Решение по делу № 02-1279/2022~М-5158/2021 от 16.08.2022 | Головинский районный суд (Город Москва)

УИД77RS0005-02-2021-014516-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2022 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1279/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета и по встречному иску ФИО2 к ФИО1, фио о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и предоставить ключи от жилого помещения, об определении порядка и размера оплаты найма жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, уточнив который просила признать фио, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, сняв его с регистрационного учета по месту жительства из вышеуказанной квартиры, мотивируя свои требования тем, что она является нанимателем трехкомнатной квартиры площадью 56,8 кв.м по адресу: адрес на основании договора социального найма №5913-01-2009-0001214 от 21 апреля 2009 г. В настоящее время в данной квартире проживают и зарегистрированы по месту жительства ФИО1 и её сын фио Ранее с ними в спорной квартире проживал её сын фио, умерший 06 марта 2020 г., и её супруг фио, умерший 29 октября 2004 г. В 2011 году её сын фио сообщил ей о том, что он зарегистрировал по месту жительства в спорной квартире своего несовершеннолетнего сына, фио, ......паспортные данные, якобы, для зачисления в желаемое учебное заведение. При этом фио остался по-прежнему проживать со своими родителями в квартире по адресу: адрес. 10.02.2015 ответчику по иску, исполнилось 18 лет. На протяжении более 7 лет с момента совершеннолетия ответчик не оплатил ни рубля в качестве коммунальных платежей, никогда не пытался вселиться в спорную квартиру. На сегодняшний день ответчик формально использует спорное жилое помещение для регистрации по месту жительства в нем. Регистрация ответчика по месту жительства в квартире по адресу: адрес не позволяет старшему сыну истца фио зарегистрировать по месту жительства в спорной квартире свою супругу – фио, реализовать их право на приватизацию. Полагает, что ответчик ФИО2, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением после достижения им возраста 18 лет, своим правом не воспользовался, обязательства по договору социального найма не выполнял, сохраняя лишь регистрацию в жилом помещении, в связи с чем утратил право пользования квартирой, поскольку его отсутствие не носит временного характера вследствие постоянного отсутствия в ней, ему не чинились препятствия в пользовании спорной квартирой, он проживает в ином жилом помещении с момента рождения - в квартире своей матери по адресу: адрес и проживает в ней по настоящее время. Ответчик фактически в одностороннем добровольном порядке отказался от права пользования жилым помещением и исполнения договора социального найма.

Ответчик ФИО2 предъявил встречный иск, в котором просил вселить его в квартиру по адресу: адрес, обязать ответчиков по встречному иску ФИО1, фио не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением и обязать ответчика по встречному иску ФИО1 выдать ключи от квартиры; определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги: за ФИО2, ФИО1 и фио по 1/3 доли от общей суммы расходов, мотивируя тем, что истец по встречному иску с рождения был зарегистрирован по месту жительства матери по адресу: адрес. В 2011 году отец истца по встречному иску - фио принял решение зарегистрировать истца по встречному иску, которому на тот момент было 13 лет, в муниципальную квартиру по своему месту жительства по адресу: адрес. Истец по встречному иску 20 января 2011 г. с согласия матери был зарегистрирован в спорной квартире. В 2016 году между родителями истца по встречному иску произошел разлад, 05.05.2017 брак между ними был прекращен по решению суда. В 2016 года после ссоры отец истца по встречному иску переехал жить по месту регистрации в спорную квартиру, жил в средней комнате площадью 17,6 кв.адрес до прекращения брачных отношений между родителями истец по встречному иску вместе с родителями периодически проживал в спорной квартире, иногда они ночевали в маленькой комнате площадью 9,4 кв.м, (изолированная), иногда в комнате площадью 13,3 кв.м, (запроходная). После расторжения брака между родителями бабушка истца по встречному иску - ФИО1 настроилась категорически против своих внуков, в том числе против истца по встречному иску, говорила, что внуки для нее не существуют, соответственно пользоваться полноценно истец по встречному иску квартирой не мог. Однако, истец по встречному иску связь с отцом не утратил, продолжал общение с ним, приезжал к нему в гости в спорную квартиру, оставлял свои вещи, т.е. проживал и пользовался спорной квартирой. Такое общение истца по встречному иску с отцом, и, соответственно пользование квартирой, продолжалось вплоть до смерти отца истца по встречному иску в марте 2020 года. Смерть отца и напряженные отношения с бабушкой стали причиной, по которой истец по встречному иску перестал пользоваться спорной квартирой. Истец по встречному иску пытался забрать свои вещи из спорной квартиры, приходил несколько раз в апреле и мае 2020 года, однако, его бабушка не дала ему войти в квартиру, а своего ключа от спорной квартиры у истца нет. В настоящее время истец по встречному иску не может войти в квартиру, поскольку его не пускают, также истец по встречному иску не имеет возможности участвовать в оплате за жилищно-коммунальные услуги, поскольку соглашения о порядке оплаты за ЖКУ между истцом и ответчиками по встречному иску не достигнуто.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1, её представитель по доверенности фио в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в иске с учет ом уточнений. В удовлетворении встречного иска просили отказать согласно доводам возражений на встречный иск, указывая, что в 1996 году, после заключения брака с фио её младший сын фио переехал по месту жительства своей супруги в квартиру по адресу: адрес. Там у них в феврале 1997 года родился сын фио, а в июле 2005 года - дочь Анастасия. В квартире по адресу: адрес, с 1996 года осталась проживать она со своим ныне покойным супругом и старшим сыном фио Отношения между ними всегда носили доброжелательный характер, они никогда не чинили препятствий в пользовании квартирой ни младшему сыну, ни внукам. Сын, действительно, часто приходил к ним в гости с семьей, но ночевать они никогда не оставались. В 2011 году её сын фио сообщил о том, что он зарегистрировал по месту жительства в спорной квартире своего несовершеннолетнего сына, фио Она со старшим сыном, естественно, не возражали, поскольку, понимали, что он вправе был это сделать, при этом фио остался по-прежнему проживать со своими родителями в квартире по адресу: адрес. Ориентировочно в 2014 году её сын попал в серьезное ДТП, после чего был лишен водительских прав и потерял работу. После этого отношения у него в семье начали разлаживаться, и где-то в конце 2015 года он переехал к ним, сообщив, что супруга его выгнала и собирается подать на развод. С этого периода связь, как с внуками, так и с невесткой практически прекратилась. Несколько раз она пыталась дозвониться до внуков, однако дети ни с ней, ни с отцом общаться не хотели. В 2017 году сын сообщил ей, что его супруга подала на развод, а сын фио под влиянием, видимо, матери сменил фамилию с ФИО1 на фио. Брак между ними был расторгнут 03 апреля 2017 г. 10 февраля 2015 г. её внуку ФИО2, исполнилось 18 лет. Однако именно после того, как её сын потерял работу и супруга выгнала его из своей квартиры, отношения между ней и внуком полностью прекратились. Внук никогда не изъявлял желание жить вместе с ней и своим отцом, помогать им, нести расходы по содержанию квартиры, он просто забыл про неё, а прописку в квартире использовал лишь формально. Никаких вещей внука в квартире никогда не было. В 2019 году у сына была диагностирована опухоль головного мозга и в марте 2020 года он скоропостижно скончался в больнице. Даже заболевание и смерть отца ответчика не тронуло - он не был ни на похоронах, ни на поминальном обеде. После смерти сына ответчик ни разу не пришел к ней, не выразил свои соболезнования, не позвонил истцу. Фактически она осталась одна, и если бы ответчик изъявил желание жить с истцом, помогать ей, она бы с радостью его приняла, поскольку всегда внуков любила и скучала по ним. Полагает, что ответчик ФИО2, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением после достижения им возраста 18 лет, своим правом не воспользовался, обязательства по договору социального найма не выполнял, сохраняя лишь регистрацию в жилом помещении, в связи с чем утратил право пользования квартирой.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2, его представитель по доверенности ФИО3 исковые требования ФИО1 не признали, указывая, что ФИО2 был прописан в квартире по адресу: адрес по желанию отца. После развода родителей ФИО2 продолжал общаться с отцом, приезжал к нему на квартиру, когда дома не было бабушки, с которой у него отношения были не очень. Иногда в летний период оставался у отца несколько дней, в квартире должны быть его вещи – трусы, носки. Деньги на оплату квартиры, он передавал отцу. В квартире по адрес, ФИО2 проживал, поскольку ему было удобно. В 2017-2018 г.г. он проходил службу в армии. После армии жил с девушкой по другому адресу. В 2020 году вернулся в квартиру к матери. О смерти отца ФИО2 сразу не сообщили, смертью отца он был шокирован. Приходил к бабушке забрать вещи, но она его в квартиру не пустила. В спорную квартиру он мог переехать, но с ним проживали бабушка с дедом по линии матери, которые нуждались в его помощи, кроме того, он недалеко работал от его фактического места проживания. ФИО2 наставал на удовлетворении встречных требований, по доводам встречного иска.

Третье лицо фио о слушании дела извещен, в судебное заседание не явился, представил возражения на встречные требования и отзыв на первоначальные требования, в которых посчитал справедливым исковые требования ФИО1 удовлетворить, в удовлетворении встречных требований отказать по доводам аналогичным доводам иска ФИО1, при этом также указывая, что регистрация фио по месту жительства в квартире по адресу: адрес, не позволяет ему зарегистрировать по месту жительства его супругу фио, а также реализовать их право на приватизацию.

Представители третьих лиц Департамента городского имущества адрес, Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, ОВМ ОМВД РФ по адрес в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, проверив материалы дела, находит требования ФИО1 подлежащими отклонению, а встречные требования фио удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п.13 постановления от 31 октября 1995г. «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.49).

Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ст.60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом..

Согласно ст.61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с положениями п.32 «Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 04 апреля 1996 г. №9-ПИ от 02 февраля 1998 г. №4-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно п.п.5 п.2 ст.67 адрес кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как разъяснено в п.30 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 адрес кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 адрес кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п. 4 ст. 73 Закон адрес от 27.01.2010 N 2 (ред. от 06.06.2018) "Основы жилищной политики адрес" при недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно п. п. 3.2, 3.2.1. Постановления Правительства Москвы от 24 апреля 2007 года N 299-ПП начислением платежей и выполнением функций жилищных организаций по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги нанимателям по договорам найма или социального найма, арендаторам, владельцам, собственникам жилых и нежилых помещений, иным организациям, финансируемым из бюджета, включая бюджетные учреждения социальной сферы, формирования единого платежного документа, счетов и счетов-фактур с использованием Автоматизированной системы управления "Информационное обеспечение деятельности фио" (фио) занимаются многофункциональные центры (МФЦ).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: 1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4, ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 2, ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Судом установлено, ФИО1, фио и ФИО2 являются нанимателями жилого помещения – трехкомнатной квартиры расположенной по адресу: адрес, на основании договора социального найма №5913-01-2009-0001214 от 21 апреля 2009 г., заключенного с ФИО1, куда в качестве членов семьи нанимателя включены фио и фио и дополнительного соглашения к нему №5913-01-2009-0001214-1 от 27 марта 2013 г., на основании которого в качестве члена семьи нанимателя в договор социального найма включен фио (фио) А.Е.

06 марта 2020 г. фио умер.

Как усматривается из выписки из домовой книги №7430084 от 18.03.2022, финансового лицевого счета №<***> от 18.03.2022, в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы ФИО1 с 25.09.1968, фио с 06.03.1992 и ФИО2 с 20.01.2011.

Как следует из искового заявления ФИО1 и объяснений истца по первоначальному иску в судебном заседании, в 2011 году её сын фио сообщил ей о том, что он зарегистрировал по месту жительства в спорной квартире своего несовершеннолетнего сына, фио, ......паспортные данные. 10.02.2015 ответчику по иску, исполнилось 18 лет. На протяжении более 7 лет с момента совершеннолетия ответчик не оплатил ни рубля в качестве коммунальных платежей, никогда не пытался вселиться в спорную квартиру. На сегодняшний день ответчик формально использует спорное жилое помещение для регистрации по месту жительства в нем. Регистрация ответчика по месту жительства в квартире по адресу: адрес не позволяет старшему сыну истца фио зарегистрировать по месту жительства в спорной квартире свою супругу – фио, реализовать их право на приватизацию. Ответчик ФИО2, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением после достижения им возраста 18 лет, своим правом не воспользовался, обязательства по договору социального найма не выполнял, сохраняя лишь регистрацию в жилом помещении, в связи с чем утратил право пользования квартирой, поскольку его отсутствие не носит временного характера вследствие постоянного отсутствия в ней, ему не чинились препятствия в пользовании спорной квартирой, он проживает в ином жилом помещении с момента рождения - в квартире своей матери по адресу: адрес и проживает в ней по настоящее время. Ответчик фактически в одностороннем добровольном порядке отказался от права пользования жилым помещением и исполнения договора социального найма.

Аналогичная позиция по делу и у третьего лица фио

Как следует из позиции ответчика (истца по встречному иску) фио, выраженной во встречном иске и судебном заседании, ФИО2 был прописан в квартире по адресу: адрес по желанию отца. После развода родителей ФИО2 продолжал общаться с отцом, приезжал к нему на квартиру, когда дома не было бабушки, с которой у него отношения были не очень. Иногда в летний период оставался у отца несколько дней, в квартире должны быть его вещи – трусы, носки. Деньги на оплату квартиры, он передавал отцу. В квартире по адрес, ФИО2 проживал, поскольку ему было удобно. В 2017-2018 г.г. он проходил службу в армии. После армии жил с девушкой по другому адресу. В 2020 году вернулся в квартиру к матери. Смерть отца и напряженные отношения с бабушкой стали причиной, по которой фио перестал пользоваться спорной квартирой. После смерти отца, приходил к бабушке забрать вещи, но она его в квартиру не пустила. В спорную квартиру он мог переехать, но с ним проживали бабушка с дедом по линии матери, которые нуждались в его помощи, кроме того, он недалеко работал от его фактического места проживания. В настоящее время истец по встречному иску не может войти в спорную квартиру, поскольку его не пускают, также истец по встречному иску не имеет возможности участвовать в оплате за жилищно-коммунальные услуги, поскольку соглашения о порядке оплаты за ЖКУ между истцом и ответчиками по встречному иску не достигнуто.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По ходатайству стороны ответчика (истца по встречному иску) в судебном заседании были допрошены в качестве свидетелей фио и фио Свидетель фио показала, что ФИО1 приходится ей бывшей свекровью, у неё негативное отношение к ней и её детям. В 2011 году фио, отец её сына фио, решил зарегистрировать сына к себе в квартиру по адрес, поскольку у них родилась дочь, и они решили, что один ребенок будет зарегистрирован у отца, другой у матери. ФИО1 знала об этом и была с этим согласна. Сын проживал в квартире у отца в летний период, когда бабушка была на даче, поскольку она запрещала ему бывать в квартире. Она и её сын Саша передавали денежные средства на оплату ЖКУ через фио ФИО2 бывал в квартире у отца, иногда оставался ночевать, там у него находились личные вещи. О смерти фио она узнала случайно от ФИО1, когда та пришла оформлять пособие на похороны. По мнению свидетеля, ФИО1 обратилась с настоящим иском к ФИО2, поскольку её сын фио женился, так как иск был подан через месяц после заключения брака. Свидетель фио показал, что ФИО2 является его другом, он приходил в квартиру по адрес С фио 3 раза, забрать его личные вещи. Два раза им не открыли дверь, третьи раз бабушка фио приоткрыла дверь, спросила зачем он пришел. фио в квартиру так и не попал.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку показания свидетелей последовательны и непротиворечивы, соответствуют иным, собранным по делу доказательствам.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что между сторонами имеет место длительный конфликт, негативное отношение ФИО1 к ФИО2, что также нашло свое отражение и в объяснениях самого истца, которая в судебном заседании, указывала, что она не хочет, чтобы её внук ФИО2 проживал в квартире, поскольку она хочет приватизировать её, в ходе судебного разбирательства истец (ответчик по встречному иску) факт наличия между сторонами конфликта по существу не опровергла и не представила иные доказательства по настоящему делу.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что ФИО2 был зарегистрирован в квартиру своим отцом, который тем самым определил место его проживания в указанной квартире, и при жизни своего мнения не менял, снять с регистрационного учета сына не пытался, равно как и ФИО1 не возражала против регистрации фио по месту жительства отца, и до смерти сына желания снять внука с регистрационного учета не изъявляла, до совершеннолетия ребенок в силу своего возраста не мог самостоятельно реализовать свое право на фактическое проживание в спорной квартире, и это право за ними сохраняется до его личного волеизъявления и действий в отношении спорного жилого помещения, проживание несовершеннолетнего в другом жилом помещении не может служить основанием для лишения его права пользования жилым помещением, в котором имеет право на жилую площадь хотя бы один из его родителей, суд приходит выводу, о том, что ФИО2, был зарегистрирован по адресу спорной квартиры в установленном законом порядке, место жительства несовершеннолетнего ребенка было определено соглашением его родителей, по достижении совершеннолетия ФИО2 связывает невозможность проживания в спорной квартире с негативным отношением к нему бабушке и её нежеланием, чтобы он находился в квартире, что по существу со стороны ФИО1 в ходе судебного разбирательства опровергнуто не было, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для признания ответчика по первоначальному иску фио утратившим право пользования жилым помещением, и снятия его с регистрационного учета, при этом суд учитывает, что в период с 2017-2018 г.адрес проходил службу в армии, как он пояснял, после армии жил с девушкой по другому адресу, в 2020 году вернулся в квартиру к матери, после смерти отца, приходил к бабушке забрать вещи, но она его в квартиру не пустила, а поэтому отсутствие ответчика по первоначальному иску на спорной жилой площади было вынужденным и носило временный характер, от своего права пользования спорным жилым помещением ответчик не отказывался, данные обстоятельства связаны с наличием конфликтных отношений между сторонами, что стороной истца в ходе судебного разбирательства оспорено не было. Достаточных доказательств наличия у ответчика по первоначальному иску намерения в одностороннем порядке отказаться от договора социального найма истцом по первоначальному иску не представлено, оснований полагать, что ФИО2 выехал из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства, и добровольно отказался от заключения договора социального найма, а его регистрация в квартире будет нарушать права истца по первоначальному иску, суду также не представлено. Как поясняла в ходе судебного разбирательства истец и следует из письменных пояснений третьего лица регистрация фио по месту жительства в квартире по адресу: адрес, не позволяет зарегистрировать по месту жительства супругу третьего лица фио, а также реализовать право на приватизацию. Данная позиция отклоняется судом как нарушение прав истца и третьего лица действиями ответчика, поскольку доказательств отказа фио на регистрацию члена семьи другого нанимателя, равно как и сам факт обращения к нему по этому вопросу, не представлено. Стороны не лишены права и возможности обратиться за предоставлением государственной услуги по передаче жилья в собственность, там самым реализовав своё право на приватизацию. Факт неоплаты ФИО2 коммунальных услуг, не может служить безусловным основанием для признания его утратившим права пользования жилым помещением. Кроме того суд учитывает, что из выписки по счету, представленной стороной истца по первоначальному иску в качестве подтверждения оплаты ЖКУ, не возможно установить за какие услуги производились оплаты, в то время как по некоторым услугам начисление производится в соответствии с фактическим расходом (использованием) данных услуг, в то время как ответчик по первоначальному иску на спорной площади не проживает. В свою очередь ФИО2 во встречном иску просит вселить его в квартиру и определить порядок оплаты за ЖКУ, что подтверждает факт того, что от своего права на квартиру ФИО2 не отказывался, имеет заинтересованность в жилом помещении, а поэтому встречные исковые требования фио в части вселения в квартиру, обязании ответчиков по встречному иску ФИО1, фио не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением и обязать ответчика по встречному иску ФИО1 выдать ключи от квартиры, как заявленные обоснованно подлежат удовлетворению.

Факт чинения ФИО1 и фио препятствий ФИО2 в пользовании спорной квартирой подтверждается самим фактом предъявления первоначального иска, пояснениями самой ФИО1 о том, что она возражает против проживания фио в спорной квартире.

Доводы стороны истца по первоначальному иску о том, что ответчик утратил право пользования квартирой, суд признает несостоятельными и противоречащими материалам дела по вышеизложенным основаниям, а поэтому отказывает в удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Показания, допрошенных по ходатайству истца по первоначальному иску свидетелей фио, фио, не могут быть положены судом в основу решения, поскольку объективно они не свидетельствуют о том, что отсутствие фио в спорной квартире не являлось временным, что он не имеет намерений проживать в спорной квартире, и выехал из неё добровольно. Кроме того, суд учитывает, что фио является супругой третьего лица и ответчика по встречным требованиям, а поэтому имеет прямую заинтересованность в исходе дела.

Судом установлено, что совместные договоренности по вопросу внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги между сторонами отсутствует.

Учитывая, что закон позволяет заключать соглашение между всеми потребителями, то при недостижении согласия, порядок определяется судом, при этом, суд также учитывает, что ответчики по встречному иску возражений против определения порядка оплаты услуг, заявленного истцом по встречному иску, не представляли.

При таких обстоятельствах, поскольку между сторонами нет согласия по вопросу содержания занимаемого жилого помещения и оплате коммунальных услуг, истец по встречному иску намерен нести самостоятельные расходы, связанные с оплатой за жилое помещение и коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что ФИО2 исходя из общей площади занимаемой в указанном жилом помещении, вправе производить оплату за жилое помещение отдельно в соответствии с размером определяемой доли, что предполагает отдельное начисление сумм платежей, а поэтому исковые требования фио об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного суд считает необходимым определить следующий порядок оплаты найма жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг: за ФИО2, ФИО1, фио в размере 1/3 доли в оплате за найма жилого помещения и жилищно-коммунальных услуги за каждым. В связи с чем, для выполнения обязательств по оплате коммунальных услуг и жилого помещения сторонам должны быть выданы отдельные платежные документы, поскольку стороны имеют право самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения, путем оплаты жилищно-коммунальных услуг по отдельным платежным документам.

Решение является основанием для формирования ГБУ адрес центры предоставления государственных услуг» отдельных Единых платежных документов в соответствии с установленными долями.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета - отказать.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1, фио о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и предоставить ключи от жилого помещения, об определении порядка и размера оплаты найма жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг– удовлетворить.

Вселить ФИО2 в квартиру по адресу: адрес

Обязать ФИО1, фио не чинить препятствий ФИО2 к вселению в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Обязать ФИО1, передать ФИО2 ключи от замков входной двери в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.

Определить доли в оплате найма жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, расположенным по адресу: адрес, адрес, распределив оплату:

- за ФИО2, ФИО1, фио доли в оплате за найма жилого помещения и жилищно-коммунальных услуги, в размере 1/3 за каждым.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через подачу апелляционной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 23 августа 2022 года