гр. дело № 2-1102/2025
44RS0002-01-2025-000464-70
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 мая 2025 года г. Кострома
Ленинский районный суд г. Костромы в составе судьи Глушковой Е.Н.,
при секретаре судебного заседания Розове А.М.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что он является собственником жилого помещения по адресу: .... Ответчик в указанной квартире зарегистрирован, но фактически не проживает длительное время, вещей его в квартире не имеется, вселиться не пытался. Ответчик добровольно покинул указанное жилое помещение много лет назад. Регистрация ответчика нарушают право истца, так как он намерен продать данное жилое помещение.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, направил своего представителя ФИО1, которая в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, указанным в иске.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В силу п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 10 Жилищного Кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а так же из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя, бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд вынужденный характер, или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Как следует из справки МКУ г.Костромы «Центр регистрации граждан», в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО3, dd/mm/yy года рождения.
Ответчик ФИО3 исковые требования о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением признал, о чем имеется заявление в материалах дела.
С учетом изложенного, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не нарушает законных интересов ответчика и иных лиц.
Руководствуясь ст. ст. 173, 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска ответчиком ФИО3.
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3 (dd/mm/yy года рождения, паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Решение является основанием для снятия ФИО3 (dd/mm/yy года рождения, паспорт №) с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение месяца после его изготовления в окончательной форме.
Судья Глушкова Е.Н.
Мотивированное решение изготовлено 07.05.2025