РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2025 года г. Тула

Зареченский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Малеевой Т.Н.,

при секретаре Богачевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании материального ущерба и компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, указав на то, что 26.12.2023 судебной коллегией по гражданским делам Тульского областного суда была рассмотрена апелляционная жалоба ФИО1 и ФИО3 по делу о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и обязании освободить жилое помещение в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Указывает на то, что в ходе судебного разбирательства было установлено, что 30.09.2021 между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого получатель ренты передал в общую долевую собственность плательщику ренту, принадлежащую ей на праве общей собственности ? долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно п. 5 Договора получатель ренты приобретает право бесплатного пожизненного пользования передаваемой долей в праве на квартиру по вышеуказанному адресу. Впоследствии ФИО1 подарила ФИО3 1/8 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.10.2021. Кроме ФИО1, зарегистрированной в данной квартире и имеющей право пожизненного проживания в ней, ? доля в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО4, 3/8 доли в праве общей долевой собственности принадлежат ФИО3, 3/8 доли в праве общей долевой собственности принадлежат ФИО2 Также в ходе судебного разбирательства было установлено, что ФИО2 не давала ключи от квартиры, а также действиями и бездействиями чинила препятствия ФИО1 в пользовании квартирой, расположенной по вышеуказанному адресу, тем самым нарушала законное право ФИО1 на пользование данной квартирой в установленном законом порядке, препятствовала осуществлению прав последней. Указанные противоправные действия ФИО2 не позволили ФИО1 проживать <адрес> в связи с чем она была вынуждена искать другое жилье до разрешения спора в судебном порядке. С сентября 2021 года по март 2023 года, не имея другого жилья, ФИО1 проживала совместно с семьёй внука ФИО3 по адресу: г. Тула, <адрес> 25 марта 2023 года ФИО1 арендовала квартиру, расположенную по адресу: <адрес> заключив с ФИО5, владеющей указанной квартирой на праве собственности, договор найма жилого помещения с ежемесячной оплатой 18 000 рублей и в данной квартире ФИО1 вынуждена была проживать до 20 марта 2024 года и ежемесячно вносить указанную арендную плату, что в общей сумме составило 216 000 рублей. 26.12.2023 апелляционное определение о вселении ФИО1 в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, вступило в законную силу. Суд обязал ФИО2 не чинить препятствия в пользовании спорным жилым помещением, передать ключи от запорных устройств входной двери и определил порядок пользования, выделив ФИО1 и ФИО3 жилую комнату, площадью 17,1кв.м. с балконом 2,6 кв.м. Кроме того, указывает на то, что ФИО1 является пенсионером, престарелого возраста, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, страдает рядом хронических заболеваний и нуждается в постоянном уходе. Любое волнение вызывает их обострение. И как следствие дополнительные затраты на приобретение лекарственных препаратов, что является прямой причинно-следственной связью между мероприятиями, направленными на поиск жилья и ухудшение ее здоровья. Постоянные переживания и невозможность пользоваться квартирой, чувство неустроенности, а также упорное уклонение ФИО2 от диалога по вопросам урегулирования данной ситуации переговорным путем, по причине категорического игнорирования проблем лица, пострадавшего по ее вине, отсутствие со стороны ФИО2 принятых в обществе извинений и выражение неприязни к ФИО1, выразились в постоянных головных болях, скачках артериального давления, бессоннице, тревоге и необходимости постоянного поиска способов диалога и временного жилья. Полагает, что действиями ФИО2 истцу нанесен моральный вред, который оценивает в 20 000 рублей. Исходя из изложенного, ссылаясь на нормы действующего законодательства, просит суд взыскать с ответчика в пользу истца сумму материального ущерба в размере 216 000 рублей, сумму компенсации морального вреда в размере 20 000 рублей.

Определениями суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, ФИО5

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещалась своевременно и надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя ФИО6

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался своевременно и надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещались своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО6 в судебном заседании поддержала иск по основаниям в нем изложенным, просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила отказать в полном объеме, ранее представила возражения на исковое заявления из которых следует, что она с данным заявлением не согласна, суммы материального и морального ущерба завышены и доказательствами не подтверждены, кроме того указала, что ответчиком не чинились препятствия в пользовании ФИО1 спорным жилым помещением.

Представитель ответчика ФИО2 в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК ФИО7 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, просил отказать в полном объеме.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как уставлено судом и следует из материалов дела, 30.09.2021 между ФИО1 и ФИО3 заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого получатель ренты передал в общую долевую собственность плательщику ренту, принадлежащую ей на праве общей собственности ? долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно п. 5 Договора получатель ренты приобретает право бесплатного пожизненного пользования передаваемой долей в праве на квартиру по вышеуказанному адресу.

Впоследствии ФИО1 подарила ФИО3 1/8 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> принадлежащую ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.10.2021.

При этом в материалы дела представлены доказательства того обстоятельства, что ФИО3 условия договора ренты с пожизненным иждивением соблюдаются, в связи с чем правовых оснований для возложения на него правовой ответственности по заявленным требованиям суд не усматривает.

Решением Зареченского районного суда города Тулы от 29.09.2022 по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО2 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, обязании освободить жилое помещение и по встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании договора пожизненного содержания с иждивением, договора дарения недействительными, применении последствий недействительности сделок исковые требования ФИО1, ФИО3 удовлетворены.

Суд обязал вселить ФИО1, ФИО3 в квартиру по адресу: <адрес>

Обязал ФИО2 не чинить препятствия ФИО1, ФИО3 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г<адрес>, путем передачи комплекта ключей от запорных устройств входной двери данной квартиры.

Определен порядок пользования квартирой по адресу: <адрес> выделено в пользование ФИО3, ФИО1 комната №5 площадью 16,4 кв.м с балконом площадью 0,8 кв.м, ФИО2, ФИО4 комната №10 площадью 12,6 кв.м со шкафом №6 площадью 0,4 кв.м, шкафом №8 площадью 0,5 кв.м, шкафом №9 площадью 0,5 кв.м, комнату №11 площадью 17,1 кв.м, оставлено в общем пользовании сторон помещение №1-коридор площадью 4,9 кв.м, помещение №2-уборная площадью 1 кв.м, помещение №3-ванная площадью 1,9 кв.м, помещение №4-кухня площадью 6,5 кв.м.

Обязал ФИО2 освободить помещение №5 площадью 16,4 кв.м с балконом 0,8 кв.м, находящееся в квартире по адресу: <адрес>

В удовлетворении встречных требований ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании договора пожизненного содержания, договора дарения недействительными, применении последствий недействительности сделок отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от 26.12.2023 решение Зареченского районного суда г. Тулы от 29 сентября 2022 года отменено.

Принято по делу новое решение, которым исковые требования ФИО1, ФИО3 удовлетворены частично.

Судом постановлено вселить ФИО1, ФИО3 в квартиру по адресу: <адрес>

Обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО1, ФИО3 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем передачи комплекта ключей от запорных устройств входной двери данной квартиры.

Определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес> выделив в пользование ФИО3, ФИО1 жилую комнату площадью 17,1 кв.м с балконом площадью 2,6 кв.м, ФИО2, ФИО4 жилую комнату площадью 13,5 кв.м, жилую комнату площадью 17,9 кв.м, оставив в общем пользовании сторон: коридор, санузел, кухню.

Обязать ФИО2 освободить жилую комнату площадью 17,1 кв.м. с балконом площадью 2,6 кв.м, находящиеся в квартире по адресу<адрес>

В удовлетворении встречных требований ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании договора пожизненного содержания, договора дарения недействительными, применении последствий недействительности сделок отказано.

Согласно ч.2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ (ч. 2 ст. 61 ГПК РФ).

Одновременно в ходе судебного разбирательства установлено, что вышеуказанный судебный акт исполнен, что не отрицалось сторонами по делу.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу ст. 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома) (п.1 ст.673 ГК РФ).

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (п.1 ст.673 ГК РФ).

В силу п.1 ст.676 ГК РФ наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.

Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении (п.2 ст.676 ГК РФ).

Нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин (п.1 ст.677 ГК РФ).

Положениями ст.678 ГК РФ предусмотрено, что наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер (п.1 ст.682 ГК РФ).

Согласно п.1 ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное (п.2 ст.683 ГК РФ).

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Как следует из п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В обоснование заявленных требований стороной истца представлен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный 25.03.2023 между собственником вышеуказанного жилого помещения ФИО5 и ФИО1 на срок до 20 марта 2024 года. Согласно Договора найма жилого помещения ежемесячная оплата за арендуемую квартиру составляла 18 000 рублей.

Также стороной истца предоставлено 12 расписок о получении ФИО5 от ФИО1 ежемесячно по 18 000 рублей по вышеуказанному Договору найма жилого помещения, а также чек о внесении единого налогового платежа в размере 21 588 рублей, расписка ФИО1 о получении от ФИО3 250 000 рублей, однако указанные документы не могут быть приняты судом по следующим основаниям.

Согласно выписке из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности с 04.05.2023 ФИО5 на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 21.03.2023, передаточного акта от 26.04.2023. Дата присвоения кадастрового номера 29.03.2023.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения гражданского дела судом установлено, что в юридически значимый период времени ФИО1 фактически проживала по адресу: <адрес>, что объективно подтверждено материалами дела, а именно материалом проверки КУСП №, в котором ФИО1 в своих объяснениях от 27.08.2024, указывает на то, что она длительное время проживает по адресу <адрес>, что также отражено в определении от 30.08.2024 об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении.

Также из объяснений ФИО3 от 01.01.2024 следует, что он длительное время проживает по адресу <адрес> В конце лета 2021 года его бабушка ФИО1 выписалась из больницы и приехала проживать к нему, так как ФИО2 не пустила ФИО1 в квартиру по месту прописки (КУСП №).

Из объяснений ФИО1 от 01.01.2024 следует, что она проживает у своего внука ФИО3 по адресу <адрес>, так как у нее сложились неприязненные отношения с дочерью ФИО2 и та не пускает ее в квартиру после того, как она выписалась из больницы, поэтому она проживает у внука (КУСП №).

Кроме того, установленные по делу обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО6, которая в судебном заседании пояснила, что она является гражданской женой ФИО3 и они проживают по адресу: <адрес> также у них есть 14 летний сын. ФИО5 доводится ей матерью ФИО8 того, как у них ощенилась собака, ФИО1 стала ходить в арендуемую квартиру только ночевать.

Тот факт, что между ФИО9 и ФИО1 сложились конфликтные отношения, подтвердили в ходе судебного разбирательства свидетели ФИО10, ФИО11, однако это не является основанием для удовлетворения заявленных требований.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства стороной истца не представлено относимых и допустимых доказательств, что ФИО3 арендовала жилое помещение в том правовом смысле, который установлен главой 35 Гражданского кодекса РФ, в связи с чем правовых оснований для удовлетворения заявленных требований к ФИО2 суд не усматривает.

Поскольку требование о возмещении материального ущерба удовлетворению не подлежит, следовательно не подлежит удовлетворению и производное от него требование о компенсации морального вреда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Зареченский районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 11 июня 2025 года.

Судья /подпись/ Т.Н. Малеева

Копия верна.

Судья Секретарь