательства суд приходит к следующему:

Согласно ч.1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения

В соответствии со ст. 26 ч.1 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Ст. 29 ч.1 и 4 ЖК РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 61,2 кв.м., кадастровый №, что подтверждается договором участия в долевом строительстве, выданным 18.12.2018, актом приема-передачи, выданным 24.01.2019 и выпиской из ЕГРН <данные изъяты>, выданной 08.08.2022.

В 2021 году истец произвел перепланировку помещения, а именно:

- демонтаж перегородок в осях 1-2/Г, 2-3/Г, 3-4/Б-В, 4-5/Б;

- заполнение дверного проема в осях 4/Б-В и перенос дверного проема в осях 2-3/Б;

- устройство гардеробной в осях 2-3/Б-В;

- устройство перегородок в осях 3-4/Б, 2/Г-Д, 3/Г-Д.

Согласно выводам Технического заключения, выданного ООО «Велес», выполненная перепланировка в помещении не изменила технического состояния основных строительных конструкций, не нарушила общую устойчивость здания, не повлияла на несущую способность основных строительных конструкций, не нарушила работоспособность инженерных систем, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не противоречит строительным нормам и правилам (СНиП, СП) и не нарушает требования национальных стандартов (ГОСТ). Перепланировка помещения, произведенная истцом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, не нарушает санитарно-эпидемиологические требования СНиПов и требования пожарной безопасности.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: договором участия в долевом строительстве от 18.12.2018, актом приема-передачи,

Принимая во внимание, что произведенная в квартире перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, произведенная перепланировка, переоборудование в данной квартире соответствуют требованиям строительных норм и правил, оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 25-26, 29 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру <адрес>, общей площадью с учетом лоджий – 67 кв.м., кадастровый №, в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому заключению ООО «Велес» <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Председательствующий: Головань А.А.