Дело № 2-2951/2025

УИД 23RS0014-01-2025-002623-78

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 24 ноября 2025 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Отмаховой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и выделе доли земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит произвести реальный выдел, принадлежащей ФИО1 на праве общей долевой собственности доли земельного участка в размере 1/2 (долей), с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1268 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>;

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельный участок с кадастровым номером №:ЗУ1 площадью 668 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно схемы раздела земельного участка от 06.05.2025 года;

прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, погасить регистрационную запись № от 11.12.2024 года.

Иск мотивирован тем, что истец и ответчик являются участниками общей долевой собственности в праве на недвижимое имущество: земельный участок, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1268 кв.м, по адресу: Россия, <адрес> (ФИО1 - 1/2 доля; ФИО2 - 1/2 доля).

Земельный участок также фактически поделен на две части и используется в соответствии с договоренностью совладельцей, согласно схемы раздела земельного участка. Однако ответчик чинит препятствия в пользовании частью земельного участка истца, так как размер доли не определен. На каждой из частей земельного участка находятся жилые дома, принадлежащие на праве собственности истцу и ответчице.

Самостоятельно обратиться в Управление Росреестра истец не может, так как согласно действующих Правил землепользования и застройки Динского сельского поселения Динского района Краснодарского края образуемый земельный участок должен иметь фасад не менее 12 м, минимальная общая площадь образуемого земельного участка для ЛПХ - 800 кв.м., для ИЖС - 600 кв.м. Согласно правоустанавливающего документа общая площадь земельного участка составляет 1268 кв.м., что при разделе соразмерно долям и фактическому землепользованию участок истца составляет 668 кв.м. Данный выдел возможен только по решению суда.

Истцом было направлено письменное предложения (уведомление), пытаясь прийти к соглашению, но ФИО2 его проигнорировала.

В связи с этим истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом заказным письмом с уведомлением о вручении, представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указала, что признает исковые требования в полном объеме, а также о том, что последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, ей известны и понятны.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом судебной повесткой.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив исковое заявление, заявление ответчика ФИО2 о признании иска, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

в соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

По смыслу ст. 39 ГПК РФ признание иска свидетельствует о согласии ответчика с материально-правовыми требованиями истца.

Вместе с тем, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2).

Порядок принятия судом признания иска ответчиком установлен ч. 1 - 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которым заявление ответчика о признании иска от иска заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если отказ от иска выражен в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В связи с тем, что ответчик – ФИО2 исковые требования признала добровольно, в полном объеме заявленных исковых требований, о чем написала соответствующее заявление от 20.11.2025 г., суд полагает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования, поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц,

На основании ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая и принимая признание ответчиком исковых требований, которое не противоречит действующему законодательству, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и выделе доли земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и выделе доли земельного участка – удовлетворить.

Произвести реальный выдел принадлежащей ФИО1 на праве общей долевой собственности доли земельного участка в размере 1/2 доли, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1268 кв.м., по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №:ЗУ1, площадью 668 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно схемы раздела земельного участка от 06.05.2025 года.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, погасить регистрационную запись № от 11.12.2024 года.

Данное решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права на земельный участок, образованный путем выдела.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Динского районного суда подпись А.А. Костюк