РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 января 2025 года р.п.Тоншаево
Тоншаевский районный суд Нижегородской области (Нижегородская область, р.<...>) в составе:
председательствующего судьи Царбаева Р.А.,
при секретаре судебного заседания Кропотовой А.В.,
с участием истца ФИО4, ответчика ФИО5, прокурора Антакова Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, о выселении, в обосновании иска указав, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В период приобретения недвижимого имущества истец в браке не состоял. Ответчик зарегистрирован по месту жительства по данному адресу. Брак между истцом и ответчиком расторгнут. Поскольку между истцом и ответчиком семейные отношения прекращены, то право пользования жилым помещением – принадлежащей истцу квартиры за ответчиком не сохраняется. Устное требование истца об освобождении квартиры ответчик добровольно не удовлетворил. У ответчика имеется иная квартира, расположенная по адресу: <адрес> р.<адрес>. истец просит прекратить право ответчика на пользование жилым помещением по адресу: <адрес> р.<адрес>; выселить ответчика из принадлежащей истцу на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> р.<адрес>.
К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО1 в лице законного представителя ФИО4, ФИО2 в лице законного представителя ФИО4, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4, Управление образования, спорта и молодежной политики администрации Тоншаевского муниципального округа Нижегородской области.
Истец ФИО4, действующая в том числе как законный представитель несовершеннолетних ФИО1, ФИО1, ФИО10 Ев.Ю. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, пояснила, что в настоящее время ответчик не проживает в спорном жилом помещении. К дому пристроен дополнительный пристрой, который не пригоден для проживания и в настоящее время не узаконен, никакой документации или технических характеристик не имеется.
Ответчик ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования признал частично, пояснил, что в настоящее время проживает по иному адресу, на жилое помещение – квартиру, площадью 43,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> р.<адрес> не претендует, вместе с тем, считает что имеет право пользоваться неузаконенным пристроем к дому.
Представитель третьего лица Управления образования, спорта и молодежной политики администрации Тоншаевского муниципального округа Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Тоншаевского районного суда Нижегородской области - http:// tonshaevsky.nnov.sudrf.ru/, в письменном заключении считал возможным удовлетворить исковые требования.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.
Выслушав сторон, изучив письменные материалы дела, заслушав заключения прокурора, полагавшего иск частичному удовлетворению, суд приходит к следующему.
По смыслу Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах РФ», регистрация граждан по определенному адресу не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.
В силу положений ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Не является общим совместным имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов) (ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО4 на основании договора купли-продажи жилого помещения – квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается в том числе свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).
Жилое помещение было приобретено истцом до заключения брака между <данные изъяты> (ФИО6) К.А. и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.
Решением мирового судьи судебного участка Тоншаевского судебного района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут.
Согласно свидетельству о расторжении брака, выданного Отделом ЗАГС Тоншаевского района главного управления ЗАГС Нижегородской области, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи.
Согласно сведениям домовой книги и данным адресной справки в настоящее время ответчик состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес> р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время ответчик по спорному адресу не проживает, интереса в пользовании указанным жилом домом не имеет, его вещей там также не имеется, что ответчиком в судебном заседании не оспаривалось.
По состоянию на дату вынесения решения суда доказательств обратного суду не представлено.
Принимая во внимание, что истец является собственником спорного жилого помещения, ФИО5 не является членом семьи собственника, семейные отношения между сторонами прекращены, брак расторгнут, ответчик выехал из спорного жилого помещения; был зарегистрирован в спорном жилом помещении по просьбе истца, коммунальные услуги не оплачивает, истец и ответчик общего хозяйства не ведут, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования стороны не заключали, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права истца в пользовании и распоряжении жилым помещением, соответственно, исковые требования истца в части прекращения права ответчика на пользование спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Поскольку в настоящее время ответчик выехал из спорного жилого помещения, оснований для удовлетворения требований о выселении не имеется.
Согласно пп. “е” п.31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
…выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда…
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
Вместе с тем, доводы ответчика о том, что к дому оформлен пристрой, который в настоящее время не документально не зарегистрирован, в связи с чем документально площадь дома не изменилась, не лишают его права пойти в суд с самостоятельным иском о защите его нарушенных прав (при наличии таковых), которого при рассмотрении указанного дела не заявлено. Сторонами также не представлено суду доказательств оформления указанного пристроя как части дома, как самостоятельного строения и т.д., и, согласно пояснений сторон, раздел имущества супругов по состоянию на дату вынесения решения суда не производился, судебных споров по указанным предмету и основаниям не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 удовлетворить частично.
Признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (паспорт <данные изъяты>) прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 43.60 кв.м.
В удовлетворении требований в большем объеме отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья (подпись) Р.А.Царбаев
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна. Судья Р.А.Царбаев