Дело №2-932/2023
УИД - 09 RS 0005-01-2023-000974-97
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 декабря 2023 года с. Учкекен
Малокарачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующей судьи Семеновой Х.А-А.,
при секретаре судебного заседания Байчоровой И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Газпром межрегионгаз Черкесск» о защите прав потребителя,
УСТАНОВИЛ :
Истица ФИО1 обратилась в суд с обозначенным иском к ответ- чику ООО «Газпром межрегионгаз Черкесск» и просит признать действия ООО «Газпром Межрегионгаз Черкесск» по зачислению на ее имя задолженности, возникшей до ДД.ММ.ГГГГ незаконными, произвести перерасчет задол- женности по лицевому счету №, закрепленному за домовладением, и обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Черкесск» исключить из платежных документов на его имя задолженность, возникшую у прежнего собственника домовладения, при этом ссылается на то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ ею приобретено домовладение по адресу: КЧР, <адрес>, которое ранее было подключено к центральным се- тям газоснабжения.
После приобретения недвижимости, ФИО1 стало известно, что у предыдущего собственника домовладения, имеется задолженность за газ, к которой она не имеет отношения, однако, несмотря на это, поставщик газа требует с нее оплату долга предыдущего собственника, нарушая при этом, нормы закона, закрепленные в части 2 статьи 223 ГК РФ.
На обращение ФИО1 с досудебной претензией о необходимос-
ти произвести перерасчет задолженности с момента возникновения у неё права собственности на данное домовладение или открыть новый лицевой счет без отражения в нем сумм задолженности предыдущего собственника, ответа не последовало.
С целью урегулирования возникших разногласий в досудебном порядке, 11.08. 2023года ФИО1 повторно обратилась в абонентский пункт, и попросила квитанцию на оплату текущей задолженности, ей была выдана квитанция на сумму 282 987, 31 руб.
Ответ на досудебную претензию, ФИО1 не получила, однако, ей продолжают поступать уведомления с требованием оплатить тот самый долг, образованный до того, как она приобрёл право собственности на домовла- дение.
Истица считает, что поставщик газа, оставил без рассмотрения его обращение и тем самым, нарушил положения статей 10 и 12 Федерального закона «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 02.05.2006 года №59-ФЗ.
Кроме того, требуя с ФИО1 оплату долга предыдущего собственника, поставщик нарушил пункта 5 статьи 153 ЖК РФ, согласно которой обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги», возникает с момента установления права собственности на жилое помещение, и собственник обязан вносить плату за такое помещение и комму- нальные услуги.
Ответчиком также нарушены положения, закрепленные в Постановлении Правительства РФ от 21 июля 2008 года №549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан», согласно которым поставщик газа обязан обеспечивать выполнение заявок абонентов в течение пяти рабочих дней.
В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель не явились, обратившись с письменным заявлением в котором просят рассмотре -ть дело без их участия.
В судебное заседание представитель ответчика ООО «Газпром межрегион газ Черкесск» ФИО2, не явился, в своих возражениях на исковое заявление, считает иск не подлежащим удовлетворению, по тем основаниям, что истцом использован ненадлежащий способ защиты своего права, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.
При таких обстоятельствах и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает
возможным, рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекра- щаются от даты внесения соответствующей записи в государственный реестр, если не установлено иное законом.
Согласно части 2 статьи 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 ГК РФ. Выбор способа защиты права принадлежит субъекту права, который вправе воспользоваться как одним из них, так и несколькими способами. Вместе c тем, способ защиты права предопределяется теми правовыми нормами, которые регулируют конкретные правоотношения.
На основании статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своев- ременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.
Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилом доме, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
В соответствии с подпунктом «д» пункта 31 Правил исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правиль- ности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммуна- льные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю доку- менты, содержащие правильно начисленные платежи.
Согласно пункту 69 Правил в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.
В силу вышеуказанных правовых норм, при определении суммы задолженности потребителя за коммунальные услуги, учету подлежит сумма оплаты за предоставляемую коммунальную услугу, оказанную этому потребителю с момента возникновения у него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В соответствии с частью 3 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ истцом приобретено домовладение по адресу: КЧР, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, передаточным актом и распиской о получении денежных средств по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
После приобретения недвижимости, истице стало известно, что у предыдущего собственника домовладения имеется задолженность за газ, к которой он не имеет отношения, однако, несмотря на это, поставщик газа требует с него оплату долга предыдущего собственника, нарушая при этом, нормы закона, закрепленные в части 2 статьи 223 ГК РФ.
На обращение истицы ФИО1 с досудебной претензией, о необходимости произвести перерасчет задолженности с момента возникнове- ния у неё права собственности на данное домовладение или открыть новый лицевой счет без отражения в нем сумм задолженности предыдущего собст- венника, ответа на претензию не последовало.
С целью урегулирования возникших разногласий в досудебном порядке, 18.10.2023 она повторно обратилась в абонентский пункт, и попросила квитан- цию на оплату текущей задолженности, ей была выдана квитанция на сумму 282 987, 31 руб.
Ответ на досудебную претензию, истица ФИО1 не получила, однако, истице продолжают поступать уведомления с требованием оплатить тот самый долг, образованный до того, как она приобрела право собственности на домовладение.
Разрешая спор, суд, руководствуясь положениями статей 12, 223, 304 ГК РФ, статьями 153 ЖК РФ, Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №154 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», оценив представленные по делу доказательства, считает, что исковые требования в части обязания ответчика ООО «Газпром Межрегингаз Черкесск» исключить из платежных документов на имя ФИО1 задолженности, возникшей у прежнего собственника домовладения, не подлежащими удовлетворению.
В соответствии с требованиями указанных нормативных актов, сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги, числящаяся за преды- дущим собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не могла быть списана, поскольку финансово-лицевой счет открывается на жилое помещение, а не на определенного гражданина, в связи,с чем при подаче документов, подтвер- ждающих право собственности на нового собственника жилья, изменяются лишь сведения о самом собственнике жилого помещения, при этом финансово-лицевой счет остается неизменным.
Кроме того, у ответчика должно быть сохранено право на взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги с предыдущего собственника жилого помещения.
Из содержания договора купли-продажи от 23 марта 2023 года не следует, что сторонами договора было достигнуто соглашение об обязанности на стороне покупателя, внести платежи за коммунальные услуги, возникшие до заключения договора.
Вместе с тем, при определении суммы задолженности потребителя за газ учету подлежит сумма оплаты за газ, оказанных этому потребителю с момента возникновения у него обязанности по внесению платы за коммунальные услуги.
Таким образом, суд, анализируя письменные документы, приходит к выводу, что указанная задолженность образовалась до приобретения истцом права собственности на указанное домовладение, то есть до 27 марта 2023 года, следовательно, в силу положений статьи 153 ЖК РФ на истицу не может быть возложена обязанность по оплате задолженности за период до возник- новения права собственности на жилое помещение.
От представителя ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Черкесск» ФИО2 поступили возражения на исковые требования, который полагает иск не подлежащим удовлетворению, по тем основаниям, что истцом исполь- зован ненадлежащий способ защиты своего права, что является самостоя- тельным основанием для отказа в удовлетворении иска, неверно применены нормы материального права в вопросе способа защиты, удовлетворение требо- вания о признании задолженности отсутствующей или o признании действий по начислению задолженности за потребленный газ незаконными, не влечет восстановления нарушенного права истца.
Само по себе запись в лицевом счете о размере задолженности, которая была начислена в период принадлежности домовладения предыдущему собственнику, не может нарушить, и не нарушает права нового собственника жилого помещения, поскольку, правовые основания для исключения (аннулирования) из сохраняемого за новым собственником жилого помещения лицевого счета сведений об имеющейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг до момента ее фактического погашения, законом не предусмотрены. Общество не отрицает, что имеющаяся задолженность по лицевому счету, образованная до 27 марта 2023 года, является долгом прежних собственников указанного жилого помещения, и, хотя и числится данная задолженность на лицевом счету. Кроме того, начисленная задолженность не влечет нарушения прав истца,так как является правом поставщика, предусмот -ренным законодательством.
При таких установленных судом обстоятельствах, суд полагает об удовлетворении исковых требований ФИО1 об обязании произвести перерасчет задолженности по лицевому счету, закрепленному за домовладением по адресу: КЧР, <адрес>, что в свою очередь, не свидетельствует об исключении сведений о наличии задолженности по указанному лицевому счету за период до ДД.ММ.ГГГГ у предыдущего собственника дома, и не лишает ООО «Газпром межрегионгаз Черкесск» предъявить к предыдущему собственнику спорного жилого дома требование о погашении указанной задолженности либо о взыска нии в судебном порядке.
Следовательно, действия ООО «Газпром межрегионгаз Черкесск» по начислению истцу долга прежнего собственника в жилом помещении по адресу: КЧР, <адрес>, являются незаконными и ответчик обязан производить начисления истцу платы за потребленный газ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.
То обстоятельство, что истица ФИО1 после перехода к ней права собственности на дом, не совершает в полном объеме ежемесячные обязан- ности, не предоставляет ежемесячно сведения о показаниях учета прибора газа, в связи с чем, имеет задолженность по оплате, никоим образом не служит законным к тому основанием для начисления истцу долга прежнего собствен -ника.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление ФИО1 к ООО «Газпром межрегионгаз Черкесск» о защите прав потребителя, - удовлетворить.
Признать действия ООО «Газпром межрегионгаз Черкесск» по зачислению на имя ФИО1 задолженности, возникшей до ДД.ММ.ГГГГ незаконными.
Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Черкесск» (ИНН - <***>, КПП 091701001, ОГРН - <***>, ОКПО - 05454384, ОКТМО - 91701000 АО «АБ «Россия», центральный филиал АБ «Россия» р/с - <***>, к/с -30101810145250000220, БИК - 044525220), произвести перерасчет задолженности по лицевому счету №, закрепленному за домовладением, расположенным по адресу: КЧР, <адрес>, с момента возникновения права собственности у ФИО1 с 23 марта 2023 года.
Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Черкесск» исключить из платежных документов на имя ФИО1 задолженность, возникшую у предыдущего собственника.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики через Малокарачаевский районный суд КЧР в течение одного месяца со дня принятия решения суда.
Председательствующий