дело №2-3171/2023

УИД: 26RS0029-01-2023-004812-78

Решение

Именем Российской Федерации

26 июля 2023 года г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Пакова Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Павловой Н.Г.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика, назначенного судом

в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвоката Польченко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, -

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 в обоснование заявленных требований суду пояснила, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Пятигорском филиале ГУЮ РП СК, номер свидетельства №. В настоящее время в указанном жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако в нем не проживают более 9 лет, членами семьи истца не являются, выехали добровольно, новый адрес места жительства не сообщили. Личных вещей и имущества, принадлежащих ответчику в жилом доме не имеется. Ответчики не предпринимают попыток вселиться в принадлежащее истцу жилое помещение, не несут обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, все расходы по содержанию вышеуказанного жилого помещения несет истец. Регистрация ответчиков в домовладении существенно нарушает права истца как собственника, исключает возможность должным образом распорядиться своим имуществом.

Просит признать ответчиков ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчиков, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, адвокат Польченко А.В. в судебном заседании заявленные требования не признал. Суду показал, что согласно Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно его лишен, где находятся ответчики сторонам процесса неизвестно. Поскольку ответчики не проживают в спорном жилом помещении потому и не оплачивают ЖКУ. Вместе с тем, ответчики членами семьи истца не являются. Просил вынести решение на усмотрение суда в соответствии с законом.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Пятигорску, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 суду пояснил, что является дочерью истца. Ответчик ФИО2 – бывшая супруга ее брата ФИО10, ФИО3 – сын ответчика от предыдущего брака. Ответчики ранее проживали в жилом доме истца, но после прекращения отношений и расторжения брака переехали добровольно на новое место жительство, забрав все свои личные вещи, куда именно ей неизвестно.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 суду пояснил, что является сыном истца. Ответчик ФИО2 – его бывшая супруга, ФИО3 – сын ответчика от предыдущего брака. Ответчики ранее проживали в жилом доме истца, но после прекращения отношений и расторжения брака переехали добровольно на новое место жительство, забрав все свои личные вещи, куда именно ему неизвестно.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, свидетелей, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 ГК РФ). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных законом.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Пятигорском филиале ГУЮ РП СК, номер свидетельства №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ – ответчик ФИО3, что подтверждается сведениями ОВМ ОМВД России по г. Пятигорску от ДД.ММ.ГГГГ, однако там не проживают.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, предусматривает целенаправленное использование жилого помещения для личного проживания собственника и проживания членов его семьи, возможность сдачи их для проживания других лиц на основании договора. Тем самым ГК РФ наряду с правами собственника жилого помещения признает и защищает права владельцев и пользователей такого помещения, что соответствует общему конституционному принципу недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других (ст. 17 Конституции РФ). Признание приоритета прав собственника жилого помещения, либо прав проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств, установления отдельных фактов, имеющих юридическое значение.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно абз. 1 ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Из положений ст. 2 указанного Закона следует, что местом жительства является - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Собранные и исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства, показания допрошенных в судебном заседании свидетелей, достоверно подтверждают те обстоятельства, что ответчики ФИО2, ФИО3 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не проживают, личных вещей в доме не имеется.

При этом суду стороной ответчиков не доказано, что между ними и истцом существуют семейные отношения: наличие общего хозяйства, общий бюджет, взаимная забота и поддержка друг друга, то есть, отсутствуют те признаки, которые характеризуют именно семейные отношения.

Истец, напротив, указал и его доводы не опровергнуты, что ответчики злоупотребляют предоставленным им правом проживания в жилом помещении: не имеют в нем личных вещей, не несут бремени содержания жилого помещения, не производят оплату коммунальных услуг.

Совокупность исследованных судом доказательств, свидетельствует о том, что истец, являясь законным собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, в настоящее время ограничен в своих правах по распоряжению имуществом, ввиду наличия регистрации места жительства ответчиков, которые там не проживают. Регистрация ответчиков в жилом помещении и фактическое их отсутствие в течение длительного периода времени без уважительных причин, поскольку доказательств иного суду не представлено, делает невозможным осуществление правомочий собственника. Отсутствие ответчиков по данному адресу в течение длительного времени, добровольный отказ от пользования жилой площадью по прямому назначению для своего проживания по месту регистрации постоянного жительства без уважительных причин, поскольку иными данными суд не располагает, отсутствие личного имущества в доме и попыток вселения и пользования жильем опровергает возможные предположения о временном характере их отсутствия и свидетельствует о добровольном отказе от проживания по постоянному месту жительства.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что ответчики не проживают в доме по адресу: <адрес>, и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, суд приходит к выводу, что спорное домовладение не является постоянным и единственным местом жительства ФИО2, ФИО3, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, в связи с чем, по вступлении данного решения в законную силу ответчики ФИО2, ФИО3 подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд, через Пятигорский городской суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья Н.Н. Паков