УИД: 77RS0006-02-2024-012511-74
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 30 октября 2024 года
Дорогомиловский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,
при секретаре судебного заседания фио,,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5313/2024 по иску ООО «ИВКО 2000» эксплуатация недвижимости» к фио Мехраджевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «ИВКО 2000» эксплуатация недвижимости» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности и просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, указывав в обоснование заявленных требований, что ООО «ИВКО-2000» эксплуатация недвижимости» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес, на основании протокола решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения № 1, расположенного в многоквартирном жилом доме по вышеуказанному адресу, площадью 2819,1 кв.м., а также машино-места № 58, площадью 14,1 кв.м. С февраля 2014 года по август 2024 года за нежилое место, а с ноября 2020 г. по август 2024 г. за машино-место ответчик оплату производил не регулярно, в связи с чем образовалась задолженность в размере сумма, из которых: сумма - за содержание нежилого помещения и сумма - за машино-место.
В связи с указанным, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма
В судебном заседании представитель истца ООО «ИВКО 2000» эксплуатация недвижимости» по доверенности фио исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.
В силу положений ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Изучив доводы иска, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 38 Правил представления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от 06.05.2011, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 155 ЖК РФ).
Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Статьей 144 ЖК РФ устанавливается, что органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
В соответствии с ч. 1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
Согласно положениям части 8 статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
Как установлено судом и следует из материалов дела, решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №111, корпус 1 по адресу: адрес, ООО «ИВКО 2000» эксплуатация недвижимости» избрано управляющей организацией, что подтверждается протоколом № 1 от 18.09.2020 г.
При этом решение собрания собственников ответчиком не оспорено, не отменено, является обязательным к исполнению. Участие каждого собственника в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и несогласие с установленным размером оплаты не может служить основанием для освобождения от несения расходов.
Согласно материалам дела, ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения № 1, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес, площадью 2819,1 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.02.2023 №КУВИ-001/2023-34544052, а также машино-места № 58, площадью 14,1 кв.м., что подтверждается актом приема передачи машино-места от 05.06.2014 г.
Ответчик ФИО1 с февраля 2014 года по август 2024 года за нежилое место, а с ноября 2020 г. по август 2024 г. за машино-место оплату производил не регулярно, в связи с чем образовалась задолженность в размере сумма, из которых: сумма - за содержание нежилого помещения и сумма - за машино-место.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с ч. 1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Статьями 67, 69 ЖК РФ, предусмотрена обязанность всех проживающих лиц по оплате пользования жилыми помещениями и коммунальных платежей.
В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Вместе с тем до настоящего времени задолженность не погашена, каких-либо возражений по расчету истца, ответчиком, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено. Сведений об оплате задолженности полностью, либо в части, ответчиком также не предоставлено.
Таким образом, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, и взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с февраля 2014 года по август 2024 года за нежилое место, а с ноября 2020 г. по август 2024 г. за машино-место в размере сумма, из которых: сумма за содержание нежилого помещения и сумма за машино-место.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить.
Взыскать с фио Мехраджевича (паспортные данные......) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ИВКО 2000» эксплуатация недвижимости» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения.
Судья Овчинникова В.И.
Мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2025 года