гражданское дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Кореневский районный суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Глушковой Е.А.,
при секретаре Ануфриевой Ю.В.,
с участием помощника прокурора Кореневского района Курской области Горбатенкова Е.В.,
ответчика ФИО1,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, Администрации Кореневского района Курской области, Министерству строительства <адрес> о признании утратившей жилое помещение, о признании права на получение мер социальной поддержки по предоставлению выплаты на приобретение или строительство жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, Администрации Кореневского района Курской области, Министерству строительства <адрес> о признании утратившей квартиру общей площадью 36,8 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины, признании права на получение мер социальной поддержки по предоставлению выплаты на приобретение или строительство жилого помещения взамен утраченного в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины. В обоснование иска указано, что истец ДД.ММ.ГГГГ. возмездно приобрела у ФИО1 жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. С момента приобретения жилого помещения истец выполняла все обязанности, присущие собственнику жилья, несла бремя по его содержанию. Однако зарегистрировать договор купли-продажи не представилось возможным ввиду состояния здоровья продавца ФИО1, который до настоящего времени не является на регистрацию сделки в Управление Росреестра по <адрес>. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим иском в суд, с целью защиты прав и законных интересов истца в судебном заседании, поскольку отсутствие регистрации права собственности истца на спорное жилье лишает ее возможности воспользоваться мерами социальной поддержки в соответствии с Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №-пп.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании выразил несогласие с предъявленными к нему истцом требованиями. Пояснил, что никогда не уклонялся от регистрации договора купли-продажи, напротив, он сам на протяжении нескольких лет предлагал ФИО2 зарегистрировать сделку, поскольку на его имя приходят налоги на указанное недвижимое имущество, однако она уклонялась от регистрации. В настоящее время он также готов для регистрации сделки в Управлении Росреестра по <адрес>, однако в досудебном порядке истец к нему такой просьбой не обращалась. Расписку, которая имеется в материалах дела от ДД.ММ.ГГГГ. он не писал.
Истец ФИО2 и ее представитель адвокат Кондрашова-Овчинникова О.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали об отложении судебного заседания ввиду подачи в Управление Росреестра по <адрес> заявления о государственном (кадастровом) учете и (или) государственной регистрации прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости, сделок с прилагаемыми документами.
Представители ответчиков Администрации Кореневского района Курской области, Министерства строительства <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель Министерства строительства <адрес>, согласно представленного письменного отзыва, полагает подлежащим исключению из числа ответчиков Министерства строительства <адрес>.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, ОКУ «Дирекции по реализации в <адрес> программ обеспечения жильем отдельных категорий граждан», УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Поскольку истец ФИО2 и ее представитель адвокат Кондрашова-Овчинникова О.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, их ходатайство об отложении дела было судом оставлено без удовлетворения, а иных уважительных причин неявки истцом и ее представителем суду представлено не было, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
На основании ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие истца, ее представителя, представителей ответчиков и третьих лиц.
Заслушав ответчика ФИО1, изучив доводы искового заявления, исследовав представленные суду доказательства, заслушав заключение помощника прокурора Горбатенкова Е.В., полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Способы защиты нарушенных прав приведены в ст. 12 ГК РФ.
В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Постановлением Правительства Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №-пп «О реализации в 2024-2025 годах мер социальной поддержки граждан, жилые помещения которых утрачены в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины, и граждан, проживающих в населенных пунктах, которые подверглись или подвергаются таким обстрелам, на территории <адрес>» утвержден Порядок предоставления в 2024-2025 годах выплат гражданам, жилые помещения которых утрачены в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины, а также гражданам, проживающим в населенных пунктах, которые подверглись или подвергаются таким обстрелам, на территории <адрес> (далее Порядок).
В соответствии с п.п. «в» п.7 Порядка, мероприятия по предоставлению выплаты реализуются, в том числе, в отношении граждан, жилые помещения которых утрачены, право которых на получение мер социальной поддержки установлено судебным решением, вступившим в законную силу.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 продал принадлежащую ему на праве собственности <адрес> РАВ за <данные изъяты>.
Сведений о государственной регистрации данного договора не имеется.
Исходя из технического паспорта домовладения, собственником значится плодосовхоз «Сафоновский».
В домовой книге собственником <адрес> значится ФИО1
Согласно сведениям ЕГРН ФИО3 является собственником спорной квартиры до настоящего времени.
ЧМН и РАВ заключили брак ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО2.
В силу п. п. 1,3 ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
Заявленные истом основания иска относительно заявленных требований, в которых она ссылается на уклонение ФИО3 от государственной регистрации перехода за истцом права собственности на спорную квартиру, не нашли своего подтверждения в судебном заседании.
При этом в силу п. п. «б» п. 7 Порядка мероприятия по предоставлению выплаты реализуются, в том числе, в отношении граждан, имеющих документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации являются основанием для государственной регистрации права собственности на утраченные жилые помещения при условии регистрации права собственности на жилое помещение.
Продавец ФИО3, присутствующий в судебном заседании, не уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость. Требований к нему о государственной регистрации перехода права собственности истцом не заявлено.
Принимая решение по заявленным требованиям, в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, и учитывая, что судебной защите подлежат только нарушенные права заявителя, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований по изложенным истцом основаниям к указанным ответчикам.
Препятствий к реализации права истца на получение мер социальной поддержки в соответствии с вышеуказанным Порядком, при наличии договора купли-продажи домовладения, являющегося основанием для государственной регистрации права собственности на утраченное жилое помещение, при намерении обоих сторон договора в государственной регистрации перехода права собственности, во внесудебном порядке, не усматривается.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления ФИО2 к ФИО1, Администрации Кореневского района Курской области, Министерству строительства <адрес> о признании утратившей жилое помещение, о признании права на получение мер социальной поддержки по предоставлению выплаты на приобретение или строительство жилого помещения, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кореневский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Е.А. Глушкова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ