К делу № 2-6659/2023
23RS0047-01-2023-004891-29
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г.Краснодар 18 сентября 2023 года
Советский районный суд г. Краснодара в составе:
судьи Арестова Н.А.,
при секретаре Оганесян Э.А.,
с участием представителя истца ФИО1 действующего на основании доверенности от 13.03.2023г.,
представителя ответчика ФИО2 представившего ордер №011837,
помощника прокурора Карасунского округа г.Краснодара Лобашовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>А, корпус №, <адрес>, общей площадью 39,6 кв.м., 15 Этаж. Кадастровый №. Право собственности зарегистрировано на основании Договора участия в долевом строительстве, №, выдан 29.03.2016г. Так как данная квартира приобреталась во время брака, между истцом и ответчиком был заключен брачный договор от 22.05.2016г., согласно которого вышеуказанная квартира является личной собственностью ФИО5 12.06.2019г. брак между истцом и ответчиком расторгнут. С этого времени ФИО4 в данной квартире не проживает, его имущества в квартире нет. В настоящее время, согласно выписки из лицевого счета, в указанной квартире постоянно зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Истец собирается продать данную квартиру, в связи с чем, необходимо чтобы все вышеуказанные лица снялись с регистрационного учета. ФИО4 добровольно отказывается выписываться с квартиры, чем нарушает право истца на распоряжение своим имуществом. В настоящее время истцу неизвестно постоянное место жительства ответчика. Ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает. Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика который фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят ее в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержал заявленные требования по основаниям изложенным в иске, просил суд их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен по последнему известному месту жительства.
В порядке ст. 50 ГПК РФ судом назначен адвокат в качестве представителя ответчика – ФИО2 по ордеру №, который возражал против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав стороны, прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Так, в ходе судебного разбирательства установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>А, корпус №, <адрес>, общей площадью 39,6 кв.м., 15 этаж, кадастровый №.
Право собственности зарегистрировано на основании Договора участия в долевом строительстве, №, выдан 29.03.2016г.
Так как данная квартира приобреталась во время брака, между истцом и ответчиком был заключен брачный договор от 22.05.2016г., согласно которого вышеуказанная квартира является личной собственностью ФИО5
12.06.2019г. брак между истцом и ответчиком расторгнут. С этого времени ФИО4 в данной квартире не проживает, его имущества в квартире нет.
В настоящее время, согласно выписки из лицевого счета, в указанной квартире постоянно зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Установлено, что истец собирается продать данную квартиру, в связи с чем, необходимо чтобы все вышеуказанные лица снялись с регистрационного учета.
ФИО4 добровольно отказывается выписываться с квартиры, чем нарушает право истца на распоряжение своим имуществом.
В настоящее время истцу неизвестно постоянное место жительства ответчика.
Ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает.
Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика который фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят ее в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Как следует из ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд учитывает, что истец вынуждена нести бремя содержания жилого помещения с учетом зарегистрированного в нем ответчика.
Принимая во внимание, что ответчик, зарегистрированный в жилом помещении, общего хозяйства с истцом не ведет, расходов по оплате коммунальных услуг и иных расходов по содержанию жилья не несет, у суда имеются все основания для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.
Признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Краснодар, Карасунский округ, ул<адрес>
Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: г.Краснодар, Карасунский округ, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца.
Судья Советского
районного суда г.Краснодара Н.А. Арестов
Мотивированное решение изготовлено: 21.09.2023г.
Судья Советского
районного суда г.Краснодара Н.А. Арестов