№ (№;)
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года
<адрес> суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи ФИО10.,
при секретаре судебного заседания ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО3, администрации муниципального образования-<адрес> муниципальный район <адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, изменении размера долей, разделе жилого дома в натуре,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО3, администрации муниципального образования-<адрес> муниципальный район <адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, изменении размера долей, разделе жилого дома в натуре.
В обосновании своих требований истец указала, что она является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Согласно сведениям ЕГРН, другим сособственником на спорный жилой дом является ФИО3, доля в праве <данные изъяты>, а право возникло на основании договора купли-продажи доли жилого дома лит. А-А1 и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением <адрес> суда <адрес> по делу №, указанные доли в праве общей долевой собственности на жилой дом были признаны общим совместно нажитым имуществом супругов ФИО7, судом был произведен раздел имущества, и <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, были выделены в собственность ФИО4
Спорный жилой дом расположен в пределах земельных участков с кадастровыми номерами № и № земельный участок с кадастровым номером №, площадью 748+/-19.14 кв.м., принадлежит ФИО2, а земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м. указанным выше решением <адрес> районного суда <адрес> по делу № выделен в собственность ФИО4
ФИО4 переход права в единоличную собственность на основании решения суда до настоящего времени не зарегистрировал.
Между собственниками сложился определенный порядок пользования жилым домом: части жилого дома, которыми пользуются ФИО2 и ФИО7, отделены друг от друга капитальной стеной, дом имеет два отдельных входа, обособленные системы отопления, водоснабжения, канализацию и электроснабжение.
Жилой дом расположен на двух земельных участках, принадлежащими истцу и ответчику соответственно.
В настоящее время в пользовании ФИО2 находится часть жилого дома, площадью 128.8 кв.м., в пользовании ФИО4 – 65.1. кв.м.
Площадь дома изменилась за счет частичного демонтажа старых стен и создания новых, а также мансарды. Строительные работы произведены ФИО2 в принадлежащей ей части жилого дома.
В настоящее время общая площадь дома составляет 193.9 кв.м. и фактически в пользовании ФИО2 находятся блок площадью 128.8 кв.м. 2 этажа, местоположение: <адрес> расположен блок на земельном участке с кадастровым №.
В пользовании ФИО4 находится блок, площадью 65.1 кв.м. 1 этаж, местоположение: <адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым номером №.
Произведенная ФИО2 реконструкция жилого дома соответствует требованиям градостроительных, строительно-технических, санитарно-гигиенических, противопожарных, экологических норм и правил, не создает угрозы жизни и здоровью людей.
По заключению кадастрового инженера к техническому плану здания, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ и в связи с образованием двух объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> сельское поселение, <адрес>, в результате раздела здания с кадастровым номером № образуются для блока жилого дома блокированной застройки.
Блоки разделены капитальной стеной и каждый блок соответствует признакам индивидуального жилого дома.
Блок № жилого дома блокированной застройки – в счет доли ФИО2, площадью 128.8 кв.м., 2 этажа, местоположение: <адрес>, блок 1, расположен на земельном участке с кадастровым номером №.
Координаты характерных точек границ образуемого объекта недвижимости имеют следующие значения: точка 1 – координаты <данные изъяты>, координаты точки 2 <данные изъяты>, координаты точки 3 Х<данные изъяты>, координаты точки 4 <данные изъяты>, координаты точки 5 <данные изъяты>, координаты точки 6 <данные изъяты>, координаты точки 7 <данные изъяты>, координаты точки 8 <данные изъяты>, координаты точки 9 <данные изъяты>, координаты точки 10 Х<данные изъяты>, координаты точки 11 <данные изъяты>, точка 1 – координаты Х=<данные изъяты>
Блок № жилого дома блокированной застройки в счет доли ФИО4, площадью 65.1 кв.м., 1 этажа, местоположение: <адрес>, блок 1, расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Координаты характерных точек границ образуемого объекта недвижимости имеют следующие значения: точка 7 координаты Х=<данные изъяты>, координаты точки 12 <данные изъяты>, координаты точки 13 <данные изъяты>, координаты точки 14 <данные изъяты>, координаты точки 15 <данные изъяты>, координаты точки 16 <данные изъяты>, координаты точки 17 <данные изъяты>, координаты точки 9 <данные изъяты>, координаты точки 8 <данные изъяты>, координаты точки 7 <данные изъяты>.
Истец просит сохранить жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, переустроенном, перепланированном, реконструированном состоянии, общей площадью 193.9 кв.м.
Установить соотношения долей сособственников в жилом доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> ФИО2 – <данные изъяты> доли, у ФИО4 <данные изъяты> доли.
Выделить в собственность ФИО2 блок № жилого дома блокированной постройки в счет доли ФИО2, площадью 128.8 кв.м. 2 этажа, с Координатами характерных точек границ образуемого объекта недвижимости имеют следующие значения: точка 1 – координаты <данные изъяты>, координаты точки 2 <данные изъяты>, координаты точки 3 <данные изъяты>, координаты точки 4 <данные изъяты>, координаты точки 5 <данные изъяты>, координаты точки 6 <данные изъяты>, координаты точки 7 Х<данные изъяты>, координаты точки 8 <данные изъяты>, координаты точки 9 <данные изъяты>, координаты точки 10 <данные изъяты>, координаты точки 11 <данные изъяты>, точка 1 – координаты <данные изъяты>.
Выделить в собственность ФИО4 блок № жилого дома блокированной постройки в счет доли ФИО4, площадью 65.1 кв.м. 1 этажа, с координатами характерных точек границ объекта недвижимости: координаты характерных точек границ образуемого объекта недвижимости имеют следующие значения: точка 7 координаты <данные изъяты>, координаты точки 12 <данные изъяты>, координаты точки 13 <данные изъяты>, координаты точки 14 <данные изъяты>, координаты точки 15 <данные изъяты>, координаты точки 16 <данные изъяты>, координаты точки 17 <данные изъяты>, координаты точки 9 <данные изъяты>, координаты точки 8 <данные изъяты>, координаты точки 7 <данные изъяты>.
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО3, администрации муниципального образования-<адрес> муниципальный район <адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, изменении размера долей, разделе жилого дома в натуре.
В обосновании своих требований истец указала, что она является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Согласно сведениям ЕГРН, другим сособственником на спорный жилой дом является ФИО3, доля в праве <данные изъяты>, а право возникло на основании договора купли-продажи доли жилого дома лит. А-А1 и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением <адрес> суда <адрес> по делу №, указанные доли в праве общей долевой собственности на жилой дом были признаны общим совместно нажитым имуществом супругов ФИО7, судом был произведен раздел имущества, и <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом, площадью 73.4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, были выделены в собственность ФИО4
Спорный жилой дом расположен в пределах земельных участков с кадастровыми номерами № и №: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 748+/-19.14 кв.м., принадлежит ФИО2, а земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м. указанным выше решением <адрес> районного суда <адрес> по делу № выделен в собственность ФИО4
ФИО4 переход права в единоличную собственность на основании решения суда до настоящего времени не зарегистрировал.
Между собственниками сложился определенный порядок пользования жилым домом: части жилого дома, которыми пользуются ФИО2 и ФИО7, отделены друг от друга капитальной стеной, дом имеет два отдельных входа, обособленные системы отопления, водоснабжения, канализацию и электроснабжение.
Жилой дом расположен на двух земельных участках, принадлежащими истцу и ответчику соответственно.
В настоящее время в пользовании ФИО2 находится часть жилого дома, площадью 128.8 кв.м., в пользовании ФИО4 – 65.1. кв.м.
Площадь дома изменилась за счет частичного демонтажа старых стен и создания новых, а также мансарды. Строительные работы произведены ФИО2 в принадлежащей ей части жилого дома.
В настоящее время общая площадь дома составляет 193.9 кв.м. и фактически в пользовании ФИО2 находятся блок площадью 128.8 кв.м. 2 этажа, местоположение: <адрес> расположен блок на земельном участке с кадастровым №.
В пользовании ФИО4 находится блок, площадью 65.1 кв.м. 1 этаж, местоположение: <адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым номером №.
Произведенная ФИО2 реконструкция жилого дома соответствует требованиям градостроительных, строительно-технических, санитарно-гигиенических, противопожарных, экологических норм и правил, не создает угрозы жизни и здоровью людей.
По заключению кадастрового инженера к техническому плану здания, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ и в связи с образованием двух объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> сельское поселение, <адрес>, в результате раздела здания с кадастровым номером № образуются для блока жилого дома блокированной застройки.
Блоки разделены капитальной стеной и каждый блок соответствует признакам индивидуального жилого дома.
Блок № жилого дома блокированной застройки – в счет доли ФИО2, площадью 128.8 кв.м., 2 этажа, местоположение: <адрес>, блок 1, расположен на земельном участке с кадастровым номером №.
Координаты характерных точек границ образуемого объекта недвижимости имеют следующие значения: точка 1 – координаты <данные изъяты>, координаты точки 2 Х<данные изъяты>, координаты точки 3 <данные изъяты>, координаты точки 4 <данные изъяты>, координаты точки 5 Х=<данные изъяты>, координаты точки 6 <данные изъяты>, координаты точки 7 <данные изъяты>, координаты точки 8 Х<данные изъяты>, координаты точки 9 <данные изъяты> координаты точки 10 <данные изъяты> координаты точки 11 <данные изъяты> точка 1 – координаты <данные изъяты>.
Блок № жилого дома блокированной застройки в счет доли ФИО4, площадью 65.1 кв.м., 1 этажа, местоположение: <адрес>, блок 1, расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Координаты характерных точек границ образуемого объекта недвижимости имеют следующие значения: точка 7 координаты <данные изъяты>, координаты точки 12 <данные изъяты>, координаты точки 13 <данные изъяты>, координаты точки 14 <данные изъяты>, координаты точки 15 <данные изъяты>, координаты точки 16 <данные изъяты>, координаты точки 17 <данные изъяты>, координаты точки 9 <данные изъяты>, координаты точки 8 <данные изъяты>, координаты точки 7 <данные изъяты>
Истец просит сохранить жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, переустроенном, перепланированном, реконструированном состоянии, общей площадью 193.9 кв.м.
Установить соотношения долей сособственников в жилом доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> ФИО2 – <данные изъяты> доли, у ФИО4 <данные изъяты> доли.
Выделить в собственность ФИО2 блок № жилого дома блокированной постройки в счет доли ФИО2, площадью 128.8 кв.м. 2 этажа, с Координатами характерных точек границ образуемого объекта недвижимости имеют следующие значения: точка 1 – координаты <данные изъяты>, координаты точки 2 <данные изъяты>, координаты точки 3 <данные изъяты> координаты точки 4 <данные изъяты>, координаты точки 5 <данные изъяты>, координаты точки 6 <данные изъяты>, координаты точки 7 <данные изъяты>, координаты точки 8 <данные изъяты>, координаты точки 9 <данные изъяты>, координаты точки 10 <данные изъяты>, координаты точки 11 <данные изъяты>, точка 1 – координаты <данные изъяты>.
Выделить в собственность ФИО4 блок № жилого дома блокированной постройки в счет доли ФИО4, площадью 65.1 кв.м. 1 этажа, с координатами характерных точек границ объекта недвижимости: координаты характерных точек границ образуемого объекта недвижимости имеют следующие значения: точка 7 координаты <данные изъяты>, координаты точки 12 <данные изъяты>, координаты точки 13 <данные изъяты>, координаты точки 14 <данные изъяты>, координаты точки 15 <данные изъяты> координаты точки 16 <данные изъяты>, координаты точки 17 <данные изъяты>, координаты точки 9 <данные изъяты>, координаты точки 8 <данные изъяты>, координаты точки 7 <данные изъяты>.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно проведенной судебной строительно-технической экспертизе (№ от ДД.ММ.ГГГГ) на первый вопрос: Произведена ли реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, в границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 748+/-19.14 кв.м. принадлежащего ФИО2? эксперт сделал вывод: что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, в границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 748+/-19.14 кв.м. принадлежащего ФИО2 была произведена реконструкция (изменились параметры объекта строительства, его частей).
По поставленному второму вопросу: 2. Соответствует ли произведенная реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, строительно-техническим, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, не нарушает ли права и интересы третьих лиц, не создает ли угрозы жизни и здоровью граждан? Если нарушает и создает, то в чем это выражается? Вывод эксперта следующий: произведенная реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, соответствует строительно-техническим, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, не нарушает ли права и интересы третьих лиц, не создает ли угрозы жизни и здоровью граждан.
По поставленному третьему вопросу: 3. Определить размер долей сособственников ФИО2 и ФИО4 в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, с учетом произведенной ФИО2 реконструкции. Вывод эксперта: размер долей сособственников ФИО2 и ФИО4 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, с учетом произведенной ФИО2 реконструкции составляет у ФИО2 – <данные изъяты> доли, у ФИО4 – <данные изъяты> доли.
По поставленному четвертому вопросу: 4. Возможен ли раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, в натуре между сособственниками ФИО2 и ФИО4 по предложенному истцом варианту? Вывод эксперта: Раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, в натуре возможен между сособственниками ФИО2 и ФИО4 по предложенному истцом варианту, а именно: блок № жилого дома блокированной застройки – в счет доли ФИО2, площадью 128,8 кв.м., 2 этажа, местоположение: <адрес>, блок 1, расположен на земельном участке с кадастровым номером №.
Координаты характерных точек границ образуемого объекта недвижимости имеют следующие значения: точка 1 – координаты <данные изъяты>, координаты точки 2 <данные изъяты>, координаты точки 3 <данные изъяты>, координаты точки 4 <данные изъяты>, координаты точки 5 <данные изъяты>, координаты точки 6 <данные изъяты>, координаты точки 7 <данные изъяты>, координаты точки 8 <данные изъяты>, координаты точки 9 <данные изъяты>, координаты точки 10 <данные изъяты>, координаты точки 11 <данные изъяты>, точка 1 – координаты <данные изъяты>.
Блок № жилого дома блокированной застройки в счет доли ФИО4, площадью 65.1 кв.м., 1 этажа, местоположение: <адрес>, блок 1, расположен на земельном участке с кадастровым номером №.
Координаты характерных точек границ образуемого объекта недвижимости имеют следующие значения: точка 7 координаты <данные изъяты>, координаты точки 12 <данные изъяты>, координаты точки 13 <данные изъяты> координаты точки 14 <данные изъяты>, координаты точки 15 <данные изъяты>, координаты точки 16 <данные изъяты>, координаты точки 17 <данные изъяты>, координаты точки 9 <данные изъяты>, координаты точки 8 <данные изъяты>, координаты точки 7 <данные изъяты>
Истец ФИО2, извещена о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причина неявки суду не известна.
Ответчики ФИО4, ФИО3, извещенные надлежащим образом о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседание не просили, в представленном в суд заявлении, заявленные исковые требования ФИО2 признают в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны.
Представитель ответчика администрации муниципального образования - <адрес> муниципальный район <адрес>, извещенный надлежащим образом о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседание не просил, в связи с чем суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, продолжил рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные доказательства по делу, представленные сторонами в силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск.
Согласно ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Частью 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и его принятие судом.
В представленном в суд заявлении ответчики исковые требования признали в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчикам известны, данное заявление приобщено судом к материалам дела в ходе судебного разбирательства по правилам ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Суд считает возможным принять признание иска ответчиками и вынести решение об удовлетворении исковых требований, поскольку признание иска ответчиками по делу не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО3, администрации муниципального образования-<адрес> муниципальный район <адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, изменении размера долей, разделе жилого дома в натуре, удовлетворить.
Сохранить жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, переустроенном, перепланированном, реконструированном состоянии, общей площадью 193.9 кв.м.
Установить соотношения долей сособственников в жилом доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> ФИО2 – <данные изъяты> доли, у ФИО4 <данные изъяты> доли.
Выделить в собственность ФИО2 блок № жилого дома блокированной постройки в счет доли ФИО2, площадью 128.8 кв.м. 2 этажа, с Координатами характерных точек границ образуемого объекта недвижимости имеют следующие значения: точка 1 – координаты <данные изъяты>, координаты точки 2 <данные изъяты>, координаты точки 3 <данные изъяты>, координаты точки 4 <данные изъяты>, координаты точки 5 <данные изъяты>, координаты точки 6 <данные изъяты>, координаты точки 7 <данные изъяты>, координаты точки 8 <данные изъяты>, координаты точки 9 <данные изъяты>, координаты точки 10 <данные изъяты>, координаты точки 11 <данные изъяты>, точка 1 – координаты <данные изъяты>.
Выделить в собственность ФИО4 блок № жилого дома блокированной постройки в счет доли ФИО4, площадью 65.1 кв.м. 1 этажа, с координатами характерных точек границ объекта недвижимости: координаты характерных точек границ образуемого объекта недвижимости имеют следующие значения: точка 7 координаты <данные изъяты>, координаты точки 12 <данные изъяты>, координаты точки 13 <данные изъяты> координаты точки 14 <данные изъяты>, координаты точки 15 <данные изъяты>, координаты точки 16 <данные изъяты>, координаты точки 17 <данные изъяты>, координаты точки 9 <данные изъяты>, координаты точки 8 <данные изъяты>, координаты точки 7 <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> суда в течение месяца со дня его вынесения через <адрес> суд <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись)
ФИО10