50RS0005-01-2022-005347-02
Дело №2-236/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 июня 2023 года г. Дмитров
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Ланцовой А.В., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО4 к ФИО3, ФИО2 о выделе доли, прекращении права общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском, с учетом уточнения требований о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, прекращении права общей долевой собственности. Свои требования мотивируют тем, что истцу на праве собственности принадлежит по 1/4 доля указанного дома, ответчик ФИО3 является собственником ? доли дома, ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит ? доля дома, между сторонами сложился порядок пользования жилым домов, в пользовании сторон находятся изолированные участи дома, истец просит выделить ее долю в праве собственности на дом и прекратить ее право общей долевой собственности на дом.
Представитель истца по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала, просила произвести выдел доли в соответствии с заключением эксперта ФИО6, истец готова произвести устройство перегородки на чердаке.
Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, ранее представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии и удовлетворить требования истца в полном объеме.
Суд, исследовав представленные в материалы дела доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истец являются собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д.Дубровки, <адрес>, доля в праве составляет ? доля дома (л.д.10,11-14), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, ответчику ФИО3 принадлежит по ? доля жилого дома, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на оставшуюся ? долю в праве на дом в установленном порядке не зарегистрировано. Сторона истца ссылается на то, что ? доля спорного дома не оформлена наследником ФИО7 - ФИО2.
В обоснование своих доводов сторона истцов по делу ссылается на то, что порядок пользования между сособственниками жилого дома сложился. С учетом заключения эксперта просит произвести выдел принадлежащей ей доли дома по варианту № заключения эксперта ФИО6 ответчиками возражений не заявлено.
Согласно положений статьи 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1); участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).
В соответствии с положениями статьи 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1); участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2); при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества; если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3).
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по дела назначена строительно-техническая экспертиза, экспертом ФИО6 в суд представлено заключение от ДД.ММ.ГГГГ, представлен один раздела жилого дома.
В судебном заседании сторонами не представлено каких-либо доказательств, ставящих под сомнение выводы эксперта ФИО6, обладающего необходимой квалификацией и опытом работы в данной области, при этом представленное заключение суд находит объективным, последовательным и непротиворечивым, отвечающим требованиям закона, в связи с чем принимает в качестве допустимого доказательства по делу.
Суд, исследовав заключение эксперта в совокупности и взаимосвязи с другими представленными доказательствами, принимает данное заключение за основу при разрешении требований о выделе доли истца в праве на спорный жилой дом, с учётом мнения сторон, считает возможным произвести выдел принадлежащей истцу доли по варианту № заключения эксперта ФИО6
Одновременно, при данном варианте экспертом установлена необходимость производства работ по устройству перегородки на чердаке общей площадью 37238 рублей. Представитель истца пояснила, что истец готова взять на себя расходы по обустройству перегородки на чердаке, необходимой для выдела доли.
При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,98,194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Иск ФИО1 ФИО4 – удовлетворить.
Произвести выдел ? доли ФИО1 ФИО4 в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, д№ в собственность ФИО1 ФИО4 выделить часть жилого дома, представляющую собой часть здания (жилой блок автономный) площадью 40,50 кв.м., в составе следующих помещений – Лит.А: прихожая № площадью 10,1 кв.м., жилая комната № площадью 15,7 кв.м., лит.А: кухня №, площадью 13,1 кв.м., коридор №, площадью 1,6 кв.м., веранда лит.а.; в собственности ФИО3 в 2/3 долях и лица, доля в праве общей долевой собственности на жилой дом которого в установленном порядке не зарегистрирована, в 1/3 доле, оставить часть жилого дома, площадью 84,6 кв.м. в составе следующих помещений: лит.А: жилая комната №, площадью 17,3 кв.м., жилая комната №, площадью 17,3 кв.м., прихожая №, площадью 7,5 кв.м., жилая комната №, площадью 18,7 кв.м., лит.А1: жилая комната №, площадью 17,3 кв.м., кухня №, площадью 6,5 кв.м., веранда лита1, веранда лит.а2, холодная пристройка лит.а3.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 ФИО4 на жилой дом с кадастровым номером с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>№, <адрес>.
Обязать ФИО1 ФИО4 выполнить работы по переоборудованию дом с кадастровым номером с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>№.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Дмитровский городской суд <адрес>.
Судья
Дмитровского городского суда Ланцова А.В.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: