Дело № 2-214/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2022 года Пущинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Трофимова М.М.,

при секретаре Нюхченковой У.А.,

представитель истца ФИО1,

с участием помощника прокурора Емельянова А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Пущино к ФИО2, ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Администрация г. Пущино просит признать договор найма служебного жилого помещения № 55 от 05 апреля 2012 года между администрацией города Пущино и ФИО2 расторгнутым, выселить ФИО2 и ФИО3 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр-н «В», <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Свои требования обосновывает тем, что спорная квартира была предоставлена ответчику ФИО2 и членам ее семьи, на время трудовых отношений в ИБФМ РАН. В настоящее время дом признан авариным, непригодным для проживания, договор найма служебного жилого помещения прекратил свое действие, в связи с утратой жилого помещения. Решением Пущинского городского суда от 14.09.2021, вступившим в законную силу 13.12.2021, на администрацию г.о. Пущино возложена обязанность по незамедлительному расселению указанного дома, признанного аварийным. Ответчики в добровольном порядке не освобождает жилое помещение.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от ответчика ФИО2 поступило заявление, в котором она исковые требования признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в ее отсутствии.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, извещенных о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение - <адрес>-на «В» <адрес>, расположена в многоквартирном доме, относится к муниципальной собственности. На основании постановления № 158-п от 03.04.2012 жилое помещение было включено в специализированный жилищный фонд г.о. Пущино и отнесено к служебным жилым помещениям. Постановлением Главы города Пущино от 03.04.2012 № 159-п спорное жилое помещение было предоставлено ФИО2, как сотруднику предприятия ИБФМ РАН, на семью из двух человек: сама ФИО2, сын - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с заключением договора найма служебного жилого помещения № 55 от 05 апреля 2012 года, согласно которому спорное жилое помещение было предоставлено ФИО2 для временного проживания в нем на время трудовых отношений с ИБФМ РАН. Совместно с нанимателем в жилое помещение был вселен член семьи ФИО2 - сын ФИО3 В соответствии с п. 18 договора № 55 от 05 апреля 2012 года, договор прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения. На момент предоставления спорного жилья и до настоящего времени ФИО2 состоит в трудовых отношениях с ИБФМ РАН.

Согласно выписке из домовой книги от 15.02.2022 в служебном жилом помещении по адресу: МО, <адрес>, мкр-н «В», <адрес>, с 12.04.2012 постоянно зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3.

Постановлением от 15.10.2013 № 498-п жилые дома №10,17,18,19,20 м-на «В», г. Пущино признаны аварийными и подлежащими сносу. Решением Пущинского городского суда от 14.09.2021 на администрацию г.о. Пущино Московской области возложена обязанность по принятию мер к расселению аварийного дома № 20 м-на «В» г. Пущино Московской области. Решение вступило в законную силу 13.12.2021.

Решением Пущинского городского суда Московской области от 14 сентября 2021 года по делу № 2-125/2021 на администрацию городского округа Пущино возложена обязанность по незамедлительному расселению многоквартирных жилых домов, признанных аварийными и расположенными на территории г.о. Пущино. Дом № 20, в котором находится спорная квартира, также является аварийным и подлежит незамедлительному расселению лиц, проживающих в нем. Решение вступило в законную силу 13 декабря 2021 года в соответствии с определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда.

Согласно данным из ЕГРН от 02.02.2022 зарегистрированные права на спорное жилое помещение отсутствуют (выписка в деле).

Ответчикам администрацией г. Пущино 27.07.2022 направлялось требование об освобождении жилого помещения и передачи его истцу по акту приема-передачи, которое выполнено не было. Однако, ответчики в добровольном порядке занимаемое жилое помещение не освободили.

ФИО2 и ФИО3 в настоящее время не имеют на праве собственности объектов недвижимости.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма не состоят.

Согласно п. 3 ст. 687 ГК РФ предусмотрено, что «договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния.

Статьей 688 ГК РФ установлено, что «в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда».

В силу пункта 50 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г № 47 договоры на жилые помещения, признанные непригодными для проживания, могут был расторгнуты по требованию любой из сторон договора в судебном порядке в соответствии ( жилищным законодательством).

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ и статьей 671 ГГК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.

Статьей 92 ЖК РФ определены жилые помещения специализированного жилищного фонда, к которым относятся служебные жилые помещения. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений. Частью 2 ст.103 ЖК РФ определен перечень граждан, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений.

Согласно ст. 104 ЖК РФ служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются органом местного самоуправления - в муниципальном жилищном фонде. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы. Прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Удовлетворяя заявленные требования в полном объеме и выселяя ответчика из <адрес> микрорайона «В» <адрес> без предоставления другого жилого помещения, суд исходит из того, что спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду и имеет статус служебного жилого помещения на основании постановления главы города Пущино № 158-п от 03.04.2012. В связи с признанием дома аварийным, подлежащим незамедлительному расселению, спорное жилое помещение не может использоваться, утратило свое назначение, договор найма служебного жилого помещения подлежит расторжению, в связи с чем подлежит прекращению право пользования жилым помещением. Выселяя ответчиков, без предоставлении другого жилого помещения, суд исходит из того, что, поскольку договор найма служебного жилого помещения подлежит расторжению, а ответчики в добровольном порядке не освободили жилое помещение, требование истца об освобождении жилого помещения не выполнили, они подлежит выселению. Оснований для выселения ответчиков из спорного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения не имеется.

Решение суда в соответствии со ст.7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия ответчиков ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, м-н «В», <адрес>.

Кроме того суд принимает признание иска ответчиком ФИО2, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ госпошлина, от уплаты которой был освобожден истец, подлежит взысканию с ответчика в бюджет городского округа Пущино в размере 300 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. 92, 93, 103, 104 ЖК РФ, и в соответствии со ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения № 55 от 05 апреля 2012 года заключенный между администрацией города Пущино и ФИО2.

Выселить ФИО2, . и ФИО3, . из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр-н «В», <адрес>, без предоставления другого жилого помещения

Взыскать с ФИО2, . и ФИО3, . в бюджет городского округа Пущино госпошлину в размере 300 рублей с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Мособлсуд через Пущинский городской суд Московской области.

Председательствующий судья: Трофимов М.М.

Полный текст решения изготовлен 13.10.2022.

Председательствующий судья: Трофимов М.М.