УИД 76RS0004-01-2022-001029-40

Дело №2-588/2022

Мотивированное решение

изготовлено 20.12.2022 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2022г г. Данилов

Даниловский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Т.Ю. Грачевой

при секретаре Королевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску отдела по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации городского поселения ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

Отдел по муниципальному имуществу и земельным отношениям Администрации городского поселения Данилов обратилась в Даниловский районный суд Ярославской области с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка. В обосновании исковых требований указали, что 01.12.2011 года между Отделом по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации городского поселения и ФИО2 заключен договор №112 аренды земельного участка, общей площадью 281 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу – <адрес> (п.1.1 договора аренды).

Ответчик не исполняет свои обязательства по внесению арендной платы по договору. 12.03.2022 г. ответчику вручена претензия о погашении задолженности по договору аренды земельного участка №112 от 01.12.2011 г. До настоящего времени требование о погашении долга не выполнено.

Задолженность за период с 01.01.2018 г. по 03.03.2022 г. составляет 131804, 71 руб., в том числе 53 198, 07 руб. – задолженность по основному долгу, 78606, 64 руб. задолженность по уплате пени.

На основании изложенного с учетом заявленных уточнений истец просит расторгнуть договор аренды земельного участка № 112 от 01.12.2011г. заключенный между Управлением муниципальным имуществом администрации Даниловского муниципального района Ярославской области и ФИО2.

Взыскать в свою пользу с ответчика задолженность по оплате арендной платы по договору аренды земельного участка №112 от 01.12.2011 г. по состоянию на 06.10.2022г в размере 49319, 34 руб., в том числе 29434, 57 руб. – обязательство по договору, 19884, 77 руб. задолженность по уплате пени.

Представитель истца отдела по муниципальному имуществу и земельным отношениям Администрации городского поселения Данилов по доверенности ФИО3. в судебном заседании предоставила заявление об отказе от части исковых требований по требованию о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании суммы обязательств в размере 29434,37 руб., в связи с их удовлетворением ответчиком, данный отказ принят судом. Требования о взыскании суммы пени в размере 19319,34 руб. поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные требования с учетом заявленных уточнений признал.

Заслушав представителя истца отдела по муниципальному имуществу и земельным отношениям Администрации городского поселения Данилов по доверенности ФИО3, ответчика ФИО2 исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 01.12.2011 года между отделом по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации городского поселения и ФИО2 заключен договор №112 аренды земельного участка, общей площадью 281 кв.м с кадастровым номером № находящийся по адресу – <адрес> категория земель – земли населенных пунктов, предоставленный для обслуживания торгового павильона (п.1.1 договора аренды).

Срок аренды земельного участка с 30.03.2011 г. по 29.03.2060 г. (п.6.2 Договора аренды). Пользование земельным участком является платным, согласно п.3.1 договора аренды арендная плата начисляется согласно расчету арендной платы, являющемуся неотъемлемой частью договора аренды земельного участка. Согласно п.3.3. договора, арендная плата вносится арендатором до 10 ноября текущего года на расчетный счет арендодателя.

Согласно расчету годовой арендной платы (Приложение №4) к договору аренды от 01.12.2011 г. арендная плата за земельный участок на 2011 г. составляет 45479, 73 руб.

Согласно акту сверки за период с 01.01.2018 г. по 30.09.2022 г. ответчиком ФИО2 произведена частичная оплата в размере 15 000,0 руб.

Согласно расчету задолженности по состоянию на 06.10.2022ш задолженность ФИО2 составила 49319, 34 руб. из них –29434,57 руб. обязательства по договору, 19884,77 руб. – пени.

Согласно п.3.5 договора аренды, арендная плата пересматривается арендодателем в одностороннем порядке без согласия арендатора в соответствии с решениями Муниципального Совета городского поселения Данилов, регламентирующими изменение ареной платы за земельные участки на очередной финансовый год.

Согласно п. 5.2 Договора аренды от 01.12.2011 №112 в случае неуплаты арендной плата арендатору начисляются пени в размере 0,3% от суммы недоимки за каждый день просрочка платежа.

Согласно п. 3.3 раздела 3 «Порядка определения размера арендной платы на земельные участки, находящиеся в собственности Ярославской области, и земельные участки государственная собственность на которые не разграничена, на территории Ярославской области предоставленные в аренду без торгов», утвержденного постановлением Правительства Ярославской области от 03 апреля 2020 года № 303-п., в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает арендодателю пени в размере 0,15 процента от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно ст.606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

Согласно п.п.2, 4, 12 ст.22 ЗК РФ, земельные участки, за исключением указанных в п.4 ст.27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

12.03.2022 г. истец обратился к ответчику с претензией об оплате задолженности по договору аренды земельного участка, просил оплатить задолженность в общем размере 131 804,71 руб. В ходе судебного заседания ответчиком произведена оплат суммы обязательств по договору в размере 30000 руб.

Таким образом, сумма задолженности ответчика перед истцом по состоянию на дату вынесения решения составила 19319,34 руб., в том числе 19319,34 – пени.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме 772, 77 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования (с учетом уточнений) отдела по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации городского поселения Данилов (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. паспорт гражданина РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ Даниловским РОВД Ярославской области о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу отдела по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации городского поселения Данилов задолженность по договору аренды земельного участка №112 от 01.12.2011 г. по состоянию на 06.10.2022г в размере 19319,34 руб. в том числе 19319,34 руб. – пени.

Взыскать с ФИО2 в доход государства расходы по оплате государственной пошлины в размере 772, 77 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Грачева Т.Ю.