Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2025 года город Алатырь

Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Борисова В.В.,

при секретаре судебного заседания Платоновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования и проживания в жилом помещении, о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в Алатырский районный суд Чувашской Республики с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования и проживания в жилом помещении, о снятии с регистрационного учета, мотивировав свои требования следующим.

Истцам ФИО3 и ФИО2 на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве каждому) принадлежит квартира, расположенная по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с их согласия в указанной квартире была зарегистрирована ответчик ФИО4, которая на тот момент состояла в фактических брачных отношениях с сыном истцов ФИО5 От совместной жизни ФИО5 и ФИО4 имеют совместного ребенка фио1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В спорной квартире проживал сын со своей сожительницей ФИО4 и дочерью. В октябре 2024 года выехали в <адрес> для дальнейшего проживания и трудоустройства. В декабре 2024 года ФИО4 прекратила фактические брачные отношения и совместное проживание с ФИО5 В настоящее время ответчик ФИО4 в квартире по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, не проживает, какого-либо имущества, принадлежащего ей в квартире, не имеется. Все платежи и коммунальные расходы за квартиру несут истцы, ответчик не является членом их семьи. Они (истцы) являются единственными долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик приобрела жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Чувашская Республика, Алатырский муниципальный округ, <адрес>. Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано за ФИО4 в установленном законом порядке. Добровольно с регистрационного учета из спорного жилья ФИО4 не снимается, хотя имеет возможность зарегистрироваться в другом жилом помещении. Регистрация ответчика в принадлежащей истцам квартире является препятствием для осуществления законных прав собственников, ограничивает наши права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Соглашение о порядке пользования ответчиком жилым помещением не заключалось, не снимаясь с регистрационного учета в указанной квартире, ответчик препятствует в осуществлении принадлежащих прав собственника.

Ссылаясь на требования ст. ст. 17, 30, 31 Жилищного кодекса РФ, ст. 304 Гражданского кодекса РФ, истцы ФИО2 и ФИО3 просили признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковым заявлении. По существу спора пояснили, что ответчик ФИО4 не является членом их семьи, ранее состояла в фактических брачных отношениях с их (истцов) сыном ФИО5, имеют от совместной жизни общего ребенка. В октябре 2024 года ответчик вывезла свои вещи и выехала из спорной квартиры, проживает постоянно в <адрес>. Они (истцы) и сын ФИО5 проживают по адресу: Чувашская Республика, Алатырский муниципальный округ, <адрес>. Отношения с ответчиком ФИО4 не поддерживают. Не возражали против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно, сведений об уважительности причин отсутствия и ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие не представила.

Учитывая положения ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), предусматривающей, что каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами, суд полагает, что ответчик в случае невозможности явки в судебное заседание вправе был представить суду свои объяснения и возражения в письменном виде, однако указанным правом не воспользовался.

Таким образом, предусмотренные законом меры по извещению сторон о слушании дела судом приняты, извещение следует считать надлежащим, в связи, с чем у суда имеются все основания, предусмотренные ст. ст. 167, 233 ГПК РФ для рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся доказательствам, и, с согласия истца, вынести по делу заочное решение.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – ФИО5, в судебное заседание не явился, представил заявления о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - отделения по вопросам миграции МО МВД России «Алатырский», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц.

Суд, выслушав доводы истцов, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе, по своему усмотрению, совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из содержания п. 1 и п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 и ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из свидетельств о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости следует, что жилое помещение – квартира, площадью 51 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ: ФИО3 (1/2 доля), ФИО2 (1/2 доля).

ФИО4 на праве собственности по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, площадью 40,7 кв.м., с кадастровым номером №, и земельный участок, площадью 1670 кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу: Чувашская Республика, Алатырский муниципальный округ, <адрес>.

Из сообщения отделения по вопросам миграции МО МВД России «Алатырский» следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В судебном заседании установлено, что <адрес> в <адрес> Республики принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве каждому) истцам ФИО2 и ФИО3

Ответчик ФИО4 в спорное жилое помещение была вселена с согласия собственников квартиры ФИО3 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. В октябре 2024 года выехала из жилого помещения на постоянное место жительство в <адрес>, расходы по содержанию жилого помещения не несет, личных вещей ответчика в доме не имеется. Регистрация ответчика в спорном доме носит формальный характер. ФИО4 членом семьи истцов ФИО3 и ФИО2 не является. Установленных законом либо договором оснований для сохранения за ответчиком права пользования и проживания в спорном жилом помещении не имеется. Ответчик ФИО4 возражений по существу спора не представила.

Регистрация ответчика ФИО4 в спорном жилом помещении нарушает права собственников (истцов) по владению, пользованию, распоряжению указанной квартирой.

В этой связи, ответчик ФИО4 утратила право пользования и проживания в указанном жилом помещении, в связи, с чем она должна быть снята с регистрационного учёта по указанному адресу.

В соответствии с требованиями ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, удовлетворение судом требования о признании ответчика не приобретшим права проживания и пользования жилым помещением влечет за собой снятие ФИО6 с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, исковые требования ФИО2 и ФИО3 о признании утратившей права пользования ФИО4 жилым помещением, о снятии ее с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования и проживания в жилом помещении, о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации № № выдан МВД по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 210-001) утратившей права пользования в <адрес> Республики.

Обязать отделение по вопросам миграции МО МВД России «Алатырский» снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации 97 22 № выдан МВД по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 210-001) с регистрационного учета по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: В.В. Борисов

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.