Дело № 2-469/2025

УИД 74RS0012-01-2025-000419-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2025 года село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Долгова С.С.,

при секретаре судебного заседания Яниной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Краснооктябрьского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Краснооктябрьского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности.

В обоснование указала, что на основании Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления главы администрации Варненского района от 07.06.1994 года №235 и Приказа Роскомзема № № от 22.04.1994 года ей была предоставлена бесплатно в собственность земельная доля в праве общей долевой собственности, доля в праве - <данные изъяты>, находящаяся на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенном по адресу : <адрес> без выдела в натуре. При этом ей было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 03.12.1993 года № №

Однако вышеуказанное свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 03.12.1993 года № № было утеряно арендатором при неизвестных ей обстоятельствах. Между тем, принадлежащая ей земельная доля до настоящего времени находится в аренде в <данные изъяты> что подтверждается справкой № № выданной <данные изъяты> от 21.03.2025 года, а также ею ежегодно оплачивается земельный налог на земельную долю в праве, что подтверждается налоговым уведомлением №№ от 03.08.2024 года. В настоящее время у нее возникла необходимость зарегистрировать право собственности на предоставленную ей земельную долю, однако в федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии в регистрации права собственности на земельную долю ей отказали в связи с тем, что у нее отсутствуют правоустанавливающие документы. Просит признать за нею право собственности на указанную земельную долю.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д.24).

Представитель ответчика – администрации Краснооктябрьского сельского поселения при надлежащем извещении в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, представил мнение, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Учитывая изложенное, суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что на основании Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления главы администрации Варненского района от 07.06.1994 года №235 и Приказа Роскомзема № № от 22.04.1994 года ФИО1 была предоставлена бесплатно в собственность земельная доля в праве общей долевой собственности, доля в праве - <данные изъяты> находящаяся на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес> без выдела в натуре (л.д. 05-13).

Истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 03.12.1993 года № № однако вышеуказанное свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 03.12.1993 года № №, было утеряно арендатором <данные изъяты>» при неизвестных истцу обстоятельствах.

Согласно справке от 21.03.2025 года №№, предоставленной <данные изъяты> в аренде общества находится земельный пай, принадлежащий ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю №№ (л.д.16).

Также ФИО1 ежегодно оплачивает земельный налог за земельную долю в праве, что подтверждается налоговым уведомлением №№ от 03.08.2024 года (л.д.17).

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно пользуется недвижимым имуществом в виде земельной доли с 1994 года.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 добросовестно, непрерывно и открыто пользуется спорной земельной долей более 15 лет, суд приходит к выводу о том, что истец приобрела право собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> на земельную долю в праве общей долевой собственности, доля в праве -<данные изъяты>, находящуюся на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.

Председательствующий: С.С.Долгов