Решение по делу № 2-408/2023 от 21.06.2023

УИД №58RS0012-01-2023-000659-28

Дело № 2-408/2023 заочное

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 июня 2023 года г. Каменка

Каменский городской суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Лавровой С.А.,

при секретаре Макеевой Е.Н.,

с участием пом. Каменского межрайонного прокурора Садыровой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО2, ФИО1 к ФИО4 признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, -

установил:

ФИО3 действующая за себя и несовершеннолетних ФИО2, ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что она и ее несовершеннолетние дети ФИО1 и ФИО2 являются собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: (адрес), на основании договора купли-продажи, 1/4 доля квартиры принадлежала её бывшему мужу ФИО4

Решением Каменского городского суда Пензенской области от 13.01.2023 года за несовершеннолетней ФИО1 и ФИО2 признано право собственности в виде 1/8 долей указанной квартиры за каждой в счет погашения задолженности по алиментам ответчиком. В связи с передачей своих прав на ? долю квартиры ответчиком своим детям, они приобрели право собственности на 3/8 доли квартиры, 1/4 доля квартиры принадлежит на праве собственности истице. Ответчик из спорной квартиры выехал сентябре 2017 года, и за период до настоящего времени в ней не проживает, вещей никаких не имеет, бремя содержания не осуществляет. ФИО4 постоянно проживает в (адрес).

В связи с вышеизложенным, просит суд признать ФИО4, (дата) года рождения, уроженца (адрес), прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Снять ФИО4, (дата) года рождения, уроженца (адрес), с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес).

Истец ФИО5 действующая за себя и несовершеннолетних ФИО2 и ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам изложенным в иске.

ФИО1 в суде пояснила, что считает исковые требования законными, её отец ФИО4 в квартире не проживает.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений на исковое заявление не представил.

Представитель третьего лица ОМВД России по Пензенской области о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии с ч. 3 ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, заключение пом. Каменского межрайонного прокурора Садырову М.С., полагавшую удовлетворить исковые требования, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений статей 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что истец ФИО3 и ее несовершеннолетние дети: ФИО1, ФИО2, являются собственником жилого помещения, находящегося по адресу: (адрес), общей площадью 53,7 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН Росреестра по Пензенской области, свидетельством о государственной регистрации права.

В спорной квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, зарегистрирован ответчик ФИО4, который не является членом семьи истца и не является собственником спорного жилого помещения, не содержит жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги.

Каких-либо договорных обязательств между сторонами не имеется.

Оценивая заявленные исковые требования, суд исходит из требований ст. 304 ГК РФ, в соответствии с которыми собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно положениям ст. 31 ЖК РФ ответчик не является членами семьи истца - собственника жилого помещения, никаких отношений с семьей истца не поддерживает, имеет другое постоянное место жительства.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 3 этого же Закона и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.

Регистрация ответчика в спорной квартире, является административным актом, само по себе право пользования спорным жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения. Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует реализации прав истца как собственника квартиры и возлагает на него дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Признание ответчика прекратившей право пользования спорной квартирой влечет за собой снятие их с регистрационного учета в квартире и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

С учетом вышеуказанных положений закона и установленных обстоятельств, учитывая, что между сторонами отсутствуют юридически значимые семейные, жилищные правоотношения, соглашение между собственником жилого помещения и ответчиками о порядке пользования жилым помещением не заключалось, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к нарушению прав истца по владению, пользованию и распоряжению его имуществом, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о признании ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных суду требований, ответчик в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представил.

С учетом изложенного, учитывая требования закона, суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО3, в связи с чем, имеются основания для признания ФИО4 прекратившим право пользования спорным жилым помещением, с последующим снятием его с регистрационного учета по адресу: (адрес).

Руководствуясь ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд, -

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО3 к ФИО4 признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО4, (дата) года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А.Лаврова

Мотивированное заочное решение изготовлено 26 июня 2023 года.